Что такое АО Сити-XXI век?
Результат: Лично я добросовестно выполнял все свои обязанности, в соответствии с должностной инструкцией, каждый день работал по 9-10, а иногда по 12 часов. Был уволен, как не прошедший испытательный срок, т.к. не выполнил дополнительное задание «План вхождения в должность» в полном объеме (официальная версия). Фактически, причиной увольнения стал мой отказ принимать работы, выполненные с дефектами, подписывать объемы работ с низким качеством по акту формы КС-2, а также выдача слишком много замечаний по СМР и РД., т.е. не смог вписаться в систему «непрофессионализма профессионалов».
Всем тем, кто готов «прогибаться» и быть «мальчиком для битья Welcome в АО «Сити - XXI век» и группу компаний «Новард».

Что такое АО Сити-XXI век?
Подчиненность: Как, когда и что делать с выданными заданиями никто говорить не будет, но будут спрашивать по полной программе. Подчиняться технадзор должен непосредственно своему руководителю отдела строительного контроля (ОСК) Самарин В.М. (офис), а также главному инженеру (ГИ) Бывшев А.А. (офис), руководителю проекта (РП) Нистратов Е.Н. (офис), директору департамента реализации проектов (ДРП) Денисов Д.Н. (офис), Комиссии по качеству (КпК) Егоров А.А., все от Заказчика АО «АО «Сити - XXI век», и кроме того, от Генподрядчика ООО «Эриа» - руководителю объекта (РО) Папуша О.В. и руководителю строительства (РС) Бондарь Г.В. Получается, что «Семь бояр на одного холопа!».
Сокращения типа «РП, РО, РС и т.п.» - принятые в «Сити - XXI век» сокращения должностей, употребляемые в разговорах, в телефонных беседах, в переписке по электронной почте. Звучит это не обычно: «РП утвердил », «ГИ согласовал», «РО распорядился», «РС выполнил», «напиши РО», «скажи РС» и т.д.!

Что такое АО Сити-XXI век?
Работа: За три месяца работы мною было написано столько замечаний, сколько все участники стройки (главный специалист строительного контроля, руководитель строительства, руководитель объекта) не написали с начала строительства объекта. Объем только готовых писем, актов, предписаний (более 40 шт.), замечаний и различных таблиц составил более 150 страниц (ежедневно по 1-2 страницы), что составляет 260 МБ, всего было создано документов в объеме 3,6 ГБ и сделано фото в объеме 16 ГБ. Приведенные цифры - это не бахвальство, а констатация фактов, т.е. расслабляться фактически не было времени.

Что такое АО Сити-XXI век?
ПВД: На период испытательного срока новому специалисту строительного контроля/технадзора доводят индивидуальный план, называемый «План вхождения в должность (ПВД)», в рамках которого дают 6-7 дополнительных заданий, не входящие в круг основных должностных обязанностей технадзора, т.е. поручают работу инженера ПТО, которого нет (например, произвести подсчет объемов каменой кладки (проект, расчет, факт) по двум 8-этажным домам; произвести подсчет объемов монолитных ЖБК по 3-м секциям 8-этажного дома; сформировать сводную ведомость передаваемой и переданной ИД по вверенным корпусам; выполнить анализ переданной РД с выявлением фактов не соответствия разделов; сделать анализ и предложение по оптимизации РД). Все указанные задания выполнить возможно не получится, а не выполнение заданий будет служить основанием для расторжения трудового договора, по причине не прохождения испытательного срока.

Что такое АО Сити-XXI век?
Условия: Рабочее место на объекте расположено в двух совмещенных вагон-контейнерах. По углам помещения стоят столы для 4-х человек, в центре дополнительно расположены два небольших стола для руководства при проведении совещаний, из мебели - 4 шкафа для документации. Есть умывальник «мойдодыр», наливать воду в бак и выносить ведро должен тот, кто им пользуется. Удобства на улице, пластиковая туалетная кабина. Отопление помещения от 3-х электрообогревателей. Централизованного водоснабжения и канализации нет. Кондиционеров нет. Шкафы для верхней одежды и спецодежды отсутствуют, вешалок нет. Одежда висит на гвоздиках в стене. Сушки для обуви и спецодежды нет. Приём пищи, принесенную с собой, переодевание, переобувание, размещение личной и спецодежды – всё за рабочим столом, в то время, когда подрядчики бесцеремонно заходят, выходят или присутствуют. Должно было быть модульное здание, но руководство Заказчика решило сэкономить 1-1,5 млн.рублей. Бюджет на канцелярские принадлежности составляет 170 рублей на человека в месяц. На период испытательного срока (3 месяца) никакой спецодежды (летняя, демисезонная, зимняя одежда, летняя, зимняя обувь, сапоги, дождевик, каска, жилет) не дают, т.к. контора экономит.

Что такое АО Сити-XXI век?
Текущая работа: Технадзору, особенно новому сотруднику, расслабляться будет не когда, как говорится «С корабля – на Бал». На одного технадзора приходится три дома (семь подъездов) и набережная. Много рутинной работы, разные отчеты (например, ежедневный отчет – сколько кубов кладки выложено по этажам и корпусам), проверка ИД и АОСР (ошибок много, т.к. у Подрядчика инженеров ПТО – один человек на все корпуса и виды работ), выписывание предписаний в программе «Латиста», приемка всех видов работ. У Подрядчика ИТР либо не адекватный, либо совсем молодой. Стройконтроль от Подрядчика чисто номинальный, только подписывает АОСР за пределами стройки. Авторский надзор бывает 1-2 раза в месяц, в освидетельствовании работ тоже не участвует, только подписывает акты у себя в офисе. Поэтому вся ответственность за качество работ ложится на технадзор Заказчика.

Что такое АО Сити-XXI век?
Совещания: Еженедельно по четвергам происходит «цирковое представление», так называемое «выездное совещание», когда от «Сити-XXI век» приезжает n-количество руководителей различного звена. Совместно с подрядчиками делается обход стройплощадки (часто по одному и тому же маршруту) по дороге между домами, иногда «комиссия» заходит на один-два корпуса. На ходу ведется «спрос» с Подрядчиков: «Почему: работы не ведутся, мало или совсем нет людей, не соблюдаются сроки, работы выполнены с низким качеством и т.п.?». Подрядчики отвечают, что: «Скоро начнут или уже закончат работы, что новые люди будут, дефекты исправят. А причиной является то, что КС-2 не подписаны, оплату за выполненную работу Заказчик не произвел, что Руководство Подрядчика не видит перспективу и объемы финансовых потоков, поэтому не может своевременно закупить материалы и спланировать работу». И таким образом «представление» происходит еженедельно, с той или иной продолжительностью. Главный инженер Бывшев А.А. кричит (орёт), что выгонит Подрядчиков со стройплощадки. Однако всё всегда идет по одному и тому же сценарию «сотрясение воздуха». Никакие меры не принимаются. Никого не штрафуют. Ни кого не выгоняют. А почему? Да, потому, что у руководства «Сити-XXI век» есть своя «экономическая» заинтересованность, которая называется как «коррупционная составляющая».

Что такое АО Сити-XXI век?
Подрядчики: Номинальный Генподрядчик «Эриа» все свои функции «генподрядчика» перекладывает на Подрядчиков. А по причине отсутствия собственных ИТР все функции инженеров ПТО возлагаются на технадзор Заказчика.
Никто из нормальных Подрядчиков из-за низких расценок на СМР с «Сити-XXI век» сотрудничать не хочет, поэтому на объекте работают непрофессиональные Подрядчики с рабочими из неквалифицированных гастарбайтеров из СНГ и молодых без опыта ИТР. В следствии чего, качество работ очень низкое, из-за малого количества людей сроки постоянно срываются. На площадке два Подрядчика по общестрою ООО «ДВС Холдиг» и ООО «201 УНР», третий по благоустройству набережной - ООО «РеалПрофГрупп». В настоящее время общее количество Подрядчиков возможно увеличилось за счет новых организаций, выполняющих фасадные, оконные и другие работы.

Что такое АО Сити-XXI век?
Стрессоустойчивость: В офисе «витает» идея команды и корпоративной культуры, все вежливые. На стройплощадке же полная противоположность - неподобающее поведение руководителей высшего звена: повышенная интонация, грубая речь, не брезгуют матерными словами (особенно руководитель объекта и руководить строительства), унижение в завуалированной форме, саркастические замечания, различные поручения, выходящие за рамки должностных обязанностей.
Есть расхожая фраза о том, что «Нет хуже хозяина, чем бывший раб» - на данной стройке она правдива на сто процентов. Самоутверждение посредством использования матерных слов при разговоре с окружающими - это мерзко, да, но это на объекте «Рафинад» существует.

Что такое АО Сити-XXI век?
Стрессоустойчивость: В офисе «витает» идея команды и корпоративной культуры, все вежливые. На стройплощадке же полная противоположность - неподобающее поведение руководителей высшего звена: повышенная интонация, грубая речь, не брезгуют матерными словами (особенно руководитель объекта и руководить строительства), унижение в завуалированной форме, саркастические замечания, различные поручения, выходящие за рамки должностных обязанностей.
Есть расхожая фраза о том, что «Нет хуже хозяина, чем бывший раб» - на данной стройке она правдива на сто процентов. Самоутверждение посредством использования матерных слов при разговоре с окружающими - это мерзко, да, но это на объекте «Рафинад» существует.

Что такое АО Сити-XXI век?
Объект: Первая очередь объекта Миниполис «Рафинад» в Химках, квартал «Свистуха» состоит из шести монолитных восьмиэтажных жилых домов, общее количество подъездов 16. Монолит пяти корпусов закончен, один еще ведется. На четырех корпусах выполнена кладка стен. Ведется берегоукрепление и благоустройство набережных реки Клязьма, протекающей вдоль «Рафинада».
Худшей организации стройки, чем на объекте «Рафинад», за всё время работы в Москве лично я не встречал. Налицо имеются все признаки непрофессионализма, слабо развита грамотность управляющего звена строительством.

Что такое АО Сити-XXI век?
Численность: В этой иерархической лестнице, состоящей из 250 человек и 12-15 департаментов, «Группа технического надзора» из 7-9 человек занимает самую низшую ступень и составляет всего 3,6% от общего численного состава. Тогда как для нормального Заказчика – Застройщика только численность специалистов - инженеров технического надзора (по нормативным расчетам) должна составлять от 27 до 37% от общей численности всех сотрудников организации.
Таким образом, в «Сити-XXI век» должно от 67 до 93 специалистов технадзора, а по факту 7-9 человек, т.е. в 10 раз меньше. Или, если идти от обратного, то при наличии 9 человек технадзора, общее количество человек в фирме должно быть всего 33 сотрудника, включая руководство, водителей, секретарей и других работников. Отсюда следует, что штат «Сити-XXI век» раздут в 7,5 раза за счет manager различного уровня от маркетинга и рекламы до продажи.

Что такое АО Сити-XXI век?
Структура: В офисе на шесть небольших объектов, которые строит «Сити-XXI век», более десяти директоров и их заместителей, двенадцать руководителей проектов и объектов, около тридцати руководителей отделов разного уровня, двадцать менеджеров отделов продаж, и очень много разного уровня менеджеров, при этом всего лишь семь специалистов технадзора, два специалиста по инженерным сетям и три геодезиста, а других ИТР (экономистов, сметчиков, инженеров ПТО, инженеров-строителей, архитекторов, проектировщиков и т.д.), непосредственно занятых на стройках – просто нету. Отделы, присущие Заказчикам, Застройщикам и Генподрядчикам, такие как, сметный, производственный, технический, подготовки площадок – в «Сити-XXI век» отсутствуют.
Вся многочисленная структура девелоперской компании занята в основном маркетингом, рекламой и продажей, не зря же «Сити-XXI век» входит в состав компании «Новард», деятельность которой – это в основном продажа обуви. По принципу «продажи» построена и структура организации, где в значительном большинстве manager, т.е. «менеджеры» разного направления: по информационному моделированию, по стратегическому развитию, по оптимизации, по оптимизации бизнес процессов, по прямым коммуникациям, по внутрикорпоративным коммуникациям, по корпоративным коммуникациям, по интернет-проектам, социальных сетей, по продажам, маркетологи-аналитики и бренд-менеджеры.

Что такое АО Сити-XXI век?
Оптимизация: После собеседования у меня возникла мысль: «Не ужели на объектах, которые строит «Сити-XXI век» такое высокое качество работ, если от претендентов на должность технадзора требуется держать в голове все нормативы?». На деле, оказалось всё с точностью, да наоборот. На стройке «Сити-XXI век» высокие знания всех СНиПов и СП не понадобятся. По факту главный инженер Бывшев А.А. согласовывает любые недопустимые отклонения и дефекты, любые замены проектных материалов на более дешевые, а также отмену отдельных видов работ, предусмотренных РД, т.к. он руководствуется основным принципом: «чем проще и дешевле, тем лучше». Совершается это просто по телефону или по электронной почте, без каких-либо нормативных обоснований и согласований с проектировщиком. Делается всё это с целью оптимизации стоимости.

Что такое АО Сити-XXI век?
Соискателям на должность специалиста строительного контроля/инженера технического надзора Заказчика советую обходить данную организацию стороной.
«Сити-XXI век» (жилая недвижимость) вместе с «Новард эстейт» (коммерческая недвижимость) и «Рутектор» (продавец промышленного оборудования») входят в состав Группы компаний «Новард» (владелец сети обувных магазинов «Эконика» и магазинов «Portal»).
Собеседование: Собеседование проходит в 2 тура, если конечно Ваше резюме вызовет интерес. В начале состоится вводная беседа с менеджером по персоналу, затем с руководителем отдела строительного контроля Самариным В.М., который даст советы, что нужно знать при следующем собеседовании. Второе собеседование дней через пять будет проводить уже главный инженер Бывшев А.А., который в течении 40 минут устроит жесткий экзамен на знание строительных норм (например, основные СП, состав АОСР и ИД, виды ОТД, расшифровать марку бетона по паспорту, назвать классы арматуры, марки бетона, осадки конуса, методы испытания бетона, виды прогрева бетона, виды систем НВФ, расшифровать формулу пластикового окна, назвать толщину стенки металлического профиля внутри пластикового профиля окна, назвать толщину металла и толщину огнестойкой изоляции для воздуховодов вентиляции, допустимые отклонения по монолиту, кладке и т.д.).