я жалею что потратил годы на эту компанию

Буду знать в дальнейшем. Спасибо за отзыв.

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.
Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:
государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.
Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.
Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:
право собственности на недвижимое имущество;
право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
иные вещные права согласно закону;
налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены
Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке
Раздел II - Органы государственной регистрации прав
Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, и структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины, обеспечивающих реализацию его полномочий и являются органами государственной регистрации прав.

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.
Статья 7. Компетенция центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав

1. Центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав:
вносит предложения по формированию государственной политики в сфере государственной регистрации прав и реализует ее;
обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
организует работу по государственной регистрации прав;
осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами
Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:
проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.
Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:
устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.
Раздел III - Государственный реестр прав
Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.
Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:
недвижимом имуществе;
праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.
Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украина.
Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений
Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:
принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
внесение записей в Государственный реестр прав;
выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.
Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, который совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правонабувача может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрацию такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного исполнителя

10. При подаче заявления о государственной регистрации прав лица, определенные в части седьмой настоящей статьи, должны уведомить орган государственной регистрации прав государственного регистратора о наличии установленной законом запрета на отчуждение недвижимого имущества.

11. При подаче заявления о государственной регистрации прав и их обременений в бумажной форме физическое лицо также должно предъявить документ, который удостоверяет личность, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случаях, установленных законом представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном нормативно-правовыми актами порядке.

При подаче заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме на такое заявление накладывается электронная цифровая подпись заявителя

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты .

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одной заявлении о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений
Статья 17. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений

1. Текст документов, которые предоставляются для государственной регистрации прав и их обременений, должен быть написан разборчиво. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их место жительства, а также наименование юридических лиц и их местонахождение должны быть написаны полностью.

2. Не принимаются для государственной регистрации прав и их обременений документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Документы, устанавливающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Законом и другими нормативно-правовыми актами.

4. Электронные документы, предоставленные для проведения государственной регистрации прав, оформляются согласно требованиям законодательства в сфере электронных документов и электронного документооборота, а также электронной цифровой подписи.

Ответственность за соответствие электронных копий оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, оригиналам таких документов в бумажной форме несет лицо, подающее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме
Статья 18. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение права собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается:
физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества;
членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого соответствующего кооператива, которые полностью внесли свои паевые взносы;
юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставного или складочного капитала) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками);
физическим лицам и юридическим лицам, в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество юридического лица, ликвидируемого (реорганизуемого)
физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица по решению органа, уполномоченного на это учредительными документами, получили в собственность объект недвижимого имущества, переданный им;
реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества;
в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящий из двух или более объектов;
физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот;
в других случаях, установленных законом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.
Статья 19. Основания для государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав проводится на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
иных документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращения прав на недвижимое имущество, поданных органу государственной регистрации прав вместе с заявлением.

2. Государственная регистрация отягощений осуществляется на основании:
установленной законом запрета пользования и / или распоряжения недвижимым имуществом;
решений судов, которые вступили в законную силу;
постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;
наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом;
решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду;
иных актов соответствующих государственных органов и должностных лиц согласно закону;
договоров, заключенных в порядке, установленном законом.
Статья 20. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав и регистрационного дела

1. В Государственном реестре прав на каждый объект недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, по решению государственного регистратора открывается соответствующий раздел и регистрационное дело.

2. Глава Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются на основании решения государственного регистратора в случае:
уничтожение объекта недвижимого имущества;
разделения, объединения объекта недвижимого имущества или веделение доли из объекта недвижимого имущества.

3. В случае принятия государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации открывается только регистрационное дело, которое подледжит закрытию после включения в него соответствующих документов.

(Часть третья статьи 20 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

4. Закрытое регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве органа государственной регистрации прав.
Статья 21. Государственная регистрация прав в случае разделения или выделения доли из объекта недвижимого имущества и объединения объектов недвижимого имущества

1. В случае разделения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, регистрационный номер этого объекта отменяется. Однако для каждого из вновь объектов недвижимого имущества открывается новый раздел Г

1. Этот Порядок определяет механизм использования средств, предусмотренных в государственном бюджете по программе "Льготное кредитование юридических лиц, в том числе ОСМД, для проведения реконструкции, капитальных и текущих ремонтов объектов жилищно-коммунального хозяйства" (далее - бюджетные средства).

2. Главным распорядителем бюджетных средств и ответственным исполнителем бюджетной программы является Минрегион.

3. Получателем бюджетных средств является Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (далее - Фонд) и региональные управления, ипотечный центр Фонда (далее - региональные управления Фонда).

4. Льготный кредит предоставляется юридическим лицам для реализации проектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - проект) по следующим направлениям:
реконструкция, текущий и капитальный ремонт жилых домов (утепление ограждающих конструкций, модернизация внутридомовых сетей и систем, устройство индивидуальных тепловых пунктов, ремонт лифтов, обеспечение освещения мест общего пользования и т.п.);
реконструкция, текущий и капитальный ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства.

5. Для получения льготного кредита юридическое лицо (далее - заемщик) предоставляет региональному управлению Фонда по своему местонахождению документы, подтверждающие его платежеспособность.

6. Анализ платежеспособности заемщика и других показателей, подтверждающих возможность возврата льготного кредита, проводится Фондом в месячный срок на основании:
технико-экономического обоснования (расчета) проекта;
финансовых (годовых) отчетных документов и отчета о финансовых результатах заемщика за предыдущий год;
справок об отсутствии задолженности по выплате заработной платы, уплаты налогов и сборов (обязательных платежей), выданных соответствующими органами государственной налоговой службы, Пенсионного фонда Украины и фондов общеобязательного государственного социального страхования;
справки банка, в котором открыты счета заемщика, об отсутствии (наличии) просроченных долговых обязательств по кредитам;
справки о том, что заемщик не признан в установленном порядке банкротом и в отношении него не начата ликвидационная процедура.

Вновь юридические лица или те, которые осуществляют деятельность менее календарного года подают договор поручительства, заключенный с лицом, которое отвечает требованиям анализа платежеспособности заемщика.

7. По результатам анализа документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, Фонд выдает заемщику заключение о платежеспособности.

8. Отбор проектов, на кредитование которых могут быть направлены средства льготных кредитов, проводится комиссией, которая образуется Минрегион при участии представителей Фонда, общественных организаций, способствующих деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов, и отраслевых объединений организаций работодателей, имеющих статус всеукраинских ( далее - Комиссия). Количественный и персональный состав Комиссии определяет Минрегион.

9. Комиссия при наличии положительного заключения Фонда по платежеспособности заемщика рассматривает технико-экономические обоснования (расчеты) проектов и проводит отбор проектов, для реализации которых Фондом могут быть предоставлены льготные кредиты.

Основными критериями отбора проектов являются:
наличие в проекте мероприятий, направленных на уменьшение объема потребления ресурсов;
количество лиц, проживающих в жилых домах, в которых планируется реализовать проект;
реализация проекта в нескольких жилых домах, объединенных единой технологической системой;
срок окупаемости проекта.

Минрегион утверждает на основании решений Комиссии перечень проектов для предоставления кредитов, определяет заемщиков и информирует об этом Фонд.

10. После утверждения и представления региональному управлению Фонда заемщиком проектно-сметной документации региональное управление Фонда в пределах имеющихся кредитных ресурсов принимает в месячный срок решения о предоставлении льготного кредита, подлежащей согласованию Фондом.

Очередность предоставления льготных кредитов определяется по дате подачи заемщиком проектно-сметной документации региональному управлению Фонда. В случае одновременного представления проектно-сметной документации преимущество предоставляется заемщику, который претендует на предоставление кредита меньшего размера.

Решение о предоставлении льготного кредита является основанием для заключения заемщиком договора о выполнении предусмотренных проектом работ. Экземпляр указанного договора подается заемщиком региональному управлению Фонда.

11. Региональное управление Фонда заключает с заемщиком кредитный договор, в котором указываются условия предоставления и возврата льготного кредита, начисления и уплаты процентов за пользование таким кредитом, вид и размер его обеспечения, штрафные санкции за нарушение условий договора, а также график финансирования, составленный на основе графика выполнения работ.

Расходы на предоставление и обслуживание кредитов финансируются по смете, утвержденной в установленном порядке за счет средств, поступивших от уплаты процентов за пользование кредитом, штрафов, пени, начисленных за нарушение условий кредитного договора.

12. Льготный кредит предоставляется сроком до 10 лет с возможностью досрочного погашения обязательств. Размер платы заемщика за пользование льготным кредитом составляет 3 процента годовых.

13. Погашение льготного кредита осуществляется заемщиком ежемесячно через один год с даты зачисления средств льготного кредита на счет заемщика.

Начисление и уплата процентов за пользование льготным кредитом осуществляется ежемесячно через три месяца с даты зачисления средств льготного кредита на счет заемщика.

14. Заемщик открывает в органах Казначейства счет по балансовому счету 3712 (счета других клиентов Казначейства) для зачисления средств льготного кредита.

Финансирование по договору о выполнении предусмотренных проектом работ осуществляется согласно графику финансирования по платежному поручению регионального управления Фонда путем перечисления средств со счета заемщика.

Перечисление средств осуществляется при условии документального подтверждения объема выполненных работ, приобретение предусмотренных проектом приборов и оборудования в соответствии с предварительно перечисленными средствами.

15. Перечисление бюджетных средств осуществляется в соответствии с Порядком обслуживания государственного бюджета по расходам и операциям по предоставлению и возврату кредитов, предоставленных за счет средств государственного бюджета, утвержденного в установленном порядке.

16. Средства, выплачиваемые в счет погашения льготного кредита, предоставленного из государственного бюджета, кроме процентов за пользование им и начисленных штрафов, пени, зачисляются в поступления общего фонда государственного бюджета в установленном порядке.

17. Составление и представление финансовой и бюджетной отчетности об использовании бюджетных средств, а также контроль за их целевым расходованием осуществляются в установленном законодательством порядке.

здел I - Общие положения
Статья 1. Определение основных терминов

В этом Законе приведенные ниже термины употребляются в следующем значении:
архитектурная деятельность - деятельность по созданию объектов архитектуры, включающая творческий процесс поиска архитектурного решения и его воплощения, координацию действий участников разработки всех составных частей проектов по планированию, застройки и благоустройства территорий, строительства (нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) зданий и сооружений, осуществление архитектурно-строительного контроля и авторского надзора за их строительством, а также осуществление научно-исследовательской и преподавательской работы в этой сфере;
объекты архитектурной деятельности (объекты архитектуры) - здания и сооружения жилищно-гражданского, коммунального, промышленного и другого назначения, их комплексы, объекты благоустройства, садово-парковой и ландшафтной архитектуры, монументального и монументально-декоративного искусства, территории (части территорий) административно-территориальных единиц и населенных пунктов;
субъекты архитектурной деятельности - архитекторы, другие лица, участвующих в подготовке и разработке градостроительной документации, проектной документации для строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта зданий и сооружений, благоустройства, ландшафтных и садово-парковых объектов, научно-исследовательской и преподавательской работе, заказчики проектов и строительства объектов архитектуры, подрядчики на выполнение проектных и строительных работ, производители строительных материалов, изделий и конструкций, владельцы и пользователи объектов архитектуры, а также органы власти, реализующие свои полномочия в сфере градостроительства;
архитектурное решение - авторский замысел относительно пространственной, планировочной, функциональной организации, внешнего вида и интерьера объекта архитектуры, а также инженерного и иного обеспечения его реализации, изложенный в архитектурной части проекта на всех стадиях проектирования и зафиксированный в любой форме;
проект - документация для строительства объектов архитектуры, состоящая из чертежей, графических и текстовых материалов, инженерных и сметных расчетов, которые определяют градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические и технологические решения, стоимостные показатели конкретного объекта архитектуры, и отвечает требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил;
градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка - документ, содержащий комплекс градостроительных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки земельного участка, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленение, другие требования к объектам градостроительства, установленные законодательством и утвержденной градостроительной документацией;
задание на проектирование - документ, в котором содержатся обоснованы в рамках законодательства требования заказчика к планировочным, архитектурным, инженерным и технологическим решениям и свойств объекта архитектуры, его основных параметров, стоимости и организации его строительства и состоящий согласно градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, технических условий;
согласование проекта - процедура установления соответствия проектных решений исходным данным на проектирование;
экспертиза - деятельность специалистов-экспертов, которые имеют соответствующие квалификационные сертификаты и по поручению заказчика предоставляют отчеты о соответствии проектных решений требованиям законодательства, государственным нормам, стандартам, строительным нормам и правилам и несут ответственность за достоверность предоставленных отчетов;
заказчик - физическое или юридическое лицо, имеющее в собственности или в пользовании земельный участок, подала в установленном законодательством порядке заявление (ходатайство) о ее застройки для осуществления строительства или изменения (в том числе путем снос) объекта градостроительства;
инжиниринговая деятельность в сфере строительства (инжиниринг) - деятельность по предоставлению услуг инженерного и технического характера, к которым относятся проведение предварительных технико-экономических обоснований и исследований, экспертизы проекта, разработка программ финансирования строительства, организация изготовления проектной документации, проведение конкурсов и торгов, заключения договоров подряда, координация деятельности всех участников строительства, а также осуществление технического надзора за строительством объекта архитектуры и консультации экономического, финансового или иного характера;
архитектор (инженер), имеющий квалификационный сертификат - специалист, который по результатам аттестации получил такой сертификат, что придает ему полномочия ведения личной деятельности в сфере архитектурной деятельности, и который несет ответственность за результаты работы;
технический надзор - осуществление заказчиком контроля за соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также контроля за качеством выполненных работ и их объемам во время строительства или изменения (в том числе путем сноса) объекта градостроительства.
Статья 2. Государственное содействие архитектурной деятельности

Государство обеспечивает условия для осуществления архитектурной деятельности путем:
поддержки научных исследований, содействия подготовке и повышению квалификации кадров в области градостроительства, архитектуры и строительства;
привлечения инвестиций в проектирование и строительство объектов архитектуры;
проведения градостроительных и архитектурных конкурсов на создание новых, реконструкцию и реставрацию существующих объектов архитектуры общегосударственного значения;
защиты авторских прав и обеспечения свободы творчества архитекторов;
создания благоприятных организационных, правовых и экономических условий для деятельности творческих союзов архитекторов;
поощрения архитекторов, других субъектов архитектурной деятельности за выдающиеся достижения в сфере градостроительства и архитектуры;
обеспечение участия Украины в международных организациях и мероприятиях по вопросам архитектуры, градостроительства и охраны памятников архитектуры;
обеспечение адаптации нормативно-правовой базы и учебных профессиональных программ с международными требованиями, внедрение фундаментальных научных знаний, новых технологий проектирования и строительства в сфере градостроительства;
содействие деятельности самоуправляющихся профессиональных организаций архитекторов и инженеров;
обеспечения безопасности строительства, долговечности зданий и сооружений, стимулирования мероприятий по экономии энергии, защиты окружающей среды, а также обеспечение экономических и других аспектов, важных с точки зрения удовлетворения интересов общества;
осуществление других мероприятий, направленных на развитие национальной архитектуры.
Статья 3. Законодательство об архитектурной деятельности

Законодательство об архитектурной деятельности состоит из Конституции Украины, законами Украины "Об основах градостроительства "," О планировании и застройке территорий ", "Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности", настоящим Законом и другими нормативно-правовых актов.
Раздел II - Организация архитектурной деятельности
Статья 4. Комплекс работ, связанных с созданием объекта архитектуры

Для создания объекта архитектуры выполняется комплекс работ, который включает:
подготовку исходных данных на проектирование;
осуществление в необходимых случаях предпроектных работ, а также мероприятий по охране вновь при осуществлении строительства или изменения (в том числе путем сноса) объектов градостроительства, в соответствии с законом имеют антропологическое, археологическое, эстетическое, этнографическое, историческое, художественное, научное или художественное значение;
поиск архитектурного решения, разработки, согласования и утверждение проекта;
выполнение рабочей документации для строительства, а в случае выполнение ее или отдельных ее частей другим исполнителем - осуществление авторского надзора за таким исполнением;
строительство (новое строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт) и снос объекта архитектуры, архитектурно-строительный контроль, технический и авторский надзоры при осуществлении строительства или изменения (в том числе путем снос) объекта градостроительства;
Статья 5. Исходные данные на проектирование

Разработка проектов (проектирование) объектов архитектуры осуществляется на основании исходных данных на проектирование, к которым относятся:
градостроительные условия и ограничения застройки соответствующего земельного участка;
технические условия по инженерному обеспечению объекта архитектуры;
задание на проектирование объекта архитектуры.

Предоставление задания на проектирование является обязанностью заказчика и осуществляется в порядке исполнения условий договора с разработчиком проекта (архитектором).

Предоставление градостроительных условий и ограничений застройки соответствующей земельного участка и технических условий относительно инженерного обеспечения объекта архитектуры осуществляется в порядке, установленном законодательством.

В градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка не могут включаться требования по архитектурным и инженерным решениям объекта архитектуры, его внутренней отделки, другие условия и требования, если они не установлены законодательством, градостроительной документацией, не обусловлены необходимостью сохранения существующей застройки, окружающей среды и охраны памятников истории и культуры.

Соблюдения исходных данных при проектировании объекта архитектуры является обязательным.
Статья 6. Архитектурные и градостроительные конкурсы

Архитектурные и градостроительные конкурсы (местные, региональные, всеукраинские, международные) проводятся для выявления лучших архитектурно-планировочных, инженерно-технических и экономических проектных предложений по объектам градостроительства и архитектуры и определения исполнителей проектной документации.

Архитектурные и градостроительные конкурсы могут организовываться также для выявления лучшего проектного предложения по застройке конкретных земельных участков.

Исключительно на конкурсной основе осуществляется разработка проектов объектов архитектуры, реализация которых имеет существенное влияние на развитие и формирование застройки населенных пунктов, а также объектов, которые размещаются в зоне охраны памятников истории и культуры или могут негативно влиять на территории и объекты природно-заповедного фонда.

Необходимость проведения таких конкурсов определяется согласно требованиям градостроительного законодательства, местных правил застройки населенных пунктов и по решениям центральных и местных органов исполнительной власти, исполнительных органов местных советов, а также по инициативе заказчиков и объединений профессиональных архитекторов.

Победители архитектурных и градостроительных конкурсов определяются жюри, в состав которого должны входить не менее двух трети высококвалифицированных специалистов в сфере градостроительства и архитектуры.

Автор проекта, победившего в конкурсе, имеет преимущественное право на дальнейшую разработку проектной документации, если иное не предусмотрено условиями конкурса.

Лицо, конкурсный проект которого признан лучшим, пользуется преимущественным правом его реализации.

Положение о порядке проведения архитектурных и градостроительных конкурсов утверждается Кабинетом Министров Украина.

Программы и условия архитектурных и градостроительных конкурсов составляются с участием Национального союза архитекторов Украины или ее местных организаций.

Конкурсы проводятся за средства заказчика конкурса.

Информация об объявлении и результатах конкурса должна быть обнародована в соответствующих печатных средствах массовой информации.
Статья 7. Разработка, согласование и утверждение проекта

Проект объекта архитектуры разрабатывается под руководством или с обязательным участием архитектора, имеющего соответствующий квалификационный сертификат.

Проект объекта архитектуры должен быть заверен подписью и личной печатью архитектора, имеющего квалификационный сертификат.

Проектная документация на строительство объектов, разработанная согласно предоставленным градостроительных условий и ограничений, не подлежит согласованию с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и органами охраны культурного наследия, природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами.

Проектная документация на строительство объектов соглашается с предприятиями, учреждениями и организациями, которые предоставили технические условия по инженерному обеспечению объектов архитектуры, только в При невозможности выполнения этих условий при проектировании объекта.

Перед утверждением проектов в случаях, определенных Кабинетом Министров Украины, проводится их экспертиза или соответственно комплексная экспертиза.

К проведению экспертизы архитектурного решения проекта объекта архитектуры обязательно привлекается архитектор, имеющий соответствующий квалификационный сертификат.

Утверждение проекта заказчиком может быть осуществлено при наличии согласования архитектурно-планировочной части проекта местным органом градостроительства и архитектуры и позитивного заключения государственной экспертизы.

Внесение изменений в утвержденный проект проводится исключительно с согласия архитектора - автора проекта, а в случае отклонения от условий исходных данных на проектирование - соответственно по согласованию с органом градостроительства и архитектуры, предприятиями, учреждениями и организациями, выдавшими эти исходные данные, и заказчиком.

Внесение в утвержденный проект изменений, связанных с изменениями государственных стандартов, норм и правил, осуществляется с согласия заказчика, если иное не предусмотрено законом.

Перечень объектов, согласование и утверждение проектов которых в пределах законодательства не требует заключения экспертизы, устанавливается центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.

Лица, принимающие участие в разработке проектов, не имеют права проводить экспертизу этих проектов, согласовывать их или давать разрешение на проведение строительных работ по этим проектам.

Запрещается требовать от заказчиков строительства решения архитектурно-градостроительного совета для дальнейшего рассмотрения и согласование проектной документации.
Статья 8. Рабочая документация для строительства

Рабочая документация для строительства (реконструкции, реставрации, капитального ремонта) объекта архитектуры выполняется соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами на основании утвержденного проекта.

Рабочая документация для строительства или авторский надзор за ее разработкой выполняются при участии архитектора - автора утвержденного проекта в соответствии с заключенным договором на разработка проекта этого объекта архитектуры.
Статья 9. Строительство объекта архитектуры

Строительство (новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) объекта архитектуры осуществляется в соответствии с утвержденной проектной документации, государственных стандартов, норм и правил, местных правил застройки населенных пунктов в порядке, определенном статьей 24 Закона Украины "О планировании и застройке территорий ".

Архитектор - автор проекта или уполномоченное им лицо участвует в принятии в эксплуатацию завершенного строительством объекта архитектуры и подписывает соответствующий акт.

Без подписи архитектора - автора проекта или уполномоченного им лица такой акт недействителен.
Статья 10. Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор

Для обеспечения при застройке территорий, размещению и строительства объектов архитектуры соблюдения субъектами архитектурной деятельности утвержденной градостроительной и другой проектной документации, местных правил застройки населенных пунктов, требований исходных данных, а также с целью защиты государством прав потребителей строительной продукции осуществляется в установленном законодательством порядке государственный архитектурно-строительный контроль и надзор.

Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор осуществляет центральный орган исполнительной власти, который реализует государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (далее - орган государственного архитектурно-строительного контроля).
Статья 11. Авторский и технический надзоры

Во время строительства объекта архитектуры осуществляется авторский и технический надзор.

Технический надзор обеспечивается заказчиком и осуществляется лицами, имеющими соответствующий квалификационный сертификат.

Авторский надзор осуществляется архитектором - автором проекта объекта архитектуры, другими разработчиками утвержденного проекта или уполномоченными ими лицами. Авторский надзор осуществляется соответствии с законодательством и договором с заказчиком.

В случае выявления отклонений от проектных решений, допущенных во время строительства объекта архитектуры, и отказе подрядчика по их устранению лицо, осуществляющее авторский или технический надзор, уведомляет об этом заказчикам и орган государственного архитектурно-строительного контроля для принятия меры в соответствии с законодательством.

Порядок проведения авторского и технического надзора устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Статья 12. Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры

На каждый завершенный строительством объект архитектуры и до его принятия в эксплуатацию составляется архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры.

Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры составляется генеральным проектировщиком объекта архитектуры при участии подрядчика и утверждается органом градостроительства и архитектуры.

В архитектурно-техническом паспорте объекта архитектуры содержатся сведения о заказчике, архитекторе - авторе проекта и других разработчиках проекта, подрядчике, месте и сроке хранения проектной документации, а также основные характеристики объекта архитектуры и гарантийные обязательства исполнителей проектных и строительных работ.

В архитектурно-техническом паспорте указываются особые условия по эксплуатации объекта архитектуры, а также его отдельные элементы (детали фасадов, интерьеры, благоустройство, наличие произведений монументального и декоративного искусства и т. п.), которые не подлежат изменениям без согласия архитектора - автора проекта и органа градостроительства и архитектуры, а при отсутствии архитектора - автора проекта - органа градостроительства и архитектуры.

Положение об архитектурно-техническом паспорте объекта архитектуры утверждается Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины.
Раздел III - Уполномоченные органы градостроительства и архитектуры. творческие союзы архитекторов
Статья 13. Уполномоченные органы градостроительства и архитектуры

К уполномоченных органов градостроительства и архитектуры относятся:
центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает формирование государственной политики в сфере архитектуры;
центральный орган исполнительной власти, который реализует государственную политику в сфере архитектуры;
орган государственного архитектурно-строительного контроля;
орган исполнительной власти Автономной Республики Крым по вопросам архитектуры;
структурные подразделения областных, районных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций;
исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов

Орган исполнительной власти Автономной Республики Крым по вопросам архитектуры, структурные подразделения областных, районных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций подконтрольны и подотчетны соответствующим органам исполнительной власти в пределах, предусмотренных законом.

Органы местного самоуправления осуществляют свою деятельность в сфере градостроительства и архитектуры в соответствии с Законом Украины "О местном самоуправлении в Украине".

По вопросам делегированных полномочий, предусмотренных подпунктом "б" части первой статьи 31 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине", исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов подконтрольны соответствующим органам исполнительной власти.
Статья 14. Главные архитекторы

Руководители органов градостроительства и архитектуры, определенных абзацами пятым - седьмым части первой статьи 13 настоящего Закона, по должности являются главными архитекторами соответствующих административно-территориальных единиц (Автономной Республики Крым, области, района, города).

Назначение на должность главного архитектора области, района, города осуществляется исключительно по результатам конкурса.

В конкурсе могут принимать участие лица, имеющие, как правило, высшее архитектурное образование и стаж организационной и профессиональной работы по специальности в сфере градостроительства и архитектуры не менее 5 лет.

Конкурсы на замещение должности главных архитекторов проводятся при участии местных организаций Национального союза архитекторов Украины.

Главные архитекторы и другие должностные лица уполномоченных органов градостроительства и архитектуры как авторы или соавторы принимают участие в разработке градостроительной документации и местных правил застройки соответствующей территории. Главные архитекторы и другие должностные лица специально уполномоченных органов градостроительства и архитектуры в рамках закона могут осуществлять творческую деятельность, связанную с проектированием объектов архитектуры, предусмотренных для строительства на территории их административной деятельности. В таких случаях согласования соответствующих архитектурных решений осуществляется органами градостроительства и архитектуры высшего уровня.

Главный архитектор города, района согласовывает градостроительное и архитектурное проектное решение объектов, расположенных в исторической части города, исторических ареалах, на магистралях и площадях общегородского значения.
Статья 15. Архитектурно-градостроительные советы

Для профессионального коллегиального обсуждения градостроительных, архитектурных и инженерных проектных решений объектов архитектуры, а также, при необходимости, основных положений градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, при местных органах градостроительства и архитектуры создаются архитектурно-градостроительные советы, которые осуществляют свою деятельность соответствии с типовым положением о них, утверждаемым центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.

Архитектурно-градостроительный совет является совещательным органом и действует на общественных началах. Не допускается взыскание средств с заказчиков и разработчиков проектов по подготовке к рассмотрению и рассмотрение этих проектов на заседаниях архитектурно-градостроительного совета.

По требованию территориальных общин, соответствующих общественных объединений, авторов проектов, заказчиков, а также в случае конфликтов относительно выявленных отклонений от утвержденной градостроительной документации или градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка архитектурно-градостроительным советом могут рассматриваться отдельные архитектурные проекты или их части.

Обязательному рассмотрению на заседании архитектурно-градостроительного совета подлежат градостроительная документация, архитектурные решения проектов объектов архитектуры, расположенных в исторической части городов, в исторических ареалах, на магистралях и площадях общегородского значения, проекты высотных зданий и сооружений.

Результаты рассмотрения градостроительной документации и проектов строительства объектов оформляются протоколом заседания архитектурно-градостроительного совета и носят рекомендательный характер.
Статья 16. Творческие союзы архитекторов

В Украине действует объединение профессиональных архитекторов - Национальный союз архитекторов Украины, а также в соответствии с законодательством могут создаваться и действовать другие творческие союзы архитекторов и самоуправляющиеся объединения в сфере архитектурной деятельности.

Деятельность творческих союзов архитекторов и самоуправляющихся объединений в сфере архитектурной деятельности осуществляется на основе их уставов, зарегистрированных в установленном порядке.

В состав комиссии по профессиональной аттестации архитекторов включаются представители от всеукраинского объединения архитекторов и других самоуправляющихся объединений в сфере архитектурной деятельности. (Исключена на основании Закона N 5459-VI от 16.10.2012)
Статья 16-1. Саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности

В Украине могут создаваться и действовать саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности.

Неприбыльные добровольные объединения физических и юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую и профессиональную деятельность, приобретают статус саморегулируемых организаций со дня их регистрации центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере архитектуры, и внесения сведений о них в государственного реестра саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности.

Саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности определяющих правила и стандарты предпринимательской и профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами таких организаций, а также предусматривают механизм возмещения убытков, причиненных потребителям вследствие предоставления членами саморегулируемой организации товаров, выполнения работ (услуг) ненадлежащего качества.

Саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности могут на основании делегированных полномочий проводить профессиональную аттестацию исполнителей работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, и привлекаться к лицензированию хозяйственной деятельности членов саморегулируемой организации.

Центральный орган исполнительной власти, обеспечивающий формирование государственной политики в сфере архитектуры, определяет порядок регистрации таких организаций.

Контроль за деятельностью саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности осуществляет центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере архитектуры.
Раздел IV - Осуществление архитектурной деятельности
Статья 17. Лицензирование и профессиональная аттестация исполнителей работ, связанных с созданием объектов архитектуры

Хозяйственная деятельность, связанная с созданием объектов архитектуры, подлежит лицензированию в соответствии с законодательством.

Ответственные исполнители отдельных видов работ, связанных с созданием объектов архитектуры, проходят профессиональную аттестацию в порядка, утвержденном Кабинетом Министров Украины.

Органом лицензирования является орган государственного архитектурно-строительного контроля.

Гражданам, получившим высшее архитектурное образование по образовательно-квалификационному уровню специалист, магистр и имеющим стаж работы по специальности не менее трех лет, а также лицам, не имеющим высшего архитектурного образования, стаж работы которых в сфере градостроительства и архитектуры составляет не менее десяти лет, может быть выдан соответствующий квалификационный сертификат архитектора.

Сведения о лице, получившем соответствующий квалификационный сертификат, вносятся в реестр аттестованных лиц.

Лица, получившие соответствующий квалификационный сертификат, могут осуществлять отдельные виды предпринимательской деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры, без соответствующей лицензии.
Статья 18. Архитектурно-строительная аттестационная комиссия

Аттестация исполнителей работ, связанных с созданием объектов архитектуры, осуществляется Архитектурно-строительной аттестационной комиссией.

Архитектурно-строительная аттестационная комиссия:
определяет профессиональную специализацию, уровень квалификации и знаний архитекторов и других лиц;
выдает соответствующие квалификационные сертификаты, отменяет решение об их выдаче;
ведет реестр аттестованных лиц;
утверждает правила профессиональной этики;
осуществляет иные полномочия в соответствии с Положением об Архитектурно-строительной аттестационной комиссии, утверждаемым Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины по представлению Национального союза архитекторов Украины.
Статья 19. Проектные работы, выполнение которых не требует наличия соответствующего квалификационного сертификата

Выполнение проектных работ по созданию объектов архитектуры не требует наличия у специалистов соответствующего квалификационного сертификата при:
осуществления специалистами проектных работ под руководством архитектора или другого специалиста, имеющего квалификационный сертификат на выполнение работ соответствующего профиля;
разработке проектных материалов, не предусмотренных для реализации (эскизные, поисковые, концептуальные и др.), предложений о возможности и условиях застройки любого земельного участка;
выполнение работ, связанных с участием в градостроительных и архитектурных конкурсах, если их условиями не предусмотрено иное;
проектирование объектов, которые согласно законодательству не требуют регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на их исполнении.
Статья 20. Осуществление архитектурной деятельности иностранцами и лицами без гражданства

Иностранцы и лица без гражданства, находящиеся в Украине на законных основаниях, при осуществлении архитектурной деятельности пользуются такими же правами и несут такие же обязанности, как и граждане Украины, если иное не предусмотрено законами и международными договорами Украины, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины.

На территории Украины иностранцы и лица без гражданства, не получившие соответствующий квалификационный сертификат, могут выполнять работы, определенные статьей 19 настоящего Закона, и принимать участие в разработке градостроительной документации, осуществлять проектирование объектов архитектуры, разрабатывать рабочую документацию для строительства только на основании договоров с субъектами предпринимательской деятельности, имеющих лицензию на выполнение отдельных видов хозяйственной деятельности в строительстве или с специалистами, которые имеют квалификационный сертификат.
Статья 21. Осуществление архитектурной деятельности физическими и юридическими лицами Украины на территории иностранных государств

Физические и юридические лица Украины осуществляют архитектурную деятельность на территории других государств в соответствии с законами и международными договорами Украины, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины, а так же с законодательством страны пребывания.
Раздел V - Права и обязанности суб ектов архитектурной деятельности при создании и эксплуатации об ектов архитектуры
Статья 22. Права архитектора

Архитектор при проектировании и строительстве объектов архитектуры имеет право:
без предварительного разрешения разрабатывать проектные предложения по застройке какого-либо земельного участка для определения возможности и условий осуществления на нем строительства объекта архитектуры;
участвовать в подготовке задания на проектирование, по поручению заказчика получать в установленном порядке градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка и технические условия по инженерному обеспечению объекта архитектуры, согласовывать проект с предприятиями, учреждениями, организациями, выдавшими технические условия;
свободно выбирать средства и способы реализации архитектурного решения;
по согласованию с заказчиком вносить в пределах исходных данных на проектирование изменения в утвержденный проект;
по поручению заказчика участвовать в подготовке договоров подряда, организации конкурсов (тендеров) по определению подрядчика на проектирование и строительство, быть представителем заказчика в других случаях, определенных договором;
привлекать на договорной основе к разработке проекта других специалистов, осуществлять руководство этими работами или принимать участие в выполнении рабочей документации;
осуществлять экспертизу проектной документации согласно профессиональной специализации, указанной в квалификационном сертификате архитектора.
страховать свою профессиональную ответственность в соответствии с закона.
Статья 23. Права заказчиков

Заказчики на проектирование и строительство объектов архитектуры имеют право:
выбирать архитектора - разработчика проекта или привлекать его по результатам архитектурного или градостроительного конкурса, выбирать подрядчика на строительство или привлекать его по результатам строительного тендера;
утверждать задания на проектирование, проект, если они не противоречат законодательству, градостроительным условиям и ограничению застройки земельного участка и условиям по инженерному обеспечения объекта архитектуры;
осуществлять контроль и технический надзор за соблюдением требований градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, задача на проектирование при проектировании объекта архитектуры, утвержденного проекта при строительстве;
привлекать лиц, имеющих квалификационный сертификат, для осуществление функций заказчика и инжиниринга.
Статья 24. Права подрядчиков

Подрядчики на проектирование и строительство объекта архитектуры имеют право:
выбирать на свое усмотрение технологию, методы и способ разработки и реализации проекта объекта архитектуры в пределах государственных строительных стандартов, норм и правил;
выполнять рабочую документацию для строительства объекта архитектуры в соответствии с утвержденным проектом при непосредственном участии или под авторским надзором архитектора - автора проекта или уполномоченного им лица с его письменного согласия;
осуществлять иные действия, предусмотренные договорами (контрактами) подряда, в установленном законодательством порядке.
Статья 25. Права граждан и общественных организаций

Граждане и общественные организации, не принимающие непосредственного участия в создании объектов архитектуры, имеют право:
получать в органах власти информацию о подготовке и принятии решений по планированию, застройке и реконструкции населенных пунктов, отдельных территорий и конкретных объектов архитектуры, соблюдении при этом требований законодательства о сохранении памятников истории и культуры, окружающей среды;
участвовать в обсуждении архитектурных решений проектов в установленном порядке;
защищать свои интересы при проектировании и строительстве новых и эксплуатации существующих объектов архитектуры в соответствии с законодательством.

Порядок общественного обсуждения градостроител
;;

1. Этот Порядок определяет механизм использования средств, предусмотренных в государственном бюджете по программе "Льготное кредитование юридических лиц, в том числе ОСМД, для проведения реконструкции, капитальных и текущих ремонтов объектов жилищно-коммунального хозяйства" (далее - бюджетные средства).

2. Главным распорядителем бюджетных средств и ответственным исполнителем бюджетной программы является Минрегион.

3. Получателем бюджетных средств является Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (далее - Фонд) и региональные управления, ипотечный центр Фонда (далее - региональные управления Фонда).

4. Льготный кредит предоставляется юридическим лицам для реализации проектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - проект) по следующим направлениям:
реконструкция, текущий и капитальный ремонт жилых домов (утепление ограждающих конструкций, модернизация внутридомовых сетей и систем, устройство индивидуальных тепловых пунктов, ремонт лифтов, обеспечение освещения мест общего пользования и т.п.);
реконструкция, текущий и капитальный ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства.

5. Для получения льготного кредита юридическое лицо (далее - заемщик) предоставляет региональному управлению Фонда по своему местонахождению документы, подтверждающие его платежеспособность.

6. Анализ платежеспособности заемщика и других показателей, подтверждающих возможность возврата льготного кредита, проводится Фондом в месячный срок на основании:
технико-экономического обоснования (расчета) проекта;
финансовых (годовых) отчетных документов и отчета о финансовых результатах заемщика за предыдущий год;
справок об отсутствии задолженности по выплате заработной платы, уплаты налогов и сборов (обязательных платежей), выданных соответствующими органами государственной налоговой службы, Пенсионного фонда Украины и фондов общеобязательного государственного социального страхования;
справки банка, в котором открыты счета заемщика, об отсутствии (наличии) просроченных долговых обязательств по кредитам;
справки о том, что заемщик не признан в установленном порядке банкротом и в отношении него не начата ликвидационная процедура.

Вновь юридические лица или те, которые осуществляют деятельность менее календарного года подают договор поручительства, заключенный с лицом, которое отвечает требованиям анализа платежеспособности заемщика.

7. По результатам анализа документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, Фонд выдает заемщику заключение о платежеспособности.

8. Отбор проектов, на кредитование которых могут быть направлены средства льготных кредитов, проводится комиссией, которая образуется Минрегион при участии представителей Фонда, общественных организаций, способствующих деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов, и отраслевых объединений организаций работодателей, имеющих статус всеукраинских ( далее - Комиссия). Количественный и персональный состав Комиссии определяет Минрегион.

9. Комиссия при наличии положительного заключения Фонда по платежеспособности заемщика рассматривает технико-экономические обоснования (расчеты) проектов и проводит отбор проектов, для реализации которых Фондом могут быть предоставлены льготные кредиты.

Основными критериями отбора проектов являются:
наличие в проекте мероприятий, направленных на уменьшение объема потребления ресурсов;
количество лиц, проживающих в жилых домах, в которых планируется реализовать проект;
реализация проекта в нескольких жилых домах, объединенных единой технологической системой;
срок окупаемости проекта.

Минрегион утверждает на основании решений Комиссии перечень проектов для предоставления кредитов, определяет заемщиков и информирует об этом Фонд.

10. После утверждения и представления региональному управлению Фонда заемщиком проектно-сметной документации региональное управление Фонда в пределах имеющихся кредитных ресурсов принимает в месячный срок решения о предоставлении льготного кредита, подлежащей согласованию Фондом.

Очередность предоставления льготных кредитов определяется по дате подачи заемщиком проектно-сметной документации региональному управлению Фонда. В случае одновременного представления проектно-сметной документации преимущество предоставляется заемщику, который претендует на предоставление кредита меньшего размера.

Решение о предоставлении льготного кредита является основанием для заключения заемщиком договора о выполнении предусмотренных проектом работ. Экземпляр указанного договора подается заемщиком региональному управлению Фонда.

11. Региональное управление Фонда заключает с заемщиком кредитный договор, в котором указываются условия предоставления и возврата льготного кредита, начисления и уплаты процентов за пользование таким кредитом, вид и размер его обеспечения, штрафные санкции за нарушение условий договора, а также график финансирования, составленный на основе графика выполнения работ.

Расходы на предоставление и обслуживание кредитов финансируются по смете, утвержденной в установленном порядке за счет средств, поступивших от уплаты процентов за пользование кредитом, штрафов, пени, начисленных за нарушение условий кредитного договора.

12. Льготный кредит предоставляется сроком до 10 лет с возможностью досрочного погашения обязательств. Размер платы заемщика за пользование льготным кредитом составляет 3 процента годовых.

13. Погашение льготного кредита осуществляется заемщиком ежемесячно через один год с даты зачисления средств льготного кредита на счет заемщика.

Начисление и уплата процентов за пользование льготным кредитом осуществляется ежемесячно через три месяца с даты зачисления средств льготного кредита на счет заемщика.

14. Заемщик открывает в органах Казначейства счет по балансовому счету 3712 (счета других клиентов Казначейства) для зачисления средств льготного кредита.

Финансирование по договору о выполнении предусмотренных проектом работ осуществляется согласно графику финансирования по платежному поручению регионального управления Фонда путем перечисления средств со счета заемщика.

Перечисление средств осуществляется при условии документального подтверждения объема выполненных работ, приобретение предусмотренных проектом приборов и оборудования в соответствии с предварительно перечисленными средствами.

15. Перечисление бюджетных средств осуществляется в соответствии с Порядком обслуживания государственного бюджета по расходам и операциям по предоставлению и возврату кредитов, предоставленных за счет средств государственного бюджета, утвержденного в установленном порядке.

16. Средства, выплачиваемые в счет погашения льготного кредита, предоставленного из государственного бюджета, кроме процентов за пользование им и начисленных штрафов, пени, зачисляются в поступления общего фонда государственного бюджета в установленном порядке.

17. Составление и представление финансовой и бюджетной отчетности об использовании бюджетных средств, а также контроль за их целевым расходованием осуществляются в установленном законодательством порядке.

Раздел 1 - Общие положения
Статья 1. Сфера действия Закона

1. Этот Закон определяет правовые основы эмиссии и обращения ипотечных облигаций, требования к их ипотечному покрытию, а также особенности государственного регулирования и надзора в этой сфере.
Статья 2. Определение терминов

1. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
должник - заемщик по кредитному договору (договору займа), исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой;
выписка из реестра ипотечного покрытия - документ, содержащий информацию о размере, состояние и общих характеристиках ипотечного покрытия соответствующего выпуска ипотечных облигаций;
договор о сохранении реальной стоимости обеспеченных ипотекой обязательств должников - валютные, процентные и другие производные (деривативы), которые используются для минимизации валютных и процентных рисков и обеспечение регулярности платежей за ипотечным покрытием;
эмитент - финансовое учреждение, осуществляющее эмиссию ипотечных облигаций в соответствии с требованиями, установленными настоящим Законом;
ипотечное покрытие - ипотечные активы, а также другие активы, которые соответственно этому Закону, проспекта эмиссии и реестра ипотечного покрытия обеспечивают выполнение обязательств эмитента по ипотечным облигациям;
ипотечный актив - право требования по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам должника;
ипотечный кредитор - финансовое учреждение, кроме специализированного ипотечного учреждения, которое в соответствии с законодательством имеет право предоставлять кредиты (займы), выполнение обязательств должников по которым обеспечено ипотекой, и / или которая приобрела право требования по обеспеченной ипотекой кредитам (займам) от других лиц;
коэффициент ипотечного покрытия - величина соотношения между неуплаченной эмитентом основной сумме долга по соответствующему выпуском обычных ипотечных облигаций и размером их ипотечного покрытия;
связанные лица - это:
юридические лица при условии, что одно из них осуществляет контроль над другим или оба находятся под контролем третьего лица;
члены семьи физического лица - супруг (супруга), а также родители (усыновители), опекуны (попечители), братья, сестры, дети и их мужья (жены);
физическое лицо и члены его семьи и юридическое лицо, если такое физическое лицо и / или члены его семьи осуществляют контроль над юридическим лицом;
юридические лица, которые прямо или косвенно владеют одна в другой долей уставного капитала, составляет 10 и более процентов уставного капитала такого юридического лица;
процентный период обычных ипотечных облигаций - период (в календарных днях) между выплатой процентов по ипотечным облигациями, за который начисляются и выплачиваются проценты согласно условиям проспекта эмиссии ипотечных облигаций;
размер ипотечного покрытия - сумма не уплаченного должниками основного долга по всем ипотечным и другими активами в составе ипотечного покрытия, сформированными с учетом особенностей, предусмотренных частью четвертой статьи 13 настоящего Законом
Статья 3. Понятие и виды ипотечных облигаций

1. Ипотечными облигациями являются облигации, выполнение обязательств эмитента за которыми обеспечено ипотечным покрытием в порядке, установленном этим Законом. Ипотечные облигации являются именными ценными бумагами. Ипотечная облигация удостоверяет внесение денежных средств ее владельцем и подтверждает обязательство эмитента возместить ему нарицательную стоимость этой облигации и денежного дохода в порядке, установленном этим Законом и проспектом эмиссии, а в случае невыполнения эмитентом обязательств за ипотечной облигацией предоставляет ее владельцу право удовлетворить свое требование за счет ипотечного покрытия.

2. Могут выпускаться такие виды ипотечных облигаций:
обычные ипотечные облигации;
структурированные ипотечные облигации.

3. Эмитентом обычных ипотечных облигаций является ипотечный кредитор, который несет ответственность за выполнение обязательств за такими ипотечными облигациями ипотечным покрытием и всем другим своим имуществом, на которое соответственно законодательству может быть обращено взыскание.

4. Эмитентом структурированных ипотечных облигаций является специализированное ипотечное учреждение, которое несет ответственность за выполнение обязательств за такими ипотечными облигациями лишь ипотечным покрытием.

5. Слова "ипотечная облигация", "обычная ипотечная облигация", "структурированная ипотечная облигация" или производные от этих понятий могут использоваться исключительно в названии ценных бумаг, которые отвечают требованиям, установленным этим Законом.
Статья 4. Общие условия эмиссии и обращения ипотечных облигаций

1. Государственную регистрацию выпусков и проспектов эмиссии ипотечных облигаций осуществляет Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку. Данные относительно регистрации выпусков и проспектов эмиссии ипотечных облигаций вносятся в Государственный реестр выпуска ценных бумаг в установленном Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку порядке.

2. Эмиссия ипотечных облигаций осуществляется в порядке, установленном этим Законом, другими законами Украины и нормативно-правовыми актами Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.

3. Условия размещения ипотечных облигаций и требования к их ипотечному покрытию определяются этим Законом и проспектом эмиссии.

После размещения ипотечных облигаций изменения в проспект эмиссии могут вноситься лишь по согласию их владельцев или управляющего.

4. Проспект эмиссии ипотечных облигаций, которые предлагаются для открытой продажи, подлежит опубликованию в полном объеме в официальном печатном издании Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку не менее чем за 10 дней к началу открытого (публичного) размещения ипотечных облигаций.

5. На момент регистрации выпуска ипотечных облигаций эмитент обязан сформировать ипотечное покрытие, которое отвечает требованиям, установленным этим Законом.

6. Ипотечные облигации существуют исключительно в бездокументарной форме. Глобальный сертификат выпуска ипотечных облигаций должен содержать их наименование (обычная или структурированная ипотечная облигация), ссылка на то, что выполнение обязательств эмитента обеспечивается ипотечным покрытием, а также другие реквизиты, установленные законодательством.

7. Обращение ипотечных облигаций, учет и переход прав собственности на них осуществляются соответственно требованиям, установленным законодательством.

8. В случае эмиссии обычных ипотечных облигаций договор на депозитарное обслуживание заключает эмитент. В случае выпуска структурированных ипотечных облигаций договор на депозитарное обслуживание заключает управляющий.
Статья 5. Проспект эмиссии ипотечных облигаций

1. Проспект эмиссии обычных ипотечных облигаций должен содержать:
наименование, местонахождение и идентификационный код (согласно Единому государственному реестру юридических лиц и физических лиц-предпринимателей) эмитента, управляющего, лица, которое осуществляет депозитарное обслуживание, аудитора и обслуживающего учреждения (при наличии);
начальный размер ипотечного покрытия;
требования, которым отвечают ипотечные активы в составе ипотечного покрытия, и описание ипотечных активов (средний размер процентов за ипотечными активами, сроки и порядок выполнения обеспеченных ипотекой обязательств должников, соотношение суммы кредита (займа) и стоимости предмета ипотеки по ипотечным активам), целевое назначение предметов ипотеки;
описание ипотечных облигаций (количество, нарицательное стоимость, доходность, сроки и порядок погашения);
сроки и условия размещения ипотечных облигаций;
5-1. порядок действий управляющего о получении решения собственников ипотечных облигаций об обращении взыскания на ипотечное покрытие и о предложенном управляющим способа обращение взыскания ипотечного покрытия.
значение коэффициента ипотечного покрытия;
условия и сроки замены ипотечных активов в составе ипотечного покрытия и включение новых ипотечных активов в состав ипотечного покрытия;
обязанности эмитента за ипотечными облигациями;
условия уплаты расходов и вознаграждений управляющего, а также максимальный размер этих расходов и вознаграждений;
порядок ведения реестра ипотечного покрытия;
условия досрочного выполнения денежных обязательств по ипотечным облигациям (при наличии);
условия проведения проверок ипотечного покрытия;
порядок внесения изменений в проспект эмиссии;
в случае если владельцам ипотечных облигаций предоставляются дополнительные гарантии выполнения обязательств эмитента за облигациями или относительно ипотечного покрытия применяются договоры о сохранении реальной стоимости, проспект эмиссии должны содержать информацию о содержании таких гарантий или договоров, ведомости о лице-гаранте или стороне договора о сохранении реальной стоимости ипотечного покрытия, а также о способе возмещения премии гаранта или стороны договора о сохранении реальной стоимости;
другую информацию соответственно законодательству.

2. Проспект эмиссии структурированных ипотечных облигаций должен содержать:
ведомости, указанные в пунктах 1-5, 8-15 части первой этой статьи;
условия размещения управляющим денежных доходов от ипотечного покрытия, срок уплаты которых владельцам ипотечных облигаций еще не настал;
порядок созыва и проведения, а также полномочия общих сборов владельцев ипотечных облигаций;
ссылка на то, что ипотечное покрытие обеспечивает один или несколько выпусков структурированных ипотечных облигаций.

3. Для регистрации выпуска ипотечных облигаций вместе с проспектом их эмиссии к Национальной комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку подаются реестр ипотечного покрытия и договор об управлении ипотечным покрытием.
Статья 6. Общие условия выполнения обязательств по ипотечным облигациям

1. Выполнение обязательств по ипотечным облигациям осуществляется в порядке и в сроки, определенные в их проспекте эмиссии, а для структурированных ипотечных облигаций - также в договоре об управлении ипотечным покрытием.

2. Проспектом эмиссии может предполагаться предоставление владельцам ипотечных облигаций гарантии относительно выполнения денежных обязательств эмитента или создание для этой цели специального резервного или страхового фонда.

3. Процент по ипотечным облигациям может быть фиксированным или плавающим. В случае применения плавающего процента в проспекте эмиссии должны отмечаться критерии или формула для его расчета.

4. Эмитент может по собственной инициативе осуществить досрочное погашение ипотечных облигаций исключительно в случае, если это предусмотрено в проспекте эмиссии.

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Определение основных терминов

В этом Законе приведенные ниже термины употребляются в следующем значении:
архитектурная деятельность - деятельность по созданию объектов архитектуры, включающая творческий процесс поиска архитектурного решения и его воплощения, координацию действий участников разработки всех составных частей проектов по планированию, застройки и благоустройства территорий, строительства (нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) зданий и сооружений, осуществление архитектурно-строительного контроля и авторского надзора за их строительством, а также осуществление научно-исследовательской и преподавательской работы в этой сфере;
объекты архитектурной деятельности (объекты архитектуры) - здания и сооружения жилищно-гражданского, коммунального, промышленного и другого назначения, их комплексы, объекты благоустройства, садово-парковой и ландшафтной архитектуры, монументального и монументально-декоративного искусства, территории (части территорий) административно-территориальных единиц и населенных пунктов;
субъекты архитектурной деятельности - архитекторы, другие лица, участвующих в подготовке и разработке градостроительной документации, проектной документации для строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта зданий и сооружений, благоустройства, ландшафтных и садово-парковых объектов, научно-исследовательской и преподавательской работе, заказчики проектов и строительства объектов архитектуры, подрядчики на выполнение проектных и строительных работ, производители строительных материалов, изделий и конструкций, владельцы и пользователи объектов архитектуры, а также органы власти, реализующие свои полномочия в сфере градостроительства;
архитектурное решение - авторский замысел относительно пространственной, планировочной, функциональной организации, внешнего вида и интерьера объекта архитектуры, а также инженерного и иного обеспечения его реализации, изложенный в архитектурной части проекта на всех стадиях проектирования и зафиксированный в любой форме;
проект - документация для строительства объектов архитектуры, состоящая из чертежей, графических и текстовых материалов, инженерных и сметных расчетов, которые определяют градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические и технологические решения, стоимостные показатели конкретного объекта архитектуры, и отвечает требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил;
градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка - документ, содержащий комплекс градостроительных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки земельного участка, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленение, другие требования к объектам градостроительства, установленные законодательством и утвержденной градостроительной документацией;
задание на проектирование - документ, в котором содержатся обоснованы в рамках законодательства требования заказчика к планировочным, архитектурным, инженерным и технологическим решениям и свойств объекта архитектуры, его основных параметров, стоимости и организации его строительства и состоящий согласно градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, технических условий;
согласование проекта - процедура установления соответствия проектных решений исходным данным на проектирование;
экспертиза - деятельность специалистов-экспертов, которые имеют соответствующие квалификационные сертификаты и по поручению заказчика предоставляют отчеты о соответствии проектных решений требованиям законодательства, государственным нормам, стандартам, строительным нормам и правилам и несут ответственность за достоверность предоставленных отчетов;
заказчик - физическое или юридическое лицо, имеющее в собственности или в пользовании земельный участок, подала в установленном законодательством порядке заявление (ходатайство) о ее застройки для осуществления строительства или изменения (в том числе путем снос) объекта градостроительства;
инжиниринговая деятельность в сфере строительства (инжиниринг) - деятельность по предоставлению услуг инженерного и технического характера, к которым относятся проведение предварительных технико-экономических обоснований и исследований, экспертизы проекта, разработка программ финансирования строительства, организация изготовления проектной документации, проведение конкурсов и торгов, заключения договоров подряда, координация деятельности всех участников строительства, а также осуществление технического надзора за строительством объекта архитектуры и консультации экономического, финансового или иного характера;
архитектор (инженер), имеющий квалификационный сертификат - специалист, который по результатам аттестации получил такой сертификат, что придает ему полномочия ведения личной деятельности в сфере архитектурной деятельности, и который несет ответственность за результаты работы;
технический надзор - осуществление заказчиком контроля за соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также контроля за качеством выполненных работ и их объемам во время строительства или изменения (в том числе путем сноса) объекта градостроительства.
Статья 2. Государственное содействие архитектурной деятельности

Государство обеспечивает условия для осуществления архитектурной деятельности путем:
поддержки научных исследований, содействия подготовке и повышению квалификации кадров в области градостроительства, архитектуры и строительства;
привлечения инвестиций в проектирование и строительство объектов архитектуры;
проведения градостроительных и архитектурных конкурсов на создание новых, реконструкцию и реставрацию существующих объектов архитектуры общегосударственного значения;
защиты авторских прав и обеспечения свободы творчества архитекторов;
создания благоприятных организационных, правовых и экономических условий для деятельности творческих союзов архитекторов;
поощрения архитекторов, других субъектов архитектурной деятельности за выдающиеся достижения в сфере градостроительства и архитектуры;
обеспечение участия Украины в международных организациях и мероприятиях по вопросам архитектуры, градостроительства и охраны памятников архитектуры;
обеспечение адаптации нормативно-правовой базы и учебных профессиональных программ с международными требованиями, внедрение фундаментальных научных знаний, новых технологий проектирования и строительства в сфере градостроительства;
содействие деятельности самоуправляющихся профессиональных организаций архитекторов и инженеров;
обеспечения безопасности строительства, долговечности зданий и сооружений, стимулирования мероприятий по экономии энергии, защиты окружающей среды, а также обеспечение экономических и других аспектов, важных с точки зрения удовлетворения интересов общества;
осуществление других мероприятий, направленных на развитие национальной архитектуры.
Статья 3. Законодательство об архитектурной деятельности

Законодательство об архитектурной деятельности состоит из Конституции Украины, законами Украины "Об основах градостроительства "," О планировании и застройке территорий ", "Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности", настоящим Законом и другими нормативно-правовых актов.
Раздел II - Организация архитектурной деятельности
Статья 4. Комплекс работ, связанных с созданием объекта архитектуры

Для создания объекта архитектуры выполняется комплекс работ, который включает:
подготовку исходных данных на проектирование;
осуществление в необходимых случаях предпроектных работ, а также мероприятий по охране вновь при осуществлении строительства или изменения (в том числе путем сноса) объектов градостроительства, в соответствии с законом имеют антропологическое, археологическое, эстетическое, этнографическое, историческое, художественное, научное или художественное значение;
поиск архитектурного решения, разработки, согласования и утверждение проекта;
выполнение рабочей документации для строительства, а в случае выполнение ее или отдельных ее частей другим исполнителем - осуществление авторского надзора за таким исполнением;
строительство (новое строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт) и снос объекта архитектуры, архитектурно-строительный контроль, технический и авторский надзоры при осуществлении строительства или изменения (в том числе путем снос) объекта градостроительства;
Статья 5. Исходные данные на проектирование

Разработка проектов (проектирование) объектов архитектуры осуществляется на основании исходных данных на проектирование, к которым относятся:
градостроительные условия и ограничения застройки соответствующего земельного участка;
технические условия по инженерному обеспечению объекта архитектуры;
задание на проектирование объекта архитектуры.

Предоставление задания на проектирование является обязанностью заказчика и осуществляется в порядке исполнения условий договора с разработчиком проекта (архитектором).

Предоставление градостроительных условий и ограничений застройки соответствующей земельного участка и технических условий относительно инженерного обеспечения объекта архитектуры осуществляется в порядке, установленном законодательством.

В градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка не могут включаться требования по архитектурным и инженерным решениям объекта архитектуры, его внутренней отделки, другие условия и требования, если они не установлены законодательством, градостроительной документацией, не обусловлены необходимостью сохранения существующей застройки, окружающей среды и охраны памятников истории и культуры.

Соблюдения исходных данных при проектировании объекта архитектуры является обязательным.
Статья 6. Архитектурные и градостроительные конкурсы

Архитектурные и градостроительные конкурсы (местные, региональные, всеукраинские, международные) проводятся для выявления лучших архитектурно-планировочных, инженерно-технических и экономических проектных предложений по объектам градостроительства и архитектуры и определения исполнителей проектной документации.

Архитектурные и градостроительные конкурсы могут организовываться также для выявления лучшего проектного предложения по застройке конкретных земельных участков.

Исключительно на конкурсной основе осуществляется разработка проектов объектов архитектуры, реализация которых имеет существенное влияние на развитие и формирование застройки населенных пунктов, а также объектов, которые размещаются в зоне охраны памятников истории и культуры или могут негативно влиять на территории и объекты природно-заповедного фонда.

Необходимость проведения таких конкурсов определяется согласно требованиям градостроительного законодательства, местных правил застройки населенных пунктов и по решениям центральных и местных органов исполнительной власти, исполнительных органов местных советов, а также по инициативе заказчиков и объединений профессиональных архитекторов.

Победители архитектурных и градостроительных конкурсов определяются жюри, в состав которого должны входить не менее двух трети высококвалифицированных специалистов в сфере градостроительства и архитектуры.

Автор проекта, победившего в конкурсе, имеет преимущественное право на дальнейшую разработку проектной документации, если иное не предусмотрено условиями конкурса.

Лицо, конкурсный проект которого признан лучшим, пользуется преимущественным правом его реализации.

Положение о порядке проведения архитектурных и градостроительных конкурсов утверждается Кабинетом Министров Украина.

Программы и условия архитектурных и градостроительных конкурсов составляются с участием Национального союза архитекторов Украины или ее местных организаций.

Конкурсы проводятся за средства заказчика конкурса.

Информация об объявлении и результатах конкурса должна быть обнародована в соответствующих печатных средствах массовой информации.
Статья 7. Разработка, согласование и утверждение проекта

Проект объекта архитектуры разрабатывается под руководством или с обязательным участием архитектора, имеющего соответствующий квалификационный сертификат.

Проект объекта архитектуры должен быть заверен подписью и личной печатью архитектора, имеющего квалификационный сертификат.

Проектная документация на строительство объектов, разработанная согласно предоставленным градостроительных условий и ограничений, не подлежит согласованию с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и органами охраны культурного наследия, природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами.

Проектная документация на строительство объектов соглашается с предприятиями, учреждениями и организациями, которые предоставили технические условия по инженерному обеспечению объектов архитектуры, только в При невозможности выполнения этих условий при проектировании объекта.

Перед утверждением проектов в случаях, определенных Кабинетом Министров Украины, проводится их экспертиза или соответственно комплексная экспертиза.

К проведению экспертизы архитектурного решения проекта объекта архитектуры обязательно привлекается архитектор, имеющий соответствующий квалификационный сертификат.

Утверждение проекта заказчиком может быть осуществлено при наличии согласования архитектурно-планировочной части проекта местным органом градостроительства и архитектуры и позитивного заключения государственной экспертизы.

Внесение изменений в утвержденный проект проводится исключительно с согласия архитектора - автора проекта, а в случае отклонения от условий исходных данных на проектирование - соответственно по согласованию с органом градостроительства и архитектуры, предприятиями, учреждениями и организациями, выдавшими эти исходные данные, и заказчиком.

Внесение в утвержденный проект изменений, связанных с изменениями государственных стандартов, норм и правил, осуществляется с согласия заказчика, если иное не предусмотрено законом.

Перечень объектов, согласование и утверждение проектов которых в пределах законодательства не требует заключения экспертизы, устанавливается центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.

Лица, принимающие участие в разработке проектов, не имеют права проводить экспертизу этих проектов, согласовывать их или давать разрешение на проведение строительных работ по этим проектам.

Запрещается требовать от заказчиков строительства решения архитектурно-градостроительного совета для дальнейшего рассмотрения и согласование проектной документации.
Статья 8. Рабочая документация для строительства

Рабочая документация для строительства (реконструкции, реставрации, капитального ремонта) объекта архитектуры выполняется соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами на основании утвержденного проекта.

Рабочая документация для строительства или авторский надзор за ее разработкой выполняются при участии архитектора - автора утвержденного проекта в соответствии с заключенным договором на разработка проекта этого объекта архитектуры.
Статья 9. Строительство объекта архитектуры

Строительство (новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) объекта архитектуры осуществляется в соответствии с утвержденной проектной документации, государственных стандартов, норм и правил, местных правил застройки населенных пунктов в порядке, определенном статьей 24 Закона Украины "О планировании и застройке территорий ".

Архитектор - автор проекта или уполномоченное им лицо участвует в принятии в эксплуатацию завершенного строительством объекта архитектуры и подписывает соответствующий акт.

Без подписи архитектора - автора проекта или уполномоченного им лица такой акт недействителен.
Статья 10. Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор

Для обеспечения при застройке территорий, размещению и строительства объектов архитектуры соблюдения субъектами архитектурной деятельности утвержденной градостроительной и другой проектной документации, местных правил застройки населенных пунктов, требований исходных данных, а также с целью защиты государством прав потребителей строительной продукции осуществляется в установленном законодательством порядке государственный архитектурно-строительный контроль и надзор.

Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор осуществляет центральный орган исполнительной власти, который реализует государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (далее - орган государственного архитектурно-строительного контроля).
Статья 11. Авторский и технический надзоры

Во время строительства объекта архитектуры осуществляется авторский и технический надзор.

Технический надзор обеспечивается заказчиком и осуществляется лицами, имеющими соответствующий квалификационный сертификат.

Авторский надзор осуществляется архитектором - автором проекта объекта архитектуры, другими разработчиками утвержденного проекта или уполномоченными ими лицами. Авторский надзор осуществляется соответствии с законодательством и договором с заказчиком.

В случае выявления отклонений от проектных решений, допущенных во время строительства объекта архитектуры, и отказе подрядчика по их устранению лицо, осуществляющее авторский или технический надзор, уведомляет об этом заказчикам и орган государственного архитектурно-строительного контроля для принятия меры в соответствии с законодательством.

Порядок проведения авторского и технического надзора устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Статья 12. Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры

На каждый завершенный строительством объект архитектуры и до его принятия в эксплуатацию составляется архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры.

Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры составляется генеральным проектировщиком объекта архитектуры при участии подрядчика и утверждается органом градостроительства и архитектуры.

В архитектурно-техническом паспорте объекта архитектуры содержатся сведения о заказчике, архитекторе - авторе проекта и других разработчиках проекта, подрядчике, месте и сроке хранения проектной документации, а также основные характеристики объекта архитектуры и гарантийные обязательства исполнителей проектных и строительных работ.

В архитектурно-техническом паспорте указываются особые условия по эксплуатации объекта архитектуры, а также его отдельные элементы (детали фасадов, интерьеры, благоустройство, наличие произведений монументального и декоративного искусства и т. п.), которые не подлежат изменениям без согласия архитектора - автора проекта и органа градостроительства и архитектуры, а при отсутствии архитектора - автора проекта - органа градостроительства и архитектуры.

Положение об архитектурно-техническом паспорте объекта архитектуры утверждается Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины.
Раздел III - Уполномоченные органы градостроительства и архитектуры. творческие союзы архитекторов
Статья 13. Уполномоченные органы градостроительства и архитектуры

К уполномоченных органов градостроительства и архитектуры относятся:
центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает формирование государственной политики в сфере архитектуры;
центральный орган исполнительной власти, который реализует государственную политику в сфере архитектуры;
орган государственного архитектурно-строительного контроля;
орган исполнительной власти Автономной Республики Крым по вопросам архитектуры;
структурные подразделения областных, районных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций;
исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов

Орган исполнительной власти Автономной Республики Крым по вопросам архитектуры, структурные подразделения областных, районных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций подконтрольны и подотчетны соответствующим органам исполнительной власти в пределах, предусмотренных законом.

Органы местного самоуправления осуществляют свою деятельность в сфере градостроительства и архитектуры в соответствии с Законом Украины "О местном самоуправлении в Украине".

По вопросам делегированных полномочий, предусмотренных подпунктом "б" части первой статьи 31 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине", исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов подконтрольны соответствующим органам исполнительной власти.
Статья 14. Главные архитекторы

Руководители органов градостроительства и архитектуры, определенных абзацами пятым - седьмым части первой статьи 13 настоящего Закона, по должности являются главными архитекторами соответствующих административно-территориальных единиц (Автономной Республики Крым, области, района, города).

Назначение на должность главного архитектора области, района, города осуществляется исключительно по результатам конкурса.

В конкурсе могут принимать участие лица, имеющие, как правило, высшее архитектурное образование и стаж организационной и профессиональной работы по специальности в сфере градостроительства и архитектуры не менее 5 лет.

Конкурсы на замещение должности главных архитекторов проводятся при участии местных организаций Национального союза архитекторов Украины.

Главные архитекторы и другие должностные лица уполномоченных органов градостроительства и архитектуры как авторы или соавторы принимают участие в разработке градостроительной документации и местных правил застройки соответствующей территории. Главные архитекторы и другие должностные лица специально уполномоченных органов градостроительства и архитектуры в рамках закона могут осуществлять творческую деятельность, связанную с проектированием объектов архитектуры, предусмотренных для строительства на территории их административной деятельности. В таких случаях согласования соответствующих архитектурных решений осуществляется органами градостроительства и архитектуры высшего уровня.

Главный архитектор города, района согласовывает градостроительное и архитектурное проектное решение объектов, расположенных в исторической части города, исторических ареалах, на магистралях и площадях общегородского значения.
Статья 15. Архитектурно-градостроительные советы

Для профессионального коллегиального обсуждения градостроительных, архитектурных и инженерных проектных решений объектов архитектуры, а также, при необходимости, основных положений градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, при местных органах градостроительства и архитектуры создаются архитектурно-градостроительные советы, которые осуществляют свою деятельность соответствии с типовым положением о них, утверждаемым центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.

Архитектурно-градостроительный совет является совещательным органом и действует на общественных началах. Не допускается взыскание средств с заказчиков и разработчиков проектов по подготовке к рассмотрению и рассмотрение этих проектов на заседаниях архитектурно-градостроительного совета.

По требованию территориальных общин, соответствующих общественных объединений, авторов проектов, заказчиков, а также в случае конфликтов относительно выявленных отклонений от утвержденной градостроительной документации или градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка архитектурно-градостроительным советом могут рассматриваться отдельные архитектурные проекты или их части.

Обязательному рассмотрению на заседании архитектурно-градостроительного совета подлежат градостроительная документация, архитектурные решения проектов объектов архитектуры, расположенных в исторической части городов, в исторических ареалах, на магистралях и площадях общегородского значения, проекты высотных зданий и сооружений.

Результаты рассмотрения градостроительной документации и проектов строительства объектов оформляются протоколом заседания архитектурно-градостроительного совета и носят рекомендательный характер.
Статья 16. Творческие союзы архитекторов

В Украине действует объединение профессиональных архитекторов - Национальный союз архитекторов Украины, а также в соответствии с законодательством могут создаваться и действовать другие творческие союзы архитекторов и самоуправляющиеся объединения в сфере архитектурной деятельности.

Деятельность творческих союзов архитекторов и самоуправляющихся объединений в сфере архитектурной деятельности осуществляется на основе их уставов, зарегистрированных в установленном порядке.

В состав комиссии по профессиональной аттестации архитекторов включаются представители от всеукраинского объединения архитекторов и других самоуправляющихся объединений в сфере архитектурной деятельности. (Исключена на основании Закона N 5459-VI от 16.10.2012)
Статья 16-1. Саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности

В Украине могут создаваться и действовать саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности.

Неприбыльные добровольные объединения физических и юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую и профессиональную деятельность, приобретают статус саморегулируемых организаций со дня их регистрации центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере архитектуры, и внесения сведений о них в государственного реестра саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности.

Саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности определяющих правила и стандарты предпринимательской и профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами таких организаций, а также предусматривают механизм возмещения убытков, причиненных потребителям вследствие предоставления членами саморегулируемой организации товаров, выполнения работ (услуг) ненадлежащего качества.

Саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности могут на основании делегированных полномочий проводить профессиональную аттестацию исполнителей работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, и привлекаться к лицензированию хозяйственной деятельности членов саморегулируемой организации.

Центральный орган исполнительной власти, обеспечивающий формирование государственной политики в сфере архитектуры, определяет порядок регистрации таких организаций.

Контроль за деятельностью саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности осуществляет центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере архитектуры.
Раздел IV - Осуществление архитектурной деятельности
Статья 17. Лицензирование и профессиональная аттестация исполнителей работ, связанных с созданием объектов архитектуры

Хозяйственная деятельность, связанная с созданием объектов архитектуры, подлежит лицензированию в соответствии с законодательством.

Ответственные исполнители отдельных видов работ, связанных с созданием объектов архитектуры, проходят профессиональную аттестацию в порядка, утвержденном Кабинетом Министров Украины.

Органом лицензирования является орган государственного архитектурно-строительного контроля.

Гражданам, получившим высшее архитектурное образование по образовательно-квалификационному уровню специалист, магистр и имеющим стаж работы по специальности не менее трех лет, а также лицам, не имеющим высшего архитектурного образования, стаж работы которых в сфере градостроительства и архитектуры составляет не менее десяти лет, может быть выдан соответствующий квалификационный сертификат архитектора.

Сведения о лице, получившем соответствующий квалификационный сертификат, вносятся в реестр аттестованных лиц.

Лица, получившие соответствующий квалификационный сертификат, могут осуществлять отдельные виды предпринимательской деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры, без соответствующей лицензии.
Статья 18. Архитектурно-строительная аттестационная комиссия

Аттестация исполнителей работ, связанных с созданием объектов архитектуры, осуществляется Архитектурно-строительной аттестационной комиссией.

Архитектурно-строительная аттестационная комиссия:
определяет профессиональную специализацию, уровень квалификации и знаний архитекторов и других лиц;
выдает соответствующие квалификационные сертификаты, отменяет решение об их выдаче;
ведет реестр аттестованных лиц;
утверждает правила профессиональной этики;
осуществляет иные полномочия в соответствии с Положением об Архитектурно-строительной аттестационной комиссии, утверждаемым Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины по представлению Национального союза архитекторов Украины.
Статья 19. Проектные работы, выполнение которых не требует наличия соответствующего квалификационного сертификата

Выполнение проектных работ по созданию объектов архитектуры не требует наличия у специалистов соответствующего квалификационного сертификата при:
осуществления специалистами проектных работ под руководством архитектора или другого специалиста, имеющего квалификационный сертификат на выполнение работ соответствующего профиля;
разработке проектных материалов, не предусмотренных для реализации (эскизные, поисковые, концептуальные и др.), предложений о возможности и условиях застройки любого земельного участка;
выполнение работ, связанных с участием в градостроительных и архитектурных конкурсах, если их условиями не предусмотрено иное;
проектирование объектов, которые согласно законодательству не требуют регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на их исполнении.
Статья 20. Осуществление архитектурной деятельности иностранцами и лицами без гражданства

Иностранцы и лица без гражданства, находящиеся в Украине на законных основаниях, при осуществлении архитектурной деятельности пользуются такими же правами и несут такие же обязанности, как и граждане Украины, если иное не предусмотрено законами и международными договорами Украины, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины.

На территории Украины иностранцы и лица без гражданства, не получившие соответствующий квалификационный сертификат, могут выполнять работы, определенные статьей 19 настоящего Закона, и принимать участие в разработке градостроительной документации, осуществлять проектирование объектов архитектуры, разрабатывать рабочую документацию для строительства только на основании договоров с субъектами предпринимательской деятельности, имеющих лицензию на выполнение отдельных видов хозяйственной деятельности в строительстве или с специалистами, которые имеют квалификационный сертификат.
Статья 21. Осуществление архитектурной деятельности физическими и юридическими лицами Украины на территории иностранных государств

Физические и юридические лица Украины осуществляют архитектурную деятельность на территории других государств в соответствии с законами и международными договорами Украины, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины, а так же с законодательством страны пребывания.
Раздел V - Права и обязанности суб ектов архитектурной деятельности при создании и эксплуатации об ектов архитектуры
Статья 22. Права архитектора

Архитектор при проектировании и строительстве объектов архитектуры имеет право:
без предварительного разрешения разрабатывать проектные предложения по застройке какого-либо земельного участка для определения возможности и условий осуществления на нем строительства объекта архитектуры;
участвовать в подготовке задания на проектирование, по поручению заказчика получать в установленном порядке градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка и технические условия по инженерному обеспечению объекта архитектуры, согласовывать проект с предприятиями, учреждениями, организациями, выдавшими технические условия;
свободно выбирать средства и способы реализации архитектурного решения;
по согласованию с заказчиком вносить в пределах исходных данных на проектирование изменения в утвержденный проект;
по поручению заказчика участвовать в подготовке договоров подряда, организации конкурсов (тендеров) по определению подрядчика на проектирование и строительство, быть представителем заказчика в других случаях, определенных договором;
привлекать на договорной основе к разработке проекта других специалистов, осуществлять руководство этими работами или принимать участие в выполнении рабочей документации;
осуществлять экспертизу проектной документации согласно профессиональной специализации, указанной в квалификационном сертификате архитектора.
страховать свою профессиональную ответственность в соответствии с закона.
Статья 23. Права заказчиков

Заказчики на проектирование и строительство объектов архитектуры имеют право:
выбирать архитектора - разработчика проекта или привлекать его по результатам архитектурного или градостроительного конкурса, выбирать подрядчика на строительство или привлекать его по результатам строительного тендера;
утверждать задания на проектирование, проект, если они не противоречат законодательству, градостроительным условиям и ограничению застройки земельного участка и условиям по инженерному обеспечения объекта архитектуры;
осуществлять контроль и технический надзор за соблюдением требований градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, задача на проектирование при проектировании объекта архитектуры, утвержденного проекта при строительстве;
привлекать лиц, имеющих квалификационный сертификат, для осуществление функций заказчика и инжиниринга.
Статья 24. Права подрядчиков

Подрядчики на проектирование и строительство объекта архитектуры имеют право:
выбирать на свое усмотрение технологию, методы и способ разработки и реализации проекта объекта архитектуры в пределах государственных строительных стандартов, норм и правил;
выполнять рабочую документацию для строительства объекта архитектуры в соответствии с утвержденным проектом при непосредственном участии или под авторским надзором архитектора - автора проекта или уполномоченного им лица с его письменного согласия;
осуществлять иные действия, предусмотренные договорами (контрактами) подряда, в установленном законодательством порядке.
Статья 25. Права граждан и общественных организаций

Граждане и общественные организации, не принимающие непосредственного участия в создании объектов архитектуры, имеют право:
получать в органах власти информацию о подготовке и принятии решений по планированию, застройке и реконструкции населенных пунктов, отдельных территорий и конкретных объектов архитектуры, соблюдении при этом требований законодательства о сохранении памятников истории и культуры, окружающей среды;
участвовать в обсуждении архитектурных решений проектов в установленном порядке;
защищать свои интересы при проектировании и строительстве новых и эксплуатации существующих объектов архитектуры в соответствии с законодательством.

Порядок общественного обсуждения градостроител

Раздел 1 - Общие положения
Статья 1. Сфера действия Закона

1. Этот Закон определяет правовые основы эмиссии и обращения ипотечных облигаций, требования к их ипотечному покрытию, а также особенности государственного регулирования и надзора в этой сфере.
Статья 2. Определение терминов

1. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
должник - заемщик по кредитному договору (договору займа), исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой;
выписка из реестра ипотечного покрытия - документ, содержащий информацию о размере, состояние и общих характеристиках ипотечного покрытия соответствующего выпуска ипотечных облигаций;
договор о сохранении реальной стоимости обеспеченных ипотекой обязательств должников - валютные, процентные и другие производные (деривативы), которые используются для минимизации валютных и процентных рисков и обеспечение регулярности платежей за ипотечным покрытием;
эмитент - финансовое учреждение, осуществляющее эмиссию ипотечных облигаций в соответствии с требованиями, установленными настоящим Законом;
ипотечное покрытие - ипотечные активы, а также другие активы, которые соответственно этому Закону, проспекта эмиссии и реестра ипотечного покрытия обеспечивают выполнение обязательств эмитента по ипотечным облигациям;
ипотечный актив - право требования по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам должника;
ипотечный кредитор - финансовое учреждение, кроме специализированного ипотечного учреждения, которое в соответствии с законодательством имеет право предоставлять кредиты (займы), выполнение обязательств должников по которым обеспечено ипотекой, и / или которая приобрела право требования по обеспеченной ипотекой кредитам (займам) от других лиц;
коэффициент ипотечного покрытия - величина соотношения между неуплаченной эмитентом основной сумме долга по соответствующему выпуском обычных ипотечных облигаций и размером их ипотечного покрытия;
связанные лица - это:
юридические лица при условии, что одно из них осуществляет контроль над другим или оба находятся под контролем третьего лица;
члены семьи физического лица - супруг (супруга), а также родители (усыновители), опекуны (попечители), братья, сестры, дети и их мужья (жены);
физическое лицо и члены его семьи и юридическое лицо, если такое физическое лицо и / или члены его семьи осуществляют контроль над юридическим лицом;
юридические лица, которые прямо или косвенно владеют одна в другой долей уставного капитала, составляет 10 и более процентов уставного капитала такого юридического лица;
процентный период обычных ипотечных облигаций - период (в календарных днях) между выплатой процентов по ипотечным облигациями, за который начисляются и выплачиваются проценты согласно условиям проспекта эмиссии ипотечных облигаций;
размер ипотечного покрытия - сумма не уплаченного должниками основного долга по всем ипотечным и другими активами в составе ипотечного покрытия, сформированными с учетом особенностей, предусмотренных частью четвертой статьи 13 настоящего Законом
Статья 3. Понятие и виды ипотечных облигаций

1. Ипотечными облигациями являются облигации, выполнение обязательств эмитента за которыми обеспечено ипотечным покрытием в порядке, установленном этим Законом. Ипотечные облигации являются именными ценными бумагами. Ипотечная облигация удостоверяет внесение денежных средств ее владельцем и подтверждает обязательство эмитента возместить ему нарицательную стоимость этой облигации и денежного дохода в порядке, установленном этим Законом и проспектом эмиссии, а в случае невыполнения эмитентом обязательств за ипотечной облигацией предоставляет ее владельцу право удовлетворить свое требование за счет ипотечного покрытия.

2. Могут выпускаться такие виды ипотечных облигаций:
обычные ипотечные облигации;
структурированные ипотечные облигации.

3. Эмитентом обычных ипотечных облигаций является ипотечный кредитор, который несет ответственность за выполнение обязательств за такими ипотечными облигациями ипотечным покрытием и всем другим своим имуществом, на которое соответственно законодательству может быть обращено взыскание.

4. Эмитентом структурированных ипотечных облигаций является специализированное ипотечное учреждение, которое несет ответственность за выполнение обязательств за такими ипотечными облигациями лишь ипотечным покрытием.

5. Слова "ипотечная облигация", "обычная ипотечная облигация", "структурированная ипотечная облигация" или производные от этих понятий могут использоваться исключительно в названии ценных бумаг, которые отвечают требованиям, установленным этим Законом.
Статья 4. Общие условия эмиссии и обращения ипотечных облигаций

1. Государственную регистрацию выпусков и проспектов эмиссии ипотечных облигаций осуществляет Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку. Данные относительно регистрации выпусков и проспектов эмиссии ипотечных облигаций вносятся в Государственный реестр выпуска ценных бумаг в установленном Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку порядке.

2. Эмиссия ипотечных облигаций осуществляется в порядке, установленном этим Законом, другими законами Украины и нормативно-правовыми актами Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.

3. Условия размещения ипотечных облигаций и требования к их ипотечному покрытию определяются этим Законом и проспектом эмиссии.

После размещения ипотечных облигаций изменения в проспект эмиссии могут вноситься лишь по согласию их владельцев или управляющего.

4. Проспект эмиссии ипотечных облигаций, которые предлагаются для открытой продажи, подлежит опубликованию в полном объеме в официальном печатном издании Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку не менее чем за 10 дней к началу открытого (публичного) размещения ипотечных облигаций.

5. На момент регистрации выпуска ипотечных облигаций эмитент обязан сформировать ипотечное покрытие, которое отвечает требованиям, установленным этим Законом.

6. Ипотечные облигации существуют исключительно в бездокументарной форме. Глобальный сертификат выпуска ипотечных облигаций должен содержать их наименование (обычная или структурированная ипотечная облигация), ссылка на то, что выполнение обязательств эмитента обеспечивается ипотечным покрытием, а также другие реквизиты, установленные законодательством.

7. Обращение ипотечных облигаций, учет и переход прав собственности на них осуществляются соответственно требованиям, установленным законодательством.

8. В случае эмиссии обычных ипотечных облигаций договор на депозитарное обслуживание заключает эмитент. В случае выпуска структурированных ипотечных облигаций договор на депозитарное обслуживание заключает управляющий.
Статья 5. Проспект эмиссии ипотечных облигаций

1. Проспект эмиссии обычных ипотечных облигаций должен содержать:
наименование, местонахождение и идентификационный код (согласно Единому государственному реестру юридических лиц и физических лиц-предпринимателей) эмитента, управляющего, лица, которое осуществляет депозитарное обслуживание, аудитора и обслуживающего учреждения (при наличии);
начальный размер ипотечного покрытия;
требования, которым отвечают ипотечные активы в составе ипотечного покрытия, и описание ипотечных активов (средний размер процентов за ипотечными активами, сроки и порядок выполнения обеспеченных ипотекой обязательств должников, соотношение суммы кредита (займа) и стоимости предмета ипотеки по ипотечным активам), целевое назначение предметов ипотеки;
описание ипотечных облигаций (количество, нарицательное стоимость, доходность, сроки и порядок погашения);
сроки и условия размещения ипотечных облигаций;
5-1. порядок действий управляющего о получении решения собственников ипотечных облигаций об обращении взыскания на ипотечное покрытие и о предложенном управляющим способа обращение взыскания ипотечного покрытия.
значение коэффициента ипотечного покрытия;
условия и сроки замены ипотечных активов в составе ипотечного покрытия и включение новых ипотечных активов в состав ипотечного покрытия;
обязанности эмитента за ипотечными облигациями;
условия уплаты расходов и вознаграждений управляющего, а также максимальный размер этих расходов и вознаграждений;
порядок ведения реестра ипотечного покрытия;
условия досрочного выполнения денежных обязательств по ипотечным облигациям (при наличии);
условия проведения проверок ипотечного покрытия;
порядок внесения изменений в проспект эмиссии;
в случае если владельцам ипотечных облигаций предоставляются дополнительные гарантии выполнения обязательств эмитента за облигациями или относительно ипотечного покрытия применяются договоры о сохранении реальной стоимости, проспект эмиссии должны содержать информацию о содержании таких гарантий или договоров, ведомости о лице-гаранте или стороне договора о сохранении реальной стоимости ипотечного покрытия, а также о способе возмещения премии гаранта или стороны договора о сохранении реальной стоимости;
другую информацию соответственно законодательству.

2. Проспект эмиссии структурированных ипотечных облигаций должен содержать:
ведомости, указанные в пунктах 1-5, 8-15 части первой этой статьи;
условия размещения управляющим денежных доходов от ипотечного покрытия, срок уплаты которых владельцам ипотечных облигаций еще не настал;
порядок созыва и проведения, а также полномочия общих сборов владельцев ипотечных облигаций;
ссылка на то, что ипотечное покрытие обеспечивает один или несколько выпусков структурированных ипотечных облигаций.

3. Для регистрации выпуска ипотечных облигаций вместе с проспектом их эмиссии к Национальной комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку подаются реестр ипотечного покрытия и договор об управлении ипотечным покрытием.
Статья 6. Общие условия выполнения обязательств по ипотечным облигациям

1. Выполнение обязательств по ипотечным облигациям осуществляется в порядке и в сроки, определенные в их проспекте эмиссии, а для структурированных ипотечных облигаций - также в договоре об управлении ипотечным покрытием.

2. Проспектом эмиссии может предполагаться предоставление владельцам ипотечных облигаций гарантии относительно выполнения денежных обязательств эмитента или создание для этой цели специального резервного или страхового фонда.

3. Процент по ипотечным облигациям может быть фиксированным или плавающим. В случае применения плавающего процента в проспекте эмиссии должны отмечаться критерии или формула для его расчета.

4. Эмитент может по собственной инициативе осуществить досрочное погашение ипотечных облигаций исключительно в случае, если это предусмотрено в проспекте эмиссии.

Раздел I - Общие положения
Статья 1. Определение основных терминов

В этом Законе приведенные ниже термины употребляются в следующем значении:
архитектурная деятельность - деятельность по созданию объектов архитектуры, включающая творческий процесс поиска архитектурного решения и его воплощения, координацию действий участников разработки всех составных частей проектов по планированию, застройки и благоустройства территорий, строительства (нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) зданий и сооружений, осуществление архитектурно-строительного контроля и авторского надзора за их строительством, а также осуществление научно-исследовательской и преподавательской работы в этой сфере;
объекты архитектурной деятельности (объекты архитектуры) - здания и сооружения жилищно-гражданского, коммунального, промышленного и другого назначения, их комплексы, объекты благоустройства, садово-парковой и ландшафтной архитектуры, монументального и монументально-декоративного искусства, территории (части территорий) административно-территориальных единиц и населенных пунктов;
субъекты архитектурной деятельности - архитекторы, другие лица, участвующих в подготовке и разработке градостроительной документации, проектной документации для строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта зданий и сооружений, благоустройства, ландшафтных и садово-парковых объектов, научно-исследовательской и преподавательской работе, заказчики проектов и строительства объектов архитектуры, подрядчики на выполнение проектных и строительных работ, производители строительных материалов, изделий и конструкций, владельцы и пользователи объектов архитектуры, а также органы власти, реализующие свои полномочия в сфере градостроительства;
архитектурное решение - авторский замысел относительно пространственной, планировочной, функциональной организации, внешнего вида и интерьера объекта архитектуры, а также инженерного и иного обеспечения его реализации, изложенный в архитектурной части проекта на всех стадиях проектирования и зафиксированный в любой форме;
проект - документация для строительства объектов архитектуры, состоящая из чертежей, графических и текстовых материалов, инженерных и сметных расчетов, которые определяют градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические и технологические решения, стоимостные показатели конкретного объекта архитектуры, и отвечает требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил;
градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка - документ, содержащий комплекс градостроительных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки земельного участка, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленение, другие требования к объектам градостроительства, установленные законодательством и утвержденной градостроительной документацией;
задание на проектирование - документ, в котором содержатся обоснованы в рамках законодательства требования заказчика к планировочным, архитектурным, инженерным и технологическим решениям и свойств объекта архитектуры, его основных параметров, стоимости и организации его строительства и состоящий согласно градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, технических условий;
согласование проекта - процедура установления соответствия проектных решений исходным данным на проектирование;
экспертиза - деятельность специалистов-экспертов, которые имеют соответствующие квалификационные сертификаты и по поручению заказчика предоставляют отчеты о соответствии проектных решений требованиям законодательства, государственным нормам, стандартам, строительным нормам и правилам и несут ответственность за достоверность предоставленных отчетов;
заказчик - физическое или юридическое лицо, имеющее в собственности или в пользовании земельный участок, подала в установленном законодательством порядке заявление (ходатайство) о ее застройки для осуществления строительства или изменения (в том числе путем снос) объекта градостроительства;
инжиниринговая деятельность в сфере строительства (инжиниринг) - деятельность по предоставлению услуг инженерного и технического характера, к которым относятся проведение предварительных технико-экономических обоснований и исследований, экспертизы проекта, разработка программ финансирования строительства, организация изготовления проектной документации, проведение конкурсов и торгов, заключения договоров подряда, координация деятельности всех участников строительства, а также осуществление технического надзора за строительством объекта архитектуры и консультации экономического, финансового или иного характера;
архитектор (инженер), имеющий квалификационный сертификат - специалист, который по результатам аттестации получил такой сертификат, что придает ему полномочия ведения личной деятельности в сфере архитектурной деятельности, и который несет ответственность за результаты работы;
технический надзор - осуществление заказчиком контроля за соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также контроля за качеством выполненных работ и их объемам во время строительства или изменения (в том числе путем сноса) объекта градостроительства.
Статья 2. Государственное содействие архитектурной деятельности

Государство обеспечивает условия для осуществления архитектурной деятельности путем:
поддержки научных исследований, содействия подготовке и повышению квалификации кадров в области градостроительства, архитектуры и строительства;
привлечения инвестиций в проектирование и строительство объектов архитектуры;
проведения градостроительных и архитектурных конкурсов на создание новых, реконструкцию и реставрацию существующих объектов архитектуры общегосударственного значения;
защиты авторских прав и обеспечения свободы творчества архитекторов;
создания благоприятных организационных, правовых и экономических условий для деятельности творческих союзов архитекторов;
поощрения архитекторов, других субъектов архитектурной деятельности за выдающиеся достижения в сфере градостроительства и архитектуры;
обеспечение участия Украины в международных организациях и мероприятиях по вопросам архитектуры, градостроительства и охраны памятников архитектуры;
обеспечение адаптации нормативно-правовой базы и учебных профессиональных программ с международными требованиями, внедрение фундаментальных научных знаний, новых технологий проектирования и строительства в сфере градостроительства;
содействие деятельности самоуправляющихся профессиональных организаций архитекторов и инженеров;
обеспечения безопасности строительства, долговечности зданий и сооружений, стимулирования мероприятий по экономии энергии, защиты окружающей среды, а также обеспечение экономических и других аспектов, важных с точки зрения удовлетворения интересов общества;
осуществление других мероприятий, направленных на развитие национальной архитектуры.
Статья 3. Законодательство об архитектурной деятельности

Законодательство об архитектурной деятельности состоит из Конституции Украины, законами Украины "Об основах градостроительства "," О планировании и застройке территорий ", "Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности", настоящим Законом и другими нормативно-правовых актов.
Раздел II - Организация архитектурной деятельности
Статья 4. Комплекс работ, связанных с созданием объекта архитектуры

Для создания объекта архитектуры выполняется комплекс работ, который включает:
подготовку исходных данных на проектирование;
осуществление в необходимых случаях предпроектных работ, а также мероприятий по охране вновь при осуществлении строительства или изменения (в том числе путем сноса) объектов градостроительства, в соответствии с законом имеют антропологическое, археологическое, эстетическое, этнографическое, историческое, художественное, научное или художественное значение;
поиск архитектурного решения, разработки, согласования и утверждение проекта;
выполнение рабочей документации для строительства, а в случае выполнение ее или отдельных ее частей другим исполнителем - осуществление авторского надзора за таким исполнением;
строительство (новое строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт) и снос объекта архитектуры, архитектурно-строительный контроль, технический и авторский надзоры при осуществлении строительства или изменения (в том числе путем снос) объекта градостроительства;
Статья 5. Исходные данные на проектирование

Разработка проектов (проектирование) объектов архитектуры осуществляется на основании исходных данных на проектирование, к которым относятся:
градостроительные условия и ограничения застройки соответствующего земельного участка;
технические условия по инженерному обеспечению объекта архитектуры;
задание на проектирование объекта архитектуры.

Предоставление задания на проектирование является обязанностью заказчика и осуществляется в порядке исполнения условий договора с разработчиком проекта (архитектором).

Предоставление градостроительных условий и ограничений застройки соответствующей земельного участка и технических условий относительно инженерного обеспечения объекта архитектуры осуществляется в порядке, установленном законодательством.

В градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка не могут включаться требования по архитектурным и инженерным решениям объекта архитектуры, его внутренней отделки, другие условия и требования, если они не установлены законодательством, градостроительной документацией, не обусловлены необходимостью сохранения существующей застройки, окружающей среды и охраны памятников истории и культуры.

Соблюдения исходных данных при проектировании объекта архитектуры является обязательным.
Статья 6. Архитектурные и градостроительные конкурсы

Архитектурные и градостроительные конкурсы (местные, региональные, всеукраинские, международные) проводятся для выявления лучших архитектурно-планировочных, инженерно-технических и экономических проектных предложений по объектам градостроительства и архитектуры и определения исполнителей проектной документации.

Архитектурные и градостроительные конкурсы могут организовываться также для выявления лучшего проектного предложения по застройке конкретных земельных участков.

Исключительно на конкурсной основе осуществляется разработка проектов объектов архитектуры, реализация которых имеет существенное влияние на развитие и формирование застройки населенных пунктов, а также объектов, которые размещаются в зоне охраны памятников истории и культуры или могут негативно влиять на территории и объекты природно-заповедного фонда.

Необходимость проведения таких конкурсов определяется согласно требованиям градостроительного законодательства, местных правил застройки населенных пунктов и по решениям центральных и местных органов исполнительной власти, исполнительных органов местных советов, а также по инициативе заказчиков и объединений профессиональных архитекторов.

Победители архитектурных и градостроительных конкурсов определяются жюри, в состав которого должны входить не менее двух трети высококвалифицированных специалистов в сфере градостроительства и архитектуры.

Автор проекта, победившего в конкурсе, имеет преимущественное право на дальнейшую разработку проектной документации, если иное не предусмотрено условиями конкурса.

Лицо, конкурсный проект которого признан лучшим, пользуется преимущественным правом его реализации.

Положение о порядке проведения архитектурных и градостроительных конкурсов утверждается Кабинетом Министров Украина.

Программы и условия архитектурных и градостроительных конкурсов составляются с участием Национального союза архитекторов Украины или ее местных организаций.

Конкурсы проводятся за средства заказчика конкурса.

Информация об объявлении и результатах конкурса должна быть обнародована в соответствующих печатных средствах массовой информации.
Статья 7. Разработка, согласование и утверждение проекта

Проект объекта архитектуры разрабатывается под руководством или с обязательным участием архитектора, имеющего соответствующий квалификационный сертификат.

Проект объекта архитектуры должен быть заверен подписью и личной печатью архитектора, имеющего квалификационный сертификат.

Проектная документация на строительство объектов, разработанная согласно предоставленным градостроительных условий и ограничений, не подлежит согласованию с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и органами охраны культурного наследия, природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами.

Проектная документация на строительство объектов соглашается с предприятиями, учреждениями и организациями, которые предоставили технические условия по инженерному обеспечению объектов архитектуры, только в При невозможности выполнения этих условий при проектировании объекта.

Перед утверждением проектов в случаях, определенных Кабинетом Министров Украины, проводится их экспертиза или соответственно комплексная экспертиза.

К проведению экспертизы архитектурного решения проекта объекта архитектуры обязательно привлекается архитектор, имеющий соответствующий квалификационный сертификат.

Утверждение проекта заказчиком может быть осуществлено при наличии согласования архитектурно-планировочной части проекта местным органом градостроительства и архитектуры и позитивного заключения государственной экспертизы.

Внесение изменений в утвержденный проект проводится исключительно с согласия архитектора - автора проекта, а в случае отклонения от условий исходных данных на проектирование - соответственно по согласованию с органом градостроительства и архитектуры, предприятиями, учреждениями и организациями, выдавшими эти исходные данные, и заказчиком.

Внесение в утвержденный проект изменений, связанных с изменениями государственных стандартов, норм и правил, осуществляется с согласия заказчика, если иное не предусмотрено законом.

Перечень объектов, согласование и утверждение проектов которых в пределах законодательства не требует заключения экспертизы, устанавливается центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.

Лица, принимающие участие в разработке проектов, не имеют права проводить экспертизу этих проектов, согласовывать их или давать разрешение на проведение строительных работ по этим проектам.

Запрещается требовать от заказчиков строительства решения архитектурно-градостроительного совета для дальнейшего рассмотрения и согласование проектной документации.
Статья 8. Рабочая документация для строительства

Рабочая документация для строительства (реконструкции, реставрации, капитального ремонта) объекта архитектуры выполняется соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами на основании утвержденного проекта.

Рабочая документация для строительства или авторский надзор за ее разработкой выполняются при участии архитектора - автора утвержденного проекта в соответствии с заключенным договором на разработка проекта этого объекта архитектуры.
Статья 9. Строительство объекта архитектуры

Строительство (новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) объекта архитектуры осуществляется в соответствии с утвержденной проектной документации, государственных стандартов, норм и правил, местных правил застройки населенных пунктов в порядке, определенном статьей 24 Закона Украины "О планировании и застройке территорий ".

Архитектор - автор проекта или уполномоченное им лицо участвует в принятии в эксплуатацию завершенного строительством объекта архитектуры и подписывает соответствующий акт.

Без подписи архитектора - автора проекта или уполномоченного им лица такой акт недействителен.
Статья 10. Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор

Для обеспечения при застройке территорий, размещению и строительства объектов архитектуры соблюдения субъектами архитектурной деятельности утвержденной градостроительной и другой проектной документации, местных правил застройки населенных пунктов, требований исходных данных, а также с целью защиты государством прав потребителей строительной продукции осуществляется в установленном законодательством порядке государственный архитектурно-строительный контроль и надзор.

Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор осуществляет центральный орган исполнительной власти, который реализует государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (далее - орган государственного архитектурно-строительного контроля).
Статья 11. Авторский и технический надзоры

Во время строительства объекта архитектуры осуществляется авторский и технический надзор.

Технический надзор обеспечивается заказчиком и осуществляется лицами, имеющими соответствующий квалификационный сертификат.

Авторский надзор осуществляется архитектором - автором проекта объекта архитектуры, другими разработчиками утвержденного проекта или уполномоченными ими лицами. Авторский надзор осуществляется соответствии с законодательством и договором с заказчиком.

В случае выявления отклонений от проектных решений, допущенных во время строительства объекта архитектуры, и отказе подрядчика по их устранению лицо, осуществляющее авторский или технический надзор, уведомляет об этом заказчикам и орган государственного архитектурно-строительного контроля для принятия меры в соответствии с законодательством.

Порядок проведения авторского и технического надзора устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Статья 12. Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры

На каждый завершенный строительством объект архитектуры и до его принятия в эксплуатацию составляется архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры.

Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры составляется генеральным проектировщиком объекта архитектуры при участии подрядчика и утверждается органом градостроительства и архитектуры.

В архитектурно-техническом паспорте объекта архитектуры содержатся сведения о заказчике, архитекторе - авторе проекта и других разработчиках проекта, подрядчике, месте и сроке хранения проектной документации, а также основные характеристики объекта архитектуры и гарантийные обязательства исполнителей проектных и строительных работ.

В архитектурно-техническом паспорте указываются особые условия по эксплуатации объекта архитектуры, а также его отдельные элементы (детали фасадов, интерьеры, благоустройство, наличие произведений монументального и декоративного искусства и т. п.), которые не подлежат изменениям без согласия архитектора - автора проекта и органа градостроительства и архитектуры, а при отсутствии архитектора - автора проекта - органа градостроительства и архитектуры.

Положение об архитектурно-техническом паспорте объекта архитектуры утверждается Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины.
Раздел III - Уполномоченные органы градостроительства и архитектуры. творческие союзы архитекторов
Статья 13. Уполномоченные органы градостроительства и архитектуры

К уполномоченных органов градостроительства и архитектуры относятся:
центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает формирование государственной политики в сфере архитектуры;
центральный орган исполнительной власти, который реализует государственную политику в сфере архитектуры;
орган государственного архитектурно-строительного контроля;
орган исполнительной власти Автономной Республики Крым по вопросам архитектуры;
структурные подразделения областных, районных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций;
исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов

Орган исполнительной власти Автономной Республики Крым по вопросам архитектуры, структурные подразделения областных, районных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций подконтрольны и подотчетны соответствующим органам исполнительной власти в пределах, предусмотренных законом.

Органы местного самоуправления осуществляют свою деятельность в сфере градостроительства и архитектуры в соответствии с Законом Украины "О местном самоуправлении в Украине".

По вопросам делегированных полномочий, предусмотренных подпунктом "б" части первой статьи 31 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине", исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов подконтрольны соответствующим органам исполнительной власти.
Статья 14. Главные архитекторы

Руководители органов градостроительства и архитектуры, определенных абзацами пятым - седьмым части первой статьи 13 настоящего Закона, по должности являются главными архитекторами соответствующих административно-территориальных единиц (Автономной Республики Крым, области, района, города).

Назначение на должность главного архитектора области, района, города осуществляется исключительно по результатам конкурса.

В конкурсе могут принимать участие лица, имеющие, как правило, высшее архитектурное образование и стаж организационной и профессиональной работы по специальности в сфере градостроительства и архитектуры не менее 5 лет.

Конкурсы на замещение должности главных архитекторов проводятся при участии местных организаций Национального союза архитекторов Украины.

Главные архитекторы и другие должностные лица уполномоченных органов градостроительства и архитектуры как авторы или соавторы принимают участие в разработке градостроительной документации и местных правил застройки соответствующей территории. Главные архитекторы и другие должностные лица специально уполномоченных органов градостроительства и архитектуры в рамках закона могут осуществлять творческую деятельность, связанную с проектированием объектов архитектуры, предусмотренных для строительства на территории их административной деятельности. В таких случаях согласования соответствующих архитектурных решений осуществляется органами градостроительства и архитектуры высшего уровня.

Главный архитектор города, района согласовывает градостроительное и архитектурное проектное решение объектов, расположенных в исторической части города, исторических ареалах, на магистралях и площадях общегородского значения.
Статья 15. Архитектурно-градостроительные советы

Для профессионального коллегиального обсуждения градостроительных, архитектурных и инженерных проектных решений объектов архитектуры, а также, при необходимости, основных положений градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, при местных органах градостроительства и архитектуры создаются архитектурно-градостроительные советы, которые осуществляют свою деятельность соответствии с типовым положением о них, утверждаемым центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.

Архитектурно-градостроительный совет является совещательным органом и действует на общественных началах. Не допускается взыскание средств с заказчиков и разработчиков проектов по подготовке к рассмотрению и рассмотрение этих проектов на заседаниях архитектурно-градостроительного совета.

По требованию территориальных общин, соответствующих общественных объединений, авторов проектов, заказчиков, а также в случае конфликтов относительно выявленных отклонений от утвержденной градостроительной документации или градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка архитектурно-градостроительным советом могут рассматриваться отдельные архитектурные проекты или их части.

Обязательному рассмотрению на заседании архитектурно-градостроительного совета подлежат градостроительная документация, архитектурные решения проектов объектов архитектуры, расположенных в исторической части городов, в исторических ареалах, на магистралях и площадях общегородского значения, проекты высотных зданий и сооружений.

Результаты рассмотрения градостроительной документации и проектов строительства объектов оформляются протоколом заседания архитектурно-градостроительного совета и носят рекомендательный характер.
Статья 16. Творческие союзы архитекторов

В Украине действует объединение профессиональных архитекторов - Национальный союз архитекторов Украины, а также в соответствии с законодательством могут создаваться и действовать другие творческие союзы архитекторов и самоуправляющиеся объединения в сфере архитектурной деятельности.

Деятельность творческих союзов архитекторов и самоуправляющихся объединений в сфере архитектурной деятельности осуществляется на основе их уставов, зарегистрированных в установленном порядке.

В состав комиссии по профессиональной аттестации архитекторов включаются представители от всеукраинского объединения архитекторов и других самоуправляющихся объединений в сфере архитектурной деятельности. (Исключена на основании Закона N 5459-VI от 16.10.2012)
Статья 16-1. Саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности

В Украине могут создаваться и действовать саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности.

Неприбыльные добровольные объединения физических и юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую и профессиональную деятельность, приобретают статус саморегулируемых организаций со дня их регистрации центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере архитектуры, и внесения сведений о них в государственного реестра саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности.

Саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности определяющих правила и стандарты предпринимательской и профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами таких организаций, а также предусматривают механизм возмещения убытков, причиненных потребителям вследствие предоставления членами саморегулируемой организации товаров, выполнения работ (услуг) ненадлежащего качества.

Саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности могут на основании делегированных полномочий проводить профессиональную аттестацию исполнителей работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, и привлекаться к лицензированию хозяйственной деятельности членов саморегулируемой организации.

Центральный орган исполнительной власти, обеспечивающий формирование государственной политики в сфере архитектуры, определяет порядок регистрации таких организаций.

Контроль за деятельностью саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности осуществляет центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере архитектуры.
Раздел IV - Осуществление архитектурной деятельности
Статья 17. Лицензирование и профессиональная аттестация исполнителей работ, связанных с созданием объектов архитектуры

Хозяйственная деятельность, связанная с созданием объектов архитектуры, подлежит лицензированию в соответствии с законодательством.

Ответственные исполнители отдельных видов работ, связанных с созданием объектов архитектуры, проходят профессиональную аттестацию в порядка, утвержденном Кабинетом Министров Украины.

Органом лицензирования является орган государственного архитектурно-строительного контроля.

Гражданам, получившим высшее архитектурное образование по образовательно-квалификационному уровню специалист, магистр и имеющим стаж работы по специальности не менее трех лет, а также лицам, не имеющим высшего архитектурного образования, стаж работы которых в сфере градостроительства и архитектуры составляет не менее десяти лет, может быть выдан соответствующий квалификационный сертификат архитектора.

Сведения о лице, получившем соответствующий квалификационный сертификат, вносятся в реестр аттестованных лиц.

Лица, получившие соответствующий квалификационный сертификат, могут осуществлять отдельные виды предпринимательской деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры, без соответствующей лицензии.
Статья 18. Архитектурно-строительная аттестационная комиссия

Аттестация исполнителей работ, связанных с созданием объектов архитектуры, осуществляется Архитектурно-строительной аттестационной комиссией.

Архитектурно-строительная аттестационная комиссия:
определяет профессиональную специализацию, уровень квалификации и знаний архитекторов и других лиц;
выдает соответствующие квалификационные сертификаты, отменяет решение об их выдаче;
ведет реестр аттестованных лиц;
утверждает правила профессиональной этики;
осуществляет иные полномочия в соответствии с Положением об Архитектурно-строительной аттестационной комиссии, утверждаемым Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины по представлению Национального союза архитекторов Украины.
Статья 19. Проектные работы, выполнение которых не требует наличия соответствующего квалификационного сертификата

Выполнение проектных работ по созданию объектов архитектуры не требует наличия у специалистов соответствующего квалификационного сертификата при:
осуществления специалистами проектных работ под руководством архитектора или другого специалиста, имеющего квалификационный сертификат на выполнение работ соответствующего профиля;
разработке проектных материалов, не предусмотренных для реализации (эскизные, поисковые, концептуальные и др.), предложений о возможности и условиях застройки любого земельного участка;
выполнение работ, связанных с участием в градостроительных и архитектурных конкурсах, если их условиями не предусмотрено иное;
проектирование объектов, которые согласно законодательству не требуют регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на их исполнении.
Статья 20. Осуществление архитектурной деятельности иностранцами и лицами без гражданства

Иностранцы и лица без гражданства, находящиеся в Украине на законных основаниях, при осуществлении архитектурной деятельности пользуются такими же правами и несут такие же обязанности, как и граждане Украины, если иное не предусмотрено законами и международными договорами Украины, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины.

На территории Украины иностранцы и лица без гражданства, не получившие соответствующий квалификационный сертификат, могут выполнять работы, определенные статьей 19 настоящего Закона, и принимать участие в разработке градостроительной документации, осуществлять проектирование объектов архитектуры, разрабатывать рабочую документацию для строительства только на основании договоров с субъектами предпринимательской деятельности, имеющих лицензию на выполнение отдельных видов хозяйственной деятельности в строительстве или с специалистами, которые имеют квалификационный сертификат.
Статья 21. Осуществление архитектурной деятельности физическими и юридическими лицами Украины на территории иностранных государств

Физические и юридические лица Украины осуществляют архитектурную деятельность на территории других государств в соответствии с законами и международными договорами Украины, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины, а так же с законодательством страны пребывания.
Раздел V - Права и обязанности суб ектов архитектурной деятельности при создании и эксплуатации об ектов архитектуры
Статья 22. Права архитектора

Архитектор при проектировании и строительстве объектов архитектуры имеет право:
без предварительного разрешения разрабатывать проектные предложения по застройке какого-либо земельного участка для определения возможности и условий осуществления на нем строительства объекта архитектуры;
участвовать в подготовке задания на проектирование, по поручению заказчика получать в установленном порядке градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка и технические условия по инженерному обеспечению объекта архитектуры, согласовывать проект с предприятиями, учреждениями, организациями, выдавшими технические условия;
свободно выбирать средства и способы реализации архитектурного решения;
по согласованию с заказчиком вносить в пределах исходных данных на проектирование изменения в утвержденный проект;
по поручению заказчика участвовать в подготовке договоров подряда, организации конкурсов (тендеров) по определению подрядчика на проектирование и строительство, быть представителем заказчика в других случаях, определенных договором;
привлекать на договорной основе к разработке проекта других специалистов, осуществлять руководство этими работами или принимать участие в выполнении рабочей документации;
осуществлять экспертизу проектной документации согласно профессиональной специализации, указанной в квалификационном сертификате архитектора.
страховать свою профессиональную ответственность в соответствии с закона.
Статья 23. Права заказчиков

Заказчики на проектирование и строительство объектов архитектуры имеют право:
выбирать архитектора - разработчика проекта или привлекать его по результатам архитектурного или градостроительного конкурса, выбирать подрядчика на строительство или привлекать его по результатам строительного тендера;
утверждать задания на проектирование, проект, если они не противоречат законодательству, градостроительным условиям и ограничению застройки земельного участка и условиям по инженерному обеспечения объекта архитектуры;
осуществлять контроль и технический надзор за соблюдением требований градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, задача на проектирование при проектировании объекта архитектуры, утвержденного проекта при строительстве;
привлекать лиц, имеющих квалификационный сертификат, для осуществление функций заказчика и инжиниринга.
Статья 24. Права подрядчиков

Подрядчики на проектирование и строительство объекта архитектуры имеют право:
выбирать на свое усмотрение технологию, методы и способ разработки и реализации проекта объекта архитектуры в пределах государственных строительных стандартов, норм и правил;
выполнять рабочую документацию для строительства объекта архитектуры в соответствии с утвержденным проектом при непосредственном участии или под авторским надзором архитектора - автора проекта или уполномоченного им лица с его письменного согласия;
осуществлять иные действия, предусмотренные договорами (контрактами) подряда, в установленном законодательством порядке.
Статья 25. Права граждан и общественных организаций

Граждане и общественные организации, не принимающие непосредственного участия в создании объектов архитектуры, имеют право:
получать в органах власти информацию о подготовке и принятии решений по планированию, застройке и реконструкции населенных пунктов, отдельных территорий и конкретных объектов архитектуры, соблюдении при этом требований законодательства о сохранении памятников истории и культуры, окружающей среды;
участвовать в обсуждении архитектурных решений проектов в установленном порядке;
защищать свои интересы при проектировании и строительстве новых и эксплуатации существующих объектов архитектуры в соответствии с законодательством.

Порядок общественного обсуждения градостроительной документации и проектов строительства, а также порядок учета в них предложений общественност

Стаття 212. Ухилення від сплати податків, зборів (обов'язкових платежів)

1. Умисне ухилення від сплати податків, зборів (обов'язкових платежів), що входять в систему оподаткування, введених у встановленому законом порядку, вчинене службовою особою підприємства, установи, організації, незалежно від форми власності або особою, що займається підприємницькою діяльністю без створення юридичної особи чи будь-якою іншою особою, яка зобов'язана їх сплачувати, якщо ці діяння призвели до фактичного ненадходження до бюджетів чи державних цільових фондів коштів у значних розмірах, -

карається штрафом від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Ті самі діяння, вчинені за попередньою змовою групою осіб, або якщо вони призвели до фактичного ненадходження до бюджетів чи державних цільових фондів коштів у великих розмірах, -

караються штрафом від п'ятисот до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

3. Діяння, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені особою, раніше судимою за ухилення від сплати податків, зборів (обов'язкових платежів), або якщо вони призвели до фактичного ненадходження до бюджетів чи державних цільових фондів коштів в особливо великих розмірах, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років з конфіскацією майна.

4. Особа, яка вчинила діяння, передбачені частинами першою, другою, або діяння, передбачені частиною третьою (якщо вони призвели до фактичного ненадходження до бюджетів чи державних цільових фондів коштів в особливо великих розмірах) цієї статті, звільняється від кримінальної відповідальності, якщо вона до притягнення до кримінальної відповідальності сплатила податки, збори (обов'язкові платежі), а також відшкодувала шкоду, завдану державі їх несвоєчасною сплатою (фінансові санкції, пеня).
П р и м і т к а Під значним розміром коштів слід розуміти суми податків, зборів і інших обов'язкових платежів, які в тисячу і більше разів перевищують установлений законодавством неоподатковуваний мінімум доходів громадян, під великим розміром коштів слід розуміти суми податків, зборів і інших обов'язкових платежів, які в три тисячі і більше разів перевищують установлений законодавством неоподатковуваний мінімум доходів громадян, під особливо великим розміром коштів слід розуміти суми податків, зборів, інших обов'язкових платежів, які в п'ять тисяч і більше разів перевищують установлений законодавством неоподатковуваний мінімум доходів громадян. { Стаття 212 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI ( ) від 15.04.2008, N 2756-VI ( ) від 02.12.2010 }
Стаття 212-1. Ухилення від сплати єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування та страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування

1. Умисне ухилення від сплати єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування чи страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування, вчинене службовою особою підприємства, установи, організації незалежно від форми власності або особою, яка здійснює підприємницьку діяльність без створення юридичної особи, чи будь-якою іншою особою, яка зобов'язана його сплачувати, якщо таке діяння призвело до фактичного ненадходження до фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування коштів у значних розмірах, -

карається штрафом від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Ті самі діяння, вчинені за попередньою змовою групою осіб, або якщо вони призвели до фактичного ненадходження до фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування коштів у великих розмірах, -

караються штрафом від п'ятисот до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

3. Діяння, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені особою, раніше судимою за ухилення від сплати єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування чи страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування, або якщо вони призвели до фактичного ненадходження до фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування коштів в особливо великих розмірах, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років з конфіскацією майна.

4. Особа, яка вперше вчинила діяння, передбачені частинами першою або другою цієї статті, звільняється від кримінальної відповідальності, якщо вона до притягнення до кримінальної відповідальності сплатила єдиний внесок на загальнообов'язкове державне соціальне страхування чи страхові внески на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування, а також відшкодувала шкоду, завдану фондам загальнообов'язкового державного соціального страхування їх несвоєчасною сплатою (штрафні санкції, пеня).

Примітка. Під значним розміром коштів слід розуміти суми єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування чи страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування, які в тисячу і більше разів перевищують установлений законом неоподатковуваний мінімум доходів громадян, під великим розміром коштів слід розуміти суми єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування, які в три тисячі і більше разів перевищують установлений законом неоподатковуваний мінімум доходів громадян, під особливо великим розміром коштів слід розуміти суми єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування чи страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування, які в п'ять тисяч і більше разів перевищують установлений законом неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Кодекс доповнено статтею 212-1 згідно із Законом N 3108-IV від 17.11.2005; в редакції Закону N 2464-VI від 08.07.2010 }
Стаття 213. Порушення порядку здійснення операцій з металобрухтом

1. Здійснення операцій з брухтом кольорових і чорних металів без державної реєстрації або без спеціального дозволу (ліцензії), одержання якого передбачено законодавством, або надання приміщень та споруд для розташування незаконних пунктів прийому, схову та збуту металобрухту, організація незаконних пунктів прийому, схову та збуту металобрухту -

карається штрафом від ста до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами від ста до двохсот годин.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, якщо вони вчинені особою, раніше судимою за злочин, передбачений цією статтею, -

караються штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років.
Стаття 214. Порушення правил здачі дорогоцінних металів і дорогоцінного каміння

Ухилення від передбачених законом обов'язкової здачі на афінаж або обов'язкового продажу видобутих із надр, отриманих із вторинної сировини, піднятих чи знайдених дорогоцінних металів чи дорогоцінного каміння, якщо це діяння вчинене у великому розмірі, а також ухилення від обов'язкової здачі на афінаж або для обов'язкового продажу скуплених дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння, ювелірних чи побутових виробів з них або лому таких виробів, -

карається штрафом від трьохсот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до двох років.
П р и м і т к а Порушення правил здачі дорогоцінних металів і дорогоцінного каміння визнається здійсненим у великому розмірі, якщо вартість вказаних у цій статті предметів, не зданих або не проданих, перевищує п'ятсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Стаття 215. Підроблення знаків поштової оплати і проїзних квитків

Виготовлення з метою збуту, збут або використання завідомо підроблених знаків поштової оплати, маркованої продукції, міжнародних купонів для відповіді, посвідчень особи для міжнародного поштового обміну, відбитків маркувальних машин, а також квитків залізничного, водного, повітряного або автомобільного транспорту та інших проїзних документів і документів на перевезення вантажу -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.

{ Стаття 215 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 216. Незаконне виготовлення, підроблення, використання або збут незаконно виготовлених, одержаних чи підроблених марок акцизного збору чи контрольних марок

1. Незаконне виготовлення, підроблення, використання або збут незаконно виготовлених, одержаних чи підроблених марок акцизного збору або контрольних марок для маркування упаковок примірників аудіовізуальних творів, фонограм, відеограм, комп'ютерних програм, баз даних чи голографічних захисних елементів -

караються штрафом від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до чотирьох років.

2. Ті самі дії, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, -

караються штрафом від трьохсот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років з конфіскацією товарів, промаркованих підробленими марками чи голографічними захисними елементами.

{ Стаття 216 в редакції Закону N 1098-IV від 10.07.2003 }
Стаття 217. Незаконне виготовлення, збут або використання державного пробірного клейма

1. Незаконне виготовлення, збут або використання державного пробірного клейма -

карається штрафом від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до двох років.

2. Ті самі дії, вчинені повторно, -

караються штрафом від трьохсот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років.
Стаття 218. Фіктивне банкрутство

Завідомо неправдива офіційна заява громадянина - засновника (учасника) або службової особи суб'єкта господарської діяльності, а так само громадянина - підприємця про фінансову неспроможність виконання вимог з боку кредиторів і зобов'язань перед бюджетом, якщо такі дії завдали великої матеріальної шкоди кредиторам або державі, -

караються штрафом від семисот п'ятдесяти до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років.
П р и м і т к а У статтях 218-222 цього Кодексу матеріальна шкода вважається великою, якщо вона у п'ятсот і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян. { Стаття 218 із змінами, внесеними згідно із Законами N 270-VI ( ) від 15.04.2008, N 801-VI ( ) від 25.12.2008 }
Стаття 219. Доведення до банкрутства

Доведення до банкрутства, тобто умисне, з корисливих мотивів, іншої особистої заінтересованості або в інтересах третіх осіб вчинення громадянином - засновником (учасником) або службовою особою суб'єкта господарської діяльності дій, що призвели до стійкої фінансової неспроможності суб'єкта господарської діяльності, якщо це завдало великої матеріальної шкоди державі чи кредитору, -

карається штрафом від п'ятисот до восьмисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

{ Стаття 219 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 220. Приховування стійкої фінансової неспроможності

Умисне приховування громадянином - засновником (учасником) або службовою особою суб'єкта господарської діяльності своєї стійкої фінансової неспроможності шляхом подання недостовірних відомостей, якщо це завдало великої матеріальної шкоди кредиторові, -

карається штрафом від двох до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до двох років, із позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

{ Стаття 220 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 221. Незаконні дії у разі банкрутства

1. Умисне приховування майна, відомостей про майно, передача майна в інше володіння або його відчуження чи знищення, а також фальсифікація, приховування або знищення документів, які відображають господарську чи фінансову діяльність, якщо ці дії вчинені громадянином - засновником (учасником) або службовою особою суб'єкта господарської діяльності в період провадження у справі про банкрутство і завдали великої матеріальної шкоди, -

караються штрафом від ста до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до трьох місяців з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

{ Стаття 221 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 222. Шахрайство з фінансовими ресурсами

1. Надання громадянином-підприємцем або громадянином - засновником (учасником) або службовою особою суб'єкта господарської діяльності завідомо неправдивої інформації органам державної влади, органам влади Автономної Республіки Крим чи органам місцевого самоврядування, банкам або іншим кредиторам з метою одержання субсидій, субвенцій, дотацій, кредитів чи пільг щодо податків у разі відсутності ознак злочину проти власності -

карається штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, якщо вони вчинені повторно або завдали великої матеріальної шкоди, -

караються позбавленням волі на строк від двох до п'яти років із позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

{ Стаття 222 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 223. Розміщення цінних паперів без реєстрації їх випуску

1. Розміщення уповноваженою особою цінних паперів у значних розмірах без реєстрації їх випуску в установленому законом порядку -

карається штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років, або виправними роботами на строк до двох років.

Примітка. Розміщення цінних паперів вважається у значних розмірах, якщо номінальна вартість таких цінних паперів у двадцять і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Стаття 223 в редакції Закону N 801-VI від 25.12.2008 }
Стаття 223-1. Підроблення документів, які подаються для реєстрації випуску цінних паперів

1. Внесення уповноваженою особою в документи, які подаються для реєстрації випуску цінних паперів, завідомо неправдивих відомостей, якщо це заподіяло значну матеріальну шкоду інвесторові в цінні папери, -

карається штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.

Примітка. Шкода, передбачена цією статтею, вважається значною, якщо вона в двадцять і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Кодекс доповнено статтею 223-1 згідно із Законом N 801-VI від 25.12.2008 }
Стаття 223-2. Порушення порядку ведення реєстру власників іменних цінних паперів

1. Невнесення службовою особою емітента чи професійного учасника фондового ринку змін або внесення завідомо недостовірних змін до системи реєстру власників іменних цінних паперів або до системи депозитарного обліку, а так само інше порушення порядку ведення реєстру власників іменних цінних паперів, якщо воно призвело до втрати системи реєстру (її частини), -

караються штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк від двох до п'яти років, або позбавленням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

{ Кодекс доповнено статтею 223-2 згідно із Законом N 801-VI від 25.12.2008 }
Стаття 224. Виготовлення, збут та використання підроблених недержавних цінних паперів

1. Виготовлення з метою збуту, збут чи використання іншим чином підроблених недержавних цінних паперів -

караються обмеженням волі на строк від двох до п'яти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, якщо вони вчинені повторно або якщо вони завдали великої матеріальної шкоди, -

караються позбавленням волі на строк від двох до п'яти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, якщо вони вчинені організованою групою або якщо вони завдали особливо великої матеріальної шкоди, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до семи років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
П р и м і т к а 1. Повторним у статті 224 визнається злочин, вчинений особою, яка раніше вчинила злочин, передбачений цією статтею або статтею 199 цього Кодексу. 2. Відповідно до цієї статті матеріальна шкода вважається великою, якщо вона у триста і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян, а особливо великою - така, що у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Стаття 225. Обман покупців та замовників

1. Умисне обмірювання, обважування, обраховування чи інший обман покупців або замовників під час реалізації товарів або надання послуг, якщо ці дії вчинені у значних розмірах, -

караються штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста до двохсот годин, або виправними роботами на строк до двох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Ті самі діяння, вчинені особою, раніше судимою за обман покупців чи замовників, -

караються штрафом від ста до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
П р и м і т к а Обманом покупців та замовників у значних розмірах слід вважати обман, що спричинив громадянинові матеріальну шкоду в сумі, що перевищує три неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Стаття 226. Фальсифікація засобів вимірювання

1. Виготовлення або перероблення з метою використання чи збуту, а також збут фальсифікованих вимірювальних приладів чи інструментів -

караються штрафом до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот годин, або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до трьох місяців.

2. Ті самі дії, вчинені особою, яка була засуджена за цією статтею, -

караються штрафом від ста до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років.
Стаття 227. Випуск або реалізація недоброякісної продукції

Випуск на товарний ринок або інша реалізація споживачам недоброякісної, тобто такої, що не відповідає встановленим стандартам, нормам, правилам і технічним умовам, або некомплектної продукції та товарів, якщо такі дії вчинені у великих розмірах, -

караються штрафом від ста до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
П р и м і т к а Під випуском або реалізацією недоброякісної продукції, вчиненими у великих розмірах, слід вважати розміри, що перевищують триста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Стаття 228. Примушування до антиконкурентних узгоджених дій

1. Примушування до антиконкурентних узгоджених дій, які заборонені законом про захист економічної конкуренції, шляхом насильства чи заподіяння матеріальної шкоди або погрози застосування насильства чи заподіяння такої шкоди -

карається позбавленням волі на строк від двох до п'яти років.

2. Ті самі дії, вчинені організованою групою або особою, раніше судимою за злочин, передбачений цією статтею, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до шести років.

{ Стаття 228 в редакції Закону N 669-IV від 03.04.2003; із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 229. Незаконне використання знака для товарів і послуг, фірмового найменування, кваліфікованого зазначення походження товару

1. Незаконне використання знака для товарів і послуг, фірмового найменування, кваліфікованого зазначення походження товару, або інше умисне порушення права на ці об'єкти, якщо це завдало матеріальної шкоди у значному розмірі, -

караються штрафом від двохсот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк, з конфіскацією та знищенням відповідної продукції та знарядь і матеріалів, які спеціально використовувались для її виготовлення.

2. Ті самі дії, якщо вони вчинені повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або завдали матеріальної шкоди у великому розмірі, -

караються штрафом від тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на строк від двох до п'яти років з конфіскацією та знищенням відповідної продукції та знарядь і матеріалів, які спеціально використовувались для її виготовлення.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені службовою особою з використанням службового становища або організованою групою, або якщо вони завдали матеріальної шкоди в особливо великому розмірі, -

караються штрафом від двох тисяч до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк від трьох до шести років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого та з конфіскацією та знищенням відповідної продукції та знарядь і матеріалів, які спеціально використовувалися для її виготовлення.

Примітка. Матеріальна шкода вважається завданою в значному розмірі, якщо її розмір у двадцять і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян, у великому розмірі - якщо її розмір у двісті і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян, а завданою в особливо великому розмірі - якщо її розмір у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Стаття 229 в редакції Закону N 850-IV від 22.05.2003; із змінами, внесеними згідно із Законами N 3423-IV від 09.02.2006, N 1111-V від 31.05.2007 }



Статтю 230 виключено на підставі Закону N 669-IV від 03.04.2003
Стаття 231. Незаконне збирання з метою використання або використання відомостей, що становлять комерційну або банківську таємницю

Умисні дії, спрямовані на отримання відомостей, що становлять комерційну або банківську таємницю, з метою розголошення чи іншого використання цих відомостей, а також незаконне використання таких відомостей, якщо це спричинило істотну шкоду суб'єкту господарської діяльності, -

караються штрафом від двохсот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до п'яти років, або позбавленням волі на строк до трьох років.

{ Стаття 231 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2252-IV від 16.12.2004 }
Стаття 232. Розголошення комерційної або банківської таємниці

Умисне розголошення комерційної або банківської таємниці без згоди її власника особою, якій ця таємниця відома у зв'язку з професійною або службовою діяльністю, якщо воно вчинене з корисливих чи інших особистих мотивів і завдало істотної шкоди суб'єкту господарської діяльності, -

карається штрафом від двохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років, або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк.

{ Стаття 232 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2252-IV від 16.12.2004 }
Стаття 232-1. Незаконне використання інсайдерської інформації

1. Незаконне використання інсайдерської інформації особою, яка нею володіє, якщо це завдало істотної шкоди, -

карається штрафом від семисот п'ятдесяти до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

2. Те саме діяння, вчинене повторно, або якщо воно спричинило тяжкі наслідки, -

карається штрафом від двох до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк від двох до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

Примітка: 1. Істотною шкодою у цій статті, якщо вона полягає у заподіянні матеріальних збитків, вважається така шкода, яка в п'ятсот і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

2. Тяжкими наслідками у цій статті, якщо вони полягають у заподіянні матеріальних збитків, вважаються такі, які у тисячу і більше разів перевищують неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Кодекс доповнено статтею 232-1 згідно із Законом N 3480-IV від 23.02.2006; в редакції Закону N 801-VI від 25.12.2008 }
Стаття 232-2. Приховування інформації про діяльність емітента

1. Ненадання службовою особою емітента інвестору в цінні папери (у тому числі акціонеру) на його письмовий запит інформації про діяльність емітента в межах, передбачених законом, або надання йому недостовірної інформації, якщо це заподіяло інвестору в цінні папери (у тому числі акціонеру) матеріальну шкоду в значному розмірі, -

караються штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до двох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

2. Ті самі діяння, вчинені повторно, -

караються штрафом від тисячі до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

Примітка. У цій статті матеріальна шкода вважається заподіяною у значному розмірі, якщо її розмір у п'ятсот і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Кодекс доповнено статтею 232-2 згідно із Законом N 801-VI від 25.12.2008 }
Стаття 233. Незаконна приватизація державного, комунального майна

1. Приватизація державного, комунального майна шляхом заниження його вартості через визначення її у спосіб, не передбачений законом, або використання підроблених приватизаційних документів, а також сама приватизація майна, яке не підлягає приватизації згідно з законом, або приватизація неправомочною особою -

караються позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років.

2. Діяння, передбачене частиною першою цієї статті, якщо воно призвело до незаконної приватизації майна державної чи комунальної власності в великих розмірах або вчинене групою осіб за попередньою змовою, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до дванадцяти років з конфіскацією майна або без такої.
П р и м і т к а Великим розміром, передбаченим у цій статті, визнається незаконна приватизація майна на суму, що у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Стаття 234. Незаконні дії щодо приватизаційних паперів

1. Продаж або інша незаконна передача приватизаційних паперів особою, яка не є власником цих документів, їх купівля або розміщення та інші операції з приватизаційними документами без належного дозволу -

караються штрафом від ста до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на той самий строк.

2. Ті самі дії, вчинені повторно або особою, раніше судимою за один із злочинів, передбачених статтями 233, 235, або організованою групою, або з використанням службового становища, -

караються позбавленням волі на строк від двох до п'яти років.

3. Викрадення приватизаційних паперів -

карається позбавленням волі на строк від трьох до семи років.
Стаття 235. Недотримання особою обов'язкових умов щодо приватизації державного, комунального майна або підприємств та їх подальшого використання

Подання неправдивих відомостей у декларації щодо походження коштів, за які приватизується державне, комунальне майно або підприємство, та інших документах, необхідних для їх приватизації, недотримання вимог щодо подальшого використання приватизованого об'єкта та інших обов'язкових умов щодо приватизації, встановлених законами та іншими нормативно-правовими актами,-

караються штрафом від ста до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років.

{ Розділ VII-А втратив чинність на підставі Закону N 2808-VI від 21.12.2010 }
Р о з д і л VIII
ЗЛОЧИНИ ПРОТИ ДОВКІЛЛЯ
Стаття 236. Порушення правил екологічної безпеки

Порушення порядку проведення екологічної експертизи, правил екологічної безпеки під час проектування, розміщення, будівництва, реконструкції, введення в експлуатацію, експлуатації та ліквідації підприємств, споруд, пересувних засобів та інших об'єктів, якщо це спричинило загибель людей, екологічне забруднення значних територій або інші тяжкі наслідки, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
Стаття 237. Невжиття заходів щодо ліквідації наслідків екологічного забруднення

Ухилення від проведення або неналежне проведення на території, що зазнала забруднення небезпечними речовинами або випромінюванням, дезактиваційних чи інших відновлювальних заходів щодо ліквідації або усунення наслідків екологічного забруднення особою, на яку покладено такий обов'язок, якщо це спричинило загибель людей або інші тяжкі наслідки, -

карається обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
Стаття 238. Приховування або перекручення відомостей про екологічний стан або захворюваність населення

1. Приховування або умисне перекручення службовою особою відомостей про екологічний, в тому числі радіаційний, стан, який пов'язаний із забрудненням земель, водних ресурсів, атмосферного повітря, харчових продуктів і продовольчої сировини і такий, що негативно впливає на здоров'я людей, рослинний та тваринний світ, а також про стан захворюваності населення в районах з підвищеною екологічною небезпекою -

караються штрафом до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Ті самі діяння, вчинені повторно або в місцевості, оголошеній зоною надзвичайної екологічної ситуації, або такі, що спричинили загибель людей чи інші тяжкі наслідки, -

караються обмеженням волі на строк від двох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.
Стаття 239. Забруднення або псування земель

1. Забруднення або псування земель речовинами, відходами чи іншими матеріалами, шкідливими для життя, здоров'я людей або довкілля, внаслідок порушення спеціальних правил, якщо це створило небезпеку для життя, здоров'я людей чи довкілля, -

караються штрафом до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Ті самі діяння, що спричинили загибель людей, їх масове захворювання або інші тяжкі наслідки, -

караються обмеженням волі на строк від двох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.
Стаття 239-1. Незаконне заволодіння ґрунтовим покривом (поверхневим шаром) земель

1. Незаконне заволодіння ґрунтовим покривом (поверхневим шаром) земель, якщо це створило небезпеку для життя, здоров'я людей чи для довкілля, -

карається штрафом від двохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією знарядь і засобів заволодіння.

2. Та сама дія, якщо вона вчинена повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або заподіяла матеріальну шкоду у великому розмірі, -

карається обмеженням волі на строк від двох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією знарядь і засобів заволодіння.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, якщо вони вчинені шляхом підпалу, вибуху чи іншим загальнонебезпечним способом або спричинили загибель людей, масову загибель об'єктів тваринного чи рослинного світу або інші тяжкі наслідки, -

караються обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією знарядь і засобів заволодіння.

Примітка. У цій статті матеріальна шкода вважається заподіяною у великому розмірі, якщо її розмір у сто або більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Закон доповнено статтею 239-1 згідно із Законом N 1708-VI від 05.11.2009 }
Стаття 239-2. Незаконне заволодіння землями водного фонду в особливо великих розмірах

1. Незаконне заволодіння поверхневим (ґрунтовим) шаром земель водного фонду в особливо великих розмірах -

карається штрафом від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією знарядь і засобів заволодіння.

2. Та сама дія, вчинена повторно або за попередньою змовою групою осіб, -

карається обмеженням волі на строк від двох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією знарядь і засобів заволодіння.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, якщо вони спричинили тяжкі наслідки, -

караються обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією знарядь і засобів заволодіння.

Примітка. Особливо великим розміром у цій статті слід розуміти обсяг поверхневого (ґрунтового) шару земель, який становить більше, ніж десять кубічних метрів.

{ Закон доповнено статтею 239-2 згідно із Законом N 1708-VI від 05.11.2009 }
Стаття 240. Порушення правил охорони або використання надр

1. Порушення вста

Стаття 190. Шахрайство

1. Заволодіння чужим майном або придбання права на майно шляхом обману чи зловживання довірою (шахрайство) -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Шахрайство, вчинене повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або таке, що завдало значної шкоди потерпілому, -

карається штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк від одного до двох років, або обмеженням волі на строк до п'яти років, або позбавленням волі на строк до трьох років.

3. Шахрайство, вчинене у великих розмірах, або шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до восьми років.

4. Шахрайство, вчинене в особливо великих розмірах або організованою групою, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до дванадцяти років з конфіскацією майна.

{ Стаття 190 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }

Додатково дивись Постанову ПВС №10 від 06.11.2009 "Про судову практику у справах про злочини проти власності"
Стаття 191. Привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем

1. Привласнення чи розтрата чужого майна, яке було ввірене особі чи перебувало в її віданні, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до чотирьох років, або позбавленням волі на строк до чотирьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

2. Привласнення, розтрата або заволодіння чужим майном шляхом зловживання службовою особою своїм службовим становищем -

карається обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, -

караються обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на строк від трьох до восьми років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

4. Дії, передбачені частинами першою, другою або третьою цієї статті, якщо вони вчинені у великих розмірах, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до восьми років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

5. Дії, передбачені частинами першою, другою, третьою або четвертою цієї статті, якщо вони вчинені в особливо великих розмірах або організованою групою, -

караються позбавленням волі на строк від семи до дванадцяти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією майна.

Додатково дивись Постанову ПВС №10 від 06.11.2009 "Про судову практику у справах про злочини проти власності"
Стаття 192. Заподіяння майнової шкоди шляхом обману або зловживання довірою

1. Заподіяння значної майнової шкоди шляхом обману або зловживання довірою за відсутності ознак шахрайства -

караються штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до шести місяців.

2. Ті самі діяння, вчинені за попередньою змовою групою осіб, або такі, що заподіяли майнову шкоду у великих розмірах, -

караються штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років.
П р и м і т к а Відповідно до цієї статті майнова шкода визнається значною, якщо вона у п'ятдесят і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян, а у великих розмірах - така, що у сто і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян. { Стаття 192 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI ( ) від 15.04.2008 }
Стаття 193. Незаконне привласнення особою знайденого або чужого майна, що випадково опинилося у неї

1. Незаконне привласнення особою знайденого чи такого, що випадково опинилося у неї, чужого майна або скарбу, які мають особливу історичну, наукову, художню чи культурну цінність, -

карається штрафом від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до шести місяців.

{ Стаття 193 в редакції Закону N 270-VI від 15.04.2008; із змінами, внесеними згідно із Законом N 2518-VI від 09.09.2010 }

Додатково дивись Постанову ПВС №10 від 06.11.2009 "Про судову практику у справах про злочини проти власності"
Стаття 194. Умисне знищення або пошкодження майна

1. Умисне знищення або пошкодження чужого майна, що заподіяло шкоду у великих розмірах, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста двадцяти до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

2. Те саме діяння, вчинене шляхом підпалу, вибуху чи іншим загальнонебезпечним способом, або заподіяло майнову шкоду в особливо великих розмірах, або спричинило загибель людей чи інші тяжкі наслідки, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до десяти років.

{ Стаття 194 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }

Додатково дивись Постанову ПВС №10 від 06.11.2009 "Про судову практику у справах про злочини проти власності"
Стаття 194-1. Умисне пошкодження об'єктів електроенергетики

1. Умисне пошкодження або руйнування об'єктів електроенергетики, якщо ці дії призвели або могли призвести до порушення нормальної роботи цих об'єктів, або спричинило небезпеку для життя людей, -

карається штрафом від ста до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

2. Ті самі дії, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, або загальнонебезпечним способом, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до десяти років.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, якщо вони спричинили загибель людей або інші тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від восьми до п'ятнадцяти років.

{ Кодекс доповнено статтею 194-1 згідно із Законом N 2598-IV від 31.05.2005; із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 195. Погроза знищення майна

Погроза знищення чужого майна шляхом підпалу, вибуху або іншим загальнонебезпечним способом, якщо були реальні підстави побоюватися здійснення цієї погрози, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від шістдесяти до ста двадцяти годин, або виправними роботами на строк до одного року, або арештом на строк до шести місяців.

{ Стаття 195 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 196. Необережне знищення або пошкодження майна

Необережне знищення або пошкодження чужого майна, що спричинило тяжкі тілесні ушкодження або загибель людей, -

карається виправними роботами на строк до двох років або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

{ Стаття 196 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 197. Порушення обов'язків щодо охорони майна

Невиконання або неналежне виконання особою, якій доручено зберігання чи охорона чужого майна, своїх обов'язків, якщо це спричинило тяжкі наслідки для власника майна, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста двадцяти до двохсот сорока годин або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на той самий строк.

{ Стаття 197 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 197-1. Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво

1. Самовільне зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику, -

карається штрафом від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців.

2. Самовільне зайняття земельної ділянки, вчинене особою, раніше судимою за злочин, передбачений цією статтею, або групою осіб, або щодо земельних ділянок особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах чи зонах особливого режиму використання земель, -

карається обмеженням волі на строк від двох до чотирьох років або позбавленням волі на строк до двох років.

3. Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині першій цієї статті, -

карається штрафом від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.

4. Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині другій цієї статті, або вчинене особою, раніше судимою за такий саме злочин або злочин, передбачений частиною третьою цієї статті, -

карається позбавленням волі на строк від одного до трьох років.

Примітка. Відповідно до цієї статті шкода, передбачена частиною першою цієї статті, визнається значною, якщо вона у сто і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Кодекс доповнено статтею 197-1 згідно із Законом N 578-V від 11.01.2007 }
Стаття 198. Придбання, отримання, зберігання чи збут майна, одержаного злочинним шляхом

Заздалегідь не обіцяне придбання або отримання, зберігання чи збут майна, завідомо одержаного злочинним шляхом за відсутності ознак легалізації (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом, -

карається арештом на строк до шести місяців або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

{ Стаття 198 із змінами, внесеними згідно із Законом N 430-IV від 16.01.2003 - набуває чинності 11.06.2003 }
Р о з д і л VII
ЗЛОЧИНИ У СФЕРІ ГОСПОДАРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Стаття 199. Виготовлення, зберігання, придбання, перевезення, пересилання, ввезення в Україну з метою збуту або збут підроблених грошей, державних цінних паперів чи білетів державної лотереї

1. Виготовлення, зберігання, придбання, перевезення, пересилання, ввезення в Україну з метою збуту, а також збут підробленої національної валюти України у виді банкнот чи металевої монети, іноземної валюти, державних цінних паперів чи білетів державної лотереї -

караються позбавленням волі на строк від трьох до семи років.

2. Ті самі дії, вчинені повторно, або за попередньою змовою групою осіб чи у великому розмірі, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені організованою групою чи в особливо великому розмірі, -

караються позбавленням волі на строк від восьми до дванадцяти років з конфіскацією майна.
П р и м і т к а Дії, передбачені цією статтею, вважаються вчиненими у великому розмірі, якщо сума підробки у двісті і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян; в особливо великому розмірі - якщо сума підробки у чотириста і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Стаття 200. Незаконні дії з документами на переказ, платіжними картками та іншими засобами доступу до банківських рахунків, обладнанням для їх виготовлення

1. Підробка документів на переказ, платіжних карток чи інших засобів доступу до банківських рахунків, а так само придбання, зберігання, перевезення, пересилання з метою збуту підроблених документів на переказ чи платіжних карток або їх використання чи збут -

карається штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

2. Ті самі дії, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, -

караються позбавленням волі на строк від двох до п'яти років.
П р и м і т к а Під документами на переказ слід розуміти документ в паперовому або електронному виді, що використовується банками чи їх клієнтами для передачі доручень або інформації на переказ грошових коштів між суб'єктами переказу грошових коштів (розрахункові документи, документи на переказ готівкових коштів, а також ті, що використовуються при проведенні міжбанківського переказу та платіжного повідомлення, інші). { Стаття 200 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI ( ) від 15.04.2008 }
Стаття 201. Контрабанда

1. Контрабанда, тобто переміщення товарів через митний кордон України поза митним контролем або з приховуванням від митного контролю, вчинене у великих розмірах, а також незаконне переміщення історичних та культурних цінностей, отруйних, сильнодіючих, вибухових речовин, радіоактивних матеріалів, зброї та боєприпасів (крім гладкоствольної мисливської зброї та бойових припасів до неї), спеціальних технічних засобів негласного отримання інформації, а так само контрабанда стратегічно важливих сировинних товарів, щодо яких законодавством встановлено відповідні правила вивезення за межі України, -

{ Частина перша статті 201 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2338-VI від 15.06.2010 }

карається позбавленням волі на строк від трьох до семи років з конфіскацією предметів контрабанди.

2. Ті самі дії, вчинені за попередньою змовою групою осіб або особою, раніше судимою за злочин, передбачений цією статтею, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до дванадцяти років з конфіскацією предметів контрабанди та з конфіскацією майна.
П р и м і т к а Контрабанда товарів вважається вчиненою у великих розмірах, якщо їх вартість у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян. { Стаття 201 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1071-V ( ) від 24.05.2007 }
Стаття 202. Порушення порядку зайняття господарською діяльністю та діяльністю з надання фінансових послуг

1. Здійснення без державної реєстрації, як суб'єкта підприємницької діяльності, що містить ознаки підприємницької та яка підлягає ліцензуванню, або здійснення без одержання ліцензії видів господарської діяльності, що підлягають ліцензуванню відповідно до законодавства, чи здійснення таких видів господарської діяльності з порушенням умов ліцензування, якщо це було пов'язано з отриманням доходу у великих розмірах, -

карається штрафом від ста до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на той самий строк.

2. Здійснення банківської діяльності, банківських операцій або іншої діяльності з надання фінансових послуг, а також професійної діяльності на ринку цінних паперів без набуття статусу фінансової установи чи без спеціального дозволу (ліцензії), якщо законом передбачено набуття статусу фінансової установи чи одержання спеціального дозволу (ліцензії) для здійснення зазначених видів діяльності, або з порушенням умов ліцензування, якщо це було пов'язано з отриманням доходу у великих розмірах, -

карається штрафом від тисячі до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
П р и м і т к а Отримання доходу у великому розмірі має місце, коли його сума у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян. { Стаття 202 із змінами, внесеними згідно із Законом N 801-VI ( ) від 25.12.2008 }
Стаття 203. Зайняття забороненими видами господарської діяльності

1. Зайняття видами господарської діяльності, щодо яких є спеціальна заборона, встановлена законом, крім випадків, передбачених іншими статтями цього Кодексу, -

карається штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, якщо вони були пов'язані з отриманням доходу у великих розмірах або якщо вони були вчинені особою, раніше судимою за зайняття забороненими видами господарської діяльності, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
П р и м і т к а Отримання доходу у великому розмірі має місце, коли його сума у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Стаття 203-1. Незаконний обіг дисків для лазерних систем зчитування, матриць, обладнання та сировини для їх виробництва

1. Незаконне виробництво, експорт, імпорт, зберігання, реалізація та переміщення дисків для лазерних систем зчитування, матриць, обладнання та сировини для їх виробництва, якщо ці дії вчинені у значних розмірах,

- карається штрафом від однієї до п'яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк із конфіскацією та знищенням дисків для лазерних систем зчитування, матриць, обладнання чи сировини для їх виробництва.

2. Ті самі дії, якщо вони вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, або вчинені у великих розмірах,

- караються позбавленням волі на строк від двох до п'яти років з конфіскацією та знищенням дисків для лазерних систем зчитування, матриць, обладнання чи сировини для їх виробництва.

Примітка. Під значним розміром слід розуміти вартість дисків для лазерних систем зчитування, матриць, обладнання чи сировини для їх виробництва, що у двадцять разів і більше перевищує рівень неоподатковуваного мінімуму доходів громадян; під великим розміром слід розуміти вартість дисків для лазерних систем зчитування, матриць, обладнання чи сировини для їх виробництва, що у сто разів і більше перевищує рівень неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.

{ Кодекс доповнено статтею 203-1 згідно із Законом N 2953-III від 17.01.2002; в редакції Закону N 2734-IV від 06.07.2005 }
Стаття 203-2. Зайняття гральним бізнесом

1. Зайняття гральним бізнесом -

карається штрафом від десяти до п'ятдесяти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

2. Ті самі дії, якщо вони були вчинені особою, раніше судимою за зайняття гральним бізнесом, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років.

{ Кодекс доповнено статтею 203-2 згідно із Законом N 2852-VI від 22.12.2010 }
Стаття 204. Незаконне виготовлення, зберігання, збут або транспортування з метою збуту підакцизних товарів

1. Незаконне придбання з метою збуту або зберігання з цією метою, а також збут чи транспортування з метою збуту незаконно виготовлених алкогольних напоїв, тютюнових виробів або інших підакцизних товарів, -

карається штрафом від п'ятисот до тисячі п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, з конфіскацією незаконно виготовленої продукції та обладнання для її виготовлення.

2. Незаконне виготовлення алкогольних напоїв, тютюнових виробів або інших підакцизних товарів, шляхом відкриття підпільних цехів або з використанням обладнання, що забезпечує масове виробництво таких товарів, або вчинене особою, яка раніше була засуджена за цією статтею, -

карається штрафом від тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років, з конфіскацією незаконно виготовленої продукції та обладнання для її виготовлення.

3. Незаконне виготовлення товарів, зазначених у частинах першій або другій цієї статті, з недоброякісної сировини (матеріалів), що становлять загрозу для життя і здоров'я людей, а так само незаконний збут таких товарів, що призвело до отруєння людей чи інших тяжких наслідків, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років з вилученням та знищенням вироблених товарів та з конфіскацією обладнання для її виготовлення.
Стаття 205. Фіктивне підприємництво

1. Фіктивне підприємництво, тобто створення або придбання суб'єктів підприємницької діяльності (юридичних осіб) з метою прикриття незаконної діяльності або здійснення видів діяльності, щодо яких є заборона, -

карається штрафом від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, якщо вони вчинені повторно або заподіяли велику матеріальну шкоду державі, банкові, кредитним установам, іншим юридичним особам або громадянам, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років.
П р и м і т к а Матеріальна шкода, яка заподіяна фізичним особам, вважається великою, якщо вона у двісті і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян, а матеріальна шкода, яка заподіяна державі або юридичним особам, вважається великою, якщо вона у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Стаття 206. Протидія законній господарській діяльності

1. Протидія законній господарській діяльності, тобто протиправна вимога припинити займатися господарською діяльністю чи обмежити її, укласти угоду або не виконувати укладену угоду, виконання (невиконання) якої може заподіяти матеріальної шкоди або обмежити законні права чи інтереси того, хто займається господарською діяльністю, поєднана з погрозою насильства над потерпілим або близькими йому особами, пошкодження чи знищення їхнього майна за відсутності ознак вимагання, -

караються виправними роботами на строк до двох років або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, вчинені повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або з погрозою вбивства чи заподіяння тяжких тілесних ушкоджень, або поєднані з насильством, що не є небезпечним для життя і здоров'я, або з пошкодженням чи знищенням майна, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років.

3. Протидія законній господарській діяльності, вчинена організованою групою, або службовою особою з використанням службового становища, або поєднана з насильством, небезпечним для життя чи здоров'я, або така, що заподіяла велику шкоду чи спричинила інші тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.
П р и м і т к а Матеріальна шкода вважається великою, якщо вона у п'ятсот і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Стаття 207. Ухилення від повернення виручки в іноземній валюті

1. Умисне ухилення службових осіб підприємств, установ та організацій незалежно від форми власності або осіб, які здійснюють господарську діяльність без створення юридичної особи, від повернення в Україну у передбачені законом строки виручки в іноземній валюті від реалізації на експорт товарів (робіт, послуг), або інших матеріальних цінностей, отриманих від цієї виручки, а також умисне приховування будь-яким способом такої виручки, товарів або інших матеріальних цінностей, -

карається штрафом від шестисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, а також умисне ухилення від повернення виручки в іноземній валюті, товарів або інших матеріальних цінностей, отриманих від цієї виручки, або умисне приховування будь-яким способом такої виручки, товарів або інших матеріальних цінностей у великих розмірах -

караються обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на строк до трьох років.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, якщо вони вчинені в особливо великих розмірах, -

караються позбавленням волі на строк від двох до п'яти років.
П р и м і т к а 1. Ухилення від повернення виручки в іноземній валюті, товарів або інших матеріальних цінностей, отриманих від цієї виручки, чи приховування будь-яким способом такої виручки, товарів або інших матеріальних цінностей визнаються вчиненими у великому розмірі, якщо ця виручка, товари або інші матеріальні цінності в тисячу і більше разів перевищують неоподатковуваний мінімум доходів громадян (у перерахунку у валюту України за офіційним курсом національної валюти, визначеним Національним банком України, на останній день строку, передбаченого законодавством для перерахування виручки в іноземній валюті з-за кордону). 2. Ухилення від повернення виручки в іноземній валюті, товарів або інших матеріальних цінностей, отриманих від цієї виручки, чи приховування будь-яким способом такої виручки, товарів або інших матеріальних цінностей визнаються вчиненими в особливо великому розмірі, якщо ця виручка, товари або інші матеріальні цінності у три тисячі і більше разів перевищують неоподатковуваний мінімум доходів громадян (у перерахунку у валюту України за офіційним курсом національної валюти, визначеним Національним банком України, на останній день строку, передбаченого законодавством для перерахування виручки в іноземній валюті з-за кордону). { Стаття 207 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI ( ) від 15.04.2008 }
Стаття 208. Незаконне відкриття або використання за межами України валютних рахунків

1. Незаконне, з порушенням встановленого законом порядку, відкриття або використання за межами України валютних рахунків фізичних осіб, вчинене громадянином України, що постійно проживає на її території, а так само валютних рахунків юридичних осіб, що діють на території України, вчинене службовою особою підприємства, установи чи організації або за її дорученням іншою особою, а також вчинення зазначених дій особою, яка здійснює підприємницьку діяльність без створення юридичної особи, -

караються штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк від двох до чотирьох років, з конфіскацією валютних цінностей, що знаходяться на зазначених вище рахунках.

2. Ті самі дії, вчинені повторно, або за попередньою змовою групою осіб, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією валютних цінностей, що знаходяться на зазначених вище рахунках.
Стаття 209. Легалізація (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом

1. Вчинення фінансової операції чи правочину з коштами або іншим майном, одержаними внаслідок вчинення суспільно небезпечного протиправного діяння, що передувало легалізації (відмиванню) доходів, а також вчинення дій, спрямованих на приховання чи маскування незаконного походження таких коштів або іншого майна чи володіння ними, прав на такі кошти або майно, джерела їх походження, місцезнаходження, переміщення, а так само набуття, володіння або використання коштів чи іншого майна, одержаних внаслідок вчинення суспільно небезпечного протиправного діяння, що передувало легалізації (відмиванню) доходів, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до шести років з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до двох років з конфіскацією коштів або іншого майна, одержаних злочинним шляхом, та з конфіскацією майна.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, або у великому розмірі, -

караються позбавленням волі на строк від семи до дванадцяти років з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років з конфіскацією коштів або іншого майна, одержаних злочинним шляхом, та з конфіскацією майна.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені організованою групою або в особливо великому розмірі, -

караються позбавленням волі на строк від восьми до п'ятнадцяти років з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років з конфіскацією коштів або іншого майна, одержаних злочинним шляхом, та з конфіскацією майна.

Примітка. 1. Суспільно небезпечним протиправним діянням, що передувало легалізації (відмиванню) доходів, відповідно до цієї статті є діяння, за яке Кримінальним кодексом України передбачено покарання у виді позбавлення волі (за винятком діянь, передбачених статтями 207, 212 і 212-1 Кримінального кодексу України), або діяння, вчинене за межами України, якщо воно визнається суспільно небезпечним протиправним діянням, що передувало легалізації (відмиванню) доходів, за кримінальним законом держави, де воно було вчинене, і є злочином за Кримінальним кодексом України та внаслідок вчинення якого незаконно одержані доходи.

2. Легалізація (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом, визнається вчиненою у великому розмірі, якщо предметом злочину були кошти або інше майно на суму, що перевищує шість тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

3. Легалізація (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом, визнається вчиненою в особливо великому розмірі, якщо предметом злочину були кошти або інше майно на суму, що перевищує вісімнадцять тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. { Стаття 209 в редакції Закону N 430-IV від 16.01.2003 - набуває чинності 11.06.2003; із змінами, внесеними згідно із Законом N 2258-VI від 18.05.2010 }
Стаття 209-1. Умисне порушення вимог законодавства про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансування тероризму

1. Умисне неподання, несвоєчасне подання або подання недостовірної інформації про фінансові операції, що відповідно до закону підлягають фінансовому моніторингу, спеціально уповноваженому центральному органу виконавчої влади із спеціальним статусом з питань фінансового моніторингу, якщо такі діяння заподіяли істотну шкоду охоронюваним законом правам, свободам чи інтересам окремих громадян, державним чи громадським інтересам або інтересам окремих юридичних осіб, -

карається штрафом від однієї до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до двох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Розголошення у будь-якому вигляді інформації, яка відповідно до закону надається спеціально уповноваженому центральному органу виконавчої влади із спеціальним статусом з питань фінансового моніторингу, особою, якій ця інформація стала відома у зв'язку з професійною або службовою діяльністю, якщо такі дії заподіяли істотну шкоду охоронюваним законом правам, свободам чи інтересам окремих громадян, державним чи громадським інтересам або інтересам окремих юридичних осіб, -

карається штрафом від двох до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

{ Кодекс доповнено статтею 209-1 згідно із Законом N 430-IV від 16.01.2003 - набуває чинності 11.06.2003; в редакції Закону N 2258-VI від 18.05.2010 }
Стаття 210. Нецільове використання бюджетних коштів, здійснення видатків бюджету чи надання кредитів з бюджету без встановлених бюджетних призначень або з їх перевищенням

1. Нецільове використання бюджетних коштів службовою особою, а так само здійснення видатків бюджету чи надання кредитів з бюджету без встановлених бюджетних призначень або з їх перевищенням всупереч Бюджетному кодексу України чи закону про Державний бюджет України на відповідний рік, якщо предметом таких дій були бюджетні кошти у великих розмірах, -

караються штрафом від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

2. Ті самі діяння, предметом яких були бюджетні кошти в особливо великих розмірах або вчинені повторно, або за попередньою змовою групою осіб, -

караються обмеженням волі на строк від двох до п'яти років або позбавленням волі на строк від двох до шести років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
П р и м і т к а 1. До бюджетних коштів належать кошти, що включаються до державного бюджету і місцевих бюджетів незалежно від джерела їх формування. 2. Великим розміром бюджетних коштів відповідно до статей 210, 211 цього Кодексу вважається сума, що в тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян. 3. Особливо великим розміром бюджетних коштів відповідно до статей 210, 211 цього Кодексу вважається сума, що в три тисячі і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян. { Стаття 210 із змінами, внесеними згідно із Законами N 270-VI ( ) від 15.04.2008, N 2457-VI ( ) від 08.07.2010 }
Стаття 211. Видання нормативно-правових актів, що зменшують надходження бюджету або збільшують витрати бюджету всупереч закону

1. Видання службовою особою нормативно-правових актів, що зменшують надходження бюджету або збільшують витрати бюджету всупереч закону, якщо предметом таких дій були бюджетні кошти у великих розмірах, -

карається штрафом від ста до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до п'яти років, або позбавленням волі на строк до чотирьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, предметом яких були бюджетні кошти в особливо великих розмірах або вчинені повторно, -

караються позбавленням волі на строк від двох до шести років з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

{ Стаття 211 із змінами, внесеними згідно із Законами N 270-VI від 15.04.2008, N 2457-VI від 08.07.2010 }

Раздел 1 - Общие положения
Статья 1. Определение терминов

1. В настоящем Законе приведенные ниже термины употребляются в следующем значении:
инновации – вновь созданные (примененные) и (или) усовершенствованные конкурентоспособные технологии, продукция или услуги, а также организационно-технические решения производственного; административного, коммерческого или иного характера, существенно улучшающие структуру и качество производства и (или) социальной сферы;
инновационная деятельность – деятельность, направленная на использование и коммерциализацию результатов научных исследований и разработок и обусловливающая выпуск на рынок новых конкурентоспособных товаров и услуг;
инновационный продукт – результат научно-исследовательской и (или) опытно-конструкторской разработки, соответствующий требованиям, установленным настоящим Законом;
инновационная продукция – новые конкурентоспособные товары или услуги, соответствующие требованиям, установленным настоящим Законом;
инновационный проект – комплект документов, определяющий процедуру и комплекс всех необходимых мер (в том числе инвестиционных) по созданию и реализации инновационного продукта и (или) инновационной продукции;
приоритетный инновационный проект - инновационный проект, реализуется в рамках приоритетных направлений инновационной деятельности;
инновационное предприятие (инновационный центр, технопарк, технополис, инновационный бизнес-инкубатор и т. п.) – предприятие (объединение предприятий), разрабатывающее, производящее и реализующее инновационные продукты и (или) продукцию или услуги, объем которых в денежном измерении превышает 70 процентов его общего объема продукции и (или) услуг;
инновационная инфраструктура – совокупность предприятий, организаций, учреждений, их объединений, ассоциаций любой формы собственности, оказывающих услуги по обеспечению инновационной деятельности (финансовые, консалтинговые, маркетинговые, информационно-коммуникативные, юридические, образовательные и т.п.).
Статья 2. Законодательство Украины в сфере инновационной деятельности

1. Законодательство Украины в сфере инновационной деятельности базируется на Конституции Украины и состоит из законов Украины "Об инвестиционной деятельности", "О научной и научно-технической деятельности", "О научной и научно-технической экспертизе", "О специальном режиме инновационной деятельности технологических парков "," О специальной экономической зоне "Яворов", "О приоритетных направлениях инновационной деятельности в Украине ", настоящего Закона и других нормативно-правовых актов, регулирующих общественные отношения в этой сфере;
Статья 3. Цель и принципы государственной инновационной политики

1. Главной целью государственной инновационной политики является создание социально-экономических, организационных и правовых условий для эффективного воспроизводства, развития и использования научно-технического потенциала страны, обеспечения внедрения современных экологически чистых, безопасных, энерго- и ресурсосберегающих технологий, производства и реализации новых видов конкурентоспособной продукции.

2. Основными принципами государственной инновационной политики являются: ориентация на инновационный путь развития экономики Украины;
определение государственных приоритетов инновационного развития;
формирование нормативно-правовой базы в сфере инновационной деятельности;
создание условий для сохранения, развития и использования отечественного научно-технического и инновационного потенциала;
обеспечение взаимодействия науки, образования, производства, финансово-кредитной сферы в развитии инновационной деятельности;
эффективное использование рыночных механизмов для содействия инновационной деятельности, поддержка предпринимательства в научно-производственной сфере;
осуществление мер в поддержку международной научно-технологической кооперации, трансфера технологий, защиты отечественной продукции на внутреннем рынке и ее продвижение на внешний рынок;
финансовая поддержка, осуществление благоприятной кредитной, налоговой и таможенной политики в сфере инновационной деятельности;
содействие развитию инновационной инфраструктуры;
информационное обеспечение субъектов инновационной деятельности;
подготовка кадров в сфере инновационной деятельности.
Статья 4. Объекты инновационной деятельности

1. Объектами инновационной деятельности являются:
инновационные программы и проекты;
новые знания и интеллектуальные продукты;
производственное оборудование и процессы;
инфраструктура производства и предпринимательства;
организационно-технические решения производственного, административного, коммерческого или иного характера, существенно улучшающие структуру и качество производства и (или) социальной сферы;
сырьевые ресурсы, средства их добычи и переработки;
товарная продукция;
механизмы формирования потребительского рынка и сбыта товарной продукции.
Статья 5. Субъекты инновационной деятельности

1. Субъектами инновационной деятельности могут быть физические и (или) юридические лица Украины, физические и (или) юридические лица иностранных государств, лица без гражданства, объединения этих лиц, проводящие в Украине инновационную деятельность и (или) привлекающие имущественные и интеллектуальные ценности, вкладывающие собственные или заимствованные средства в реализацию в Украине инновационных проектов.
Раздел II - Государственное регулирование в сфере инновационной деятельности
Статья 6. Государственное регулирование инновационной деятельности

1. Государственное регулирование инновационной деятельности осуществляется путем:
определения и поддержки приоритетных направлений инновационной деятельности;
формирования и реализации государственных, отраслевых, региональных и местных инновационных программ;
создания нормативно-правовой базы и экономических механизмов для поддержки и стимулирования инновационной деятельности;
защиты прав и интересов субъектов инновационной деятельности;
финансовой поддержки выполнения инновационных проектов;
стимулирования коммерческих банков и других финансово-кредитных учреждений, кредитующих выполнение инновационных проектов;
установления льготного налогообложения субъектов инновационной деятельности;
поддержки функционирования и развития современной инновационной инфраструктуры.
Статья 7. Полномочия Верховной Рады Украины, Верховной Рады Автономной Республики Крым и органов местного самоуправления в сфере инновационной деятельности

1. Верховная Рада Украины определяет единую государственную политику в сфере инновационной деятельности, а именно:
создает законодательную базу для сферы инновационной деятельности;
определяет стратегические приоритетные направления инновационной деятельности;
в пределах Государственного бюджета Украины определяет объем ассигнований для финансовой поддержки инновационной деятельности.

2. Верховная Рада Автономной Республики Крым, областные и районные советы в соответствии с их компетенцией:
утверждают среднесрочные приоритетные направления инновационной деятельности регионального уровня и региональные инновационные программы, кредитуемые из бюджета Автономной Республики Крым, областных и районных бюджетов;
определяют средства бюджета Автономной Республики Крым, областных и районных бюджетов для финансовой поддержки региональных инновационных программ и поручают Совету министров Автономной Республики Крым, делегируют полномочия областным и районным государственным администрациям финансирования региональных инновационных программ через государственные инновационные финансово-кредитные учреждения (их региональные отделения) в пределах выделенных в этих бюджетах средств;
контролируют финансирование региональных инновационных программ за средства бюджета Автономной Республики Крым, областных и районных бюджетов.

3. Представительные органы местного самоуправления – сельские, поселковые, городские советы в соответствии с их компетенцией:
утверждают местные инновационные программы;
в пределах средств бюджета развития определяют средства местных бюджетов для финансовой поддержки местных инновационных программ;
создают коммунальные инновационные финансово-кредитные учреждения для финансовой поддержки местных инновационных программ за средства местных бюджетов, утверждают их уставы или положения о них, подчиняют их своим исполнительным органам;
поручают своим исполнительным органам финансирование местных инновационных программ за счет средств местного бюджета через государственные инновационные финансово-кредитные учреждения (их региональные отделения) или через коммунальные инновационные финансово-кредитные учреждения;
утверждают порядок формирования и использования средств коммунальных инновационных финансово-кредитных учреждений;
контролируют финансирование местных инновационных программ за средства местного бюджета через государственные инновационные финансово-кредитные учреждения (их региональные отделения);
контролируют деятельность коммунальных инновационных финансово-кредитных учреждений.
Статья 8. Полномочия Кабинета Министров Украины в сфере инновационной деятельности

1. Кабинет Министров Украины:
осуществляет государственное управление и обеспечивает реализацию государственной политики в сфере инновационной деятельности;
готовит и представляет Верховной Раде Украины предложения по стратегическим приоритетным направлениям инновационной деятельности и утверждает среднесрочные приоритетные направления инновационной деятельности общегосударственного и отраслевого уровней;
осуществляет меры по реализации приоритетных направлений инновационной деятельности;
содействует созданию эффективной инфраструктуры в сфере инновационной деятельности;
создает специализированные государственные инновационные финансово-кредитные учреждения для финансовой поддержки инновационных программ и проектов, утверждает их уставы или положения о них, подчиняет эти учреждения специально уполномоченному центральному органу исполнительной власти в сфере инновационной деятельности;
готовит и представляет Верховной Раде Украины как составную, часть проекта закона о Государственном бюджете Украины на соответствующий год предложения по объемам бюджетных средств для финансовой поддержки выполнения инновационных проектов через специализированные государственные инновационные финансово-кредитные учреждения;
утверждает положение о порядке государственной регистрации инновационных проектов и ведения Государственного реестра инновационных проектов;
информирует Верховную Раду Украины о выполнении инновационных проектов, которые кредитовались за средства Государственного бюджета Украины, и о возврате в бюджет предоставленных ранее кредитов.
Статья 9. Полномочия специально уполномоченного центрального органа исполнительной власти в сфере инновационной деятельности и других центральных органов исполнительной власти

1. Специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти в сфере инновационной деятельности:
осуществляет меры по проведению единой научно-технической и инновационной политики;
готовит и представляет Кабинету Министров Украины предложения по приоритетным направлениям инновационной деятельности, стратегическим приоритетным направлениям инновационной деятельности, среднесрочным приоритетным направлениям инновационной деятельности общегосударственного уровня, государственным инновационным программам и о необходимых объемах бюджетных средств для их кредитования;
координирует работу в сфере инновационной деятельности других центральных органов исполнительной власти;
определяет свое отдельное подразделение для квалификации инновационных проектов с целью их государственной регистрации;
осуществляет государственную регистрацию инновационных проектов и ведет Государственный реестр инновационных проектов;
готовит и представляет Кабинету Министров Украины предложения по созданию специализированных государственных инновационных финансово-кредитных учреждений для финансовой поддержки инновационных программ и проектов, разрабатывает уставы или положения об этих учреждениях;
утверждает порядок формирования и использования средств подчиненных ему специализированных государственных инновационных финансово-кредитных учреждений и контролирует их деятельность;
поручает государственным инновационным финансово-кредитным учреждениям осуществление конкурсного отбора приоритетных инновационных проектов и осуществление финансовой поддержки этих проектов в пределах средств, предусмотренных законом о Государственном бюджете Украины на соответствующий год;
организует повышение квалификации специалистов в сфере инновационной деятельности.

2. Центральные органы исполнительной власти:
осуществляют подготовку предложений по реализации инновационной политики в соответствующей отрасли экономики, создают организационно-экономические механизмы поддержки ее реализации;
согласно компетенции готовят и подают в Кабинет Министров Украины предложения относительно среднесрочных приоритетных направлений инновационной деятельности отраслевого уровня
поручают государственным инновационным финансово-кредитным учреждениям осуществление конкурсного отбора приоритетных инновационных проектов, которые реализуются в рамках среднесрочных приоритетных направлений отраслевого уровня и осуществление финансовой поддержки этих проектов в пределах средств, предусмотренных законом о Государственном бюджете Украины на соответствующий год.
Статья 10. Полномочия Совета министров Автономной Республики Крым, местных государственных администраций, исполнительных органов местного самоуправления в сфере инновационной деятельности

1. Совет министров Автономной Республики Крым, местные государственные администрации (в пределах делегированных им органами местного самоуправления полномочий) в соответствии с их компетенцией:
готовят и подают Верховной Раде Автономной Республики Крым, соответствующим советам предложения по среднесрочным приоритетным направлениям инновационной деятельности регионального уровня
разрабатывают проекты региональных инновационных программ и представляют их для утверждения соответственно Верховной Раде Автономной Республики Крым, областным и районным советам;
принимают меры по выполнению региональных инновационных программ;
содействуют инновационной деятельности в своем регионе и созданию современной инфраструктуры в этой сфере;
привлекают предприятия, учреждения и организации, расположенные на подчиненной им территории, с их согласия, к решению проблем инновационного развития регионов;
поручают государственным инновационным финансово-кредитным учреждениям (их региональным отделениям) проведение конкурсного отбора инновационных проектов региональных инновационных программ и осуществление их финансовой поддержки в пределах средств, предусмотренных в бюджете Автономной Республики Крым, областных и районных бюджетах;
представляют предложения специально уполномоченному центральному органу исполнительной власти в сфере инновационной деятельности о включении инновационных проектов по региональным программам в государственные программы и их финансировании путем кредитования из государственного бюджета.

2. Исполнительные органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией:
разрабатывают проекты местных инновационных программ и представляют их для утверждения соответствующим местным советам;
принимают меры по выполнению местных инновационных программ;
привлекают предприятия, учреждения и организации, расположенные на подчиненной им территории, с их согласия, к решению проблем инновационного развития населенных пунктов;
поручают государственным инновационным финансово-кредитным учреждениям (их региональным отделениям) или коммунальным инновационным финансово-кредитным учреждениям проведение конкурсного отбора инновационных проектов местных инновационных программ и осуществление финансовой поддержки этих проектов в пределах средств, предусмотренных в соответствующем местном бюджете;
готовят и представляют соответствующим местным советам предложения по созданию коммунальных специализированных инновационных финансово-кредитных учреждений для финансовой поддержки местных инновационных программ;
представляют предложения специально уполномоченному центральному органу исполнительной власти в сфере инновационной деятельности о включении инновационных проектов по местным программам в государственные программы и их финансировании путем кредитования из государственного бюджета через государственные инновационные финансово-кредитные учреждения.
Статья 11. Государственный контроль в сфере инновационной деятельности

1. Государственный контроль в сфере инновационной деятельности осуществляется для обеспечения соблюдения всеми ее субъектами требований законодательства об инновационной деятельности.

2. Государственный контроль в сфере инновационной деятельности осуществляется:
а) специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти в сфере инновационной деятельности;
б) Верховной Радой Автономной Республики Крым, органами местного самоуправления в пределах их полномочий;
в) по определенным статьям раздела V настоящего Закона особенностей налогообложения – Государственной налоговой администрацией Украины.
Раздел III - Правовой режим инновационных проектов, продуктов и продукции, инновационных предприятий и государственная регистрация инновационных проектов
Статья 12. Инновационный проект

1. Инновационным признается проект, которым предусматриваются разработка, производство и реализация инновационного продукта и (или) инновационной продукции, соответствующих требованиям статей 14 и 15 настоящего Закона.

2. Предусмотренная настоящим Законом государственная поддержка реализации инновационного проекта оказывается при условии его государственной регистрации.

3. Государственная регистрация инновационного проекта осуществляется по инициативе субъекта инновационной деятельности в соответствии с положениями статьи 13 настоящего Закона.
Статья 13. Государственная регистрация инновационных проектов

1. Государственная регистрация инновационных проектов осуществляется в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

2. Государственную регистрацию инновационных проектов осуществляет, по представлению субъектов инновационной деятельности, специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти в сфере инновационной деятельности. Этот орган ведет Государственный реестр инновационных проектов.

3. Необходимым условием занесения проекта в Государственный реестр инновационных проектов является его квалификация. Для квалификации инновационных проектов специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти в сфере инновационной деятельности определяет отдельное подразделение (далее – Учреждение).

4. Учреждение может иметь региональные отделения в Автономной Республике Крым, областях, городах Киеве и Севастополе.

5. Учреждение для квалификации инновационных проектов организует проведение экспертизы принятых к рассмотрению проектов. Экспертиза при квалификации инновационных проектов выполняется за счет средств субъектов инновационной деятельности, заявляющих проекты на государственную регистрацию, и в соответствии с Законом Украины "О научной и научно-технической экспертизе".

6. Проекты, признанные по результатам экспертизы инновационными, заносятся специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти в сфере инновационной деятельности в Государственный реестр инновационных проектов.

Инновационные проекты по приоритетным направлениям инновационной деятельности признаются Учреждением приоритетными инновационными проектами.

7. Информация о занесении инновационного проекта в Государственный реестр инновационных проектов публикуется специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти в сфере инновационной деятельности в его бюллетене.

8. Специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти в сфере инновационной деятельности выдает субъекту инновационной деятельности свидетельство о государственной регистрации инновационного проекта. Форма свидетельства утверждается Кабинетом Министров Украины.

9. Свидетельство о государственной регистрации инновационного проекта является может превышать семи лет с даты его выдачи. После завершения этого срока государственная регистрация инновационного проекта и соответствующая запись в Государственном реестре инновационных проектов аннулируются. Информация об этом публикуется специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти в сфере инновационной деятельности в его бюллетене.

10. Государственная регистрация инновационного проекта не предусматривает каких бы то ни было обязательств по бюджетному кредитованию его выполнения либо иной государственной финансовой поддержки.

11. Срок рассмотрения Учреждением проекта, представленного для государственной регистрации в качестве инновационного, не должен превышать шести месяцев с даты его принятия.

12. Особенности экспертизы и государственной регистрации инновационных проектов, на которые распространяются положения Закона Украины "О государственной тайне", определяются специальным Положением.

13. В случае несогласия субъекта инновационной деятельности либо любого другого физического или юридического лица с решением о квалификации инновационного проекта и (или) с его государственной регистрацией эти акты могут быть обжалованы в суд (хозяйственный суд).

14. Учреждение несет ответственность за полноту и достоверность экспертизы и за сохранение конфиденциальной информации, связанной с инновационными проектами.

15. Неправомерные квалификация и государственная регистрация проекта как инновационного влекут ответственность согласно закону.

16. Правонарушениями при квалификации и государственной регистрации инновационных проектов считаются:
а) принятие решения о квалификации инновационного проекта и его государственной регистрации без проведения экспертизы;
б) фальсификация заключений экспертизы;
в) совершение действий, препятствующих проведению экспертизы;
г) умышленное принуждение или создание для экспертов или экспертных комиссий обстоятельств, обусловливающих необъективное проведение экспертизы;
д) преследование экспертов за подготовленные ими заключения, неблагоприятные для того либо иного лица или организации;
е) привлечение к экспертизе должностных лиц и специалистов, непосредственно заинтересованных в результатах экспертизы;
ж) разглашение конфиденциальной информации, связанной с рассматриваемыми инновационными проектами.
Статья 14. Инновационный продукт

1. Инновационный продукт является результатом выполнения инновационного проекта и научно-исследовательской и (или) опытно-конструкторской разработкой новой технологии (в том числе – информационной) или продукции с изготовлением экспериментального образца либо опытной партии и соответствует следующим требованиям:

а) он является реализацией (внедрением) объекта интеллектуальной собственности (изобретения, полезной модели, промышленного образца, топографии интегральной микросхемы, селекционного достижения и т. п.), на которые производитель продукта имеет государственные охранные документы (патенты, свидетельства) или полученные от владельцев этих объектов интеллектуальной собственности лицензии, или реализацией (внедрением) открытий. При этом использованный объект интеллектуальной собственности должен быть определяющим для данного продукта;

б) разработка продукта повышает отечественный научно-технический и технологический уровень;

в) в Украине этот продукт произведен (будет произведен) впервые, или если не впервые, то по сравнению с другим аналогичным продуктом, представленным на рынке, он является конкурентоспособным и имеет существенно более высокие технико-экономические показатели.

2. Решение о квалификации продукта инновационным принимает Учреждение или его региональное отделение по результатам экспертизы.
Статья 15. Инновационная продукция

1. Инновационной может быть признана продукция, соответствующая следующим требованиям:
а) она является результатом выполнения инновационного проекта;
б) такая продукция производится (будет произведена) в Украине впервые, или если не впервые, то по сравнению с другой аналогичной продукцией, представленной на рынке, является конкурентоспособной и имеет существенно более высокие технико-экономические показатели.

2. Инновационная продукция может быть результатом тиражирования или применения инновационного продукта.

3. Инновационной продукцией может быть признан инновационный продукт, если он не предназначен для тиражирования.

4. Решение о квалификации продукции инновационной принимает Учреждение или его региональное отделение по результатам экспертизы.
Статья 16. Инновационные предприятия

1. Инновационным предприятием признается предприятие (объединение предприятий) любой формы собственности, если более 70 процентов объема его продукции (в денежном измерении) за отчетный налоговый период являются инновационные продукты и (или) инновационная продукция.

2. Инновационное предприятие может функционировать в виде инновационного центра, бизнес-инкубатора, технополиса, технопарка и т.п.

3. Часть третью статьи 16 исключен на основании Закона N 2505-IV от 25.03.2005
Раздел IV - Финансовая поддержка инновационной деятельности
Статья 17. Виды финансовой поддержки инновационной деятельности

1. Субъектам инновационной деятельности для выполнения ими инновационных проектов может быть оказана финансовая поддержка путем:
а) полного беспроцентного кредитования (на условиях инфляционной индексации) приоритетных инновационных проектов за счет средств Государственного бюджета Украины, средств бюджета Автономной Республики Крым и средств местных бюджетов;
б) частичного (до 50%) беспроцентного кредитования (на условиях инфляционной индексации) инновационных проектов за счет средств Государственного бюджета Украины, средств бюджета Автономной Республики Крым и средств местных бюджетов при условии привлечения к финансированию проекта остальных необходимых средств исполнителя проекта и (или) других субъектов инновационной деятельности;
в) полной или частичной компенсации (за счет средств Государственного бюджета Украины, средств бюджета Автономной Республики Крым и средств местных бюджетов) процентов, уплачиваемых субъектами инновационной деятельности коммерческим банкам и другим финансово-кредитным учреждениям за кредитование инновационных проектов;
г) предоставления государственных гарантий коммерческим банкам, осуществляющим кредитование приоритетных инновационных проектов;
д) имущественного страхования реализации инновационных проектов у страховщиков в соответствии с Законом Украины "О страховании".

2. Финансовая поддержка инновационной деятельности за счет Государственного бюджета Украины, бюджета Автономной Республики Крым, местных бюджетов оказывается в пределах средств, предусмотренных соответствующими бюджетами.
Статья 18. Источники финансирования инновационной деятельности

1. Источниками финансовой поддержки инновационной деятельности являются:
а) средства Государственного бюджета Украины;
б) средства местных бюджетов и средства бюджета Автономной Республики Крым;
в) собственные средства специализированных государственных и коммунальных инновационных финансово-кредитных учреждений;
г) собственные или заимствованные средства субъектов инновационной деятельности;
д) средства (инвестиции) любых физических и юридических лиц;
е) другие источники, не запрещенные законодательством Украины.
Статья 19. Государственные инновационные финансово-кредитные учреждения

1. Для осуществления финансовой поддержки инновационной деятельности субъектов хозяйствования различных форм собственности Кабинет Министров Украины по представлению специально уполномоченного центрального органа исполнительной власти в сфере инновационной деятельности создает специализированные государственные небанковские инновационные финансово-кредитные учреждения.

2. Государственное инновационное финансово-кредитное учреждение подчиняется специально уполномоченному центральному органу исполнительной власти в сфере инновационной деятельности и действует на основе Положения (Устава), утверждаемого Кабинетом Министров Украины.

3. Средства Государственного инновационного финансово-кредитного учреждения формируются за счет средств Государственного бюджета Украины, определенных законом о Государственном бюджете Украины на соответствующий год, привлеченных согласно действующему законодательству отечественных и иностранных инвестиций юридических и физических лиц, добровольных взносов юридических и физических лиц, от собственной или совместной финансово-хозяйственной деятельности и других источников, не запрещенных законодательством Украины.

4. Государственное инновационное финансово-кредитное учреждение за счет средств Государственного бюджета Украины может оказывать субъектам инновационной деятельности для реализации ими инновационных проектов финансовую поддержку, виды которой предусмотрены статьей 17 настоящего Закона.

Средства от возврата выданных Государственным инновационным финансово-кредитным учреждением субъектам инновационной деятельности кредитов за счет средств Государственного бюджета Украины зачисляются в специальный фонд Государственного бюджета Украины и используются для оказания финансовой инновационной поддержки, если законом о Государственном бюджете Украины не установлено иное.

Средства Государственного инновационного финансово-кредитного учреждения, полученные им из бюджета Автономной Республики Крым или из областных и районных бюджетов в соответствии с абзацем шестым части первой статьи 10 настоящего Закона, расходуются им исключительно для финансирования соответствующих региональных или местных инновационных программ и проектов.

Средства Государственного инновационного финансово-кредитного учреждения, формируемые за счет добровольных взносов юридических и физических лиц, от собственной или совместной финансово-хозяйственной деятельности и других источников, не запрещенных законодательством Украины, могут расходоваться им как на все перечисленные в статье 17 настоящего Закона виды инвестирования инновационной деятельности, так и на другие виды инвестирования, предусмотренные Положением (Уставом).

5. Для получения финансовой поддержки субъекты инновационной деятельности, инновационные проекты которых занесены в Государственный реестр инновационных проектов, представляют в Государственное инновационное финансово-кредитное учреждение (его региональные отделения) инновационные проекты и все необходимые документы, перечень которых определяется им.

6. Государственное инновационное финансово-кредитное учреждение организует на конкурсной основе в порядке, определяемом специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти в сфере инновационной деятельности, отбор инновационных проектов для их финансовой поддержки. Конкурсные отборы инновационных проектов осуществляются на принципах прозрачности, открытости, гласности.

7. Субъект инновационной деятельности, инновационный проект которого прошел конкурсный отбор, в зависимости от установленного конкурсной процедурой рейтинга может получить от Государственного инновационного финансово-кредитного учреждения один или несколько предусмотренных статьей 17 настоящего Закона видов финансовой поддержки.

8. Финансовая поддержка Государственным инновационным финансово-кредитным учреждением инновационных проектов путем предоставления кредитов либо передачи имущества в лизинг осуществляется при условии наличия гарантий возврата средств в виде залога имущества, договора страхования, банковской гарантии, договора поручительства и т. п.

9. Государственное инновационное финансово-кредитное учреждение осуществляет сопровождение реализации инновационных проектов, им финансируемых, и контролирует целевое использование субъектами инновационной деятельности предоставленных им средств.

10. Финансовая поддержка реализации инновационных проектов может оказываться Государственным инновационным финансово-кредитным учреждением в форме последовательных траншей по результатам контроля хода выполнения проектов.

11. Государственное инновационное финансово-кредитное учреждение представляет в средствах массовой информации ежегодный отчет о финансировании им инновационных проектов и результатов их выполнения, а также периодически информирует общественность о:
результатах конкурсного отбора инновационных проектов для государственной финансовой поддержки и виде оказанной финансовой поддержки;
результатах контроля выполнения финансируемых инновационных проектов;
завершенных инновационных проектах и проектах, которым продлены сроки их реализации с указанием причин;
возврате ранее предоставленных кредитов.

Информирование об инновационных проектах, на которые распространяются положения Закона Украины "О государственной тайне", осуществляется с учетом настоящего Закона.
Статья 20. Коммунальные инновационные финансово-кредитные учреждения

1. Для осуществления финансовой поддержки местных инновационных программ органы местного самоуправления могут создавать коммунальные специализированные небанковские инновационные финансово-кредитные учреждения и подчинять их исполнительным органам местного самоуправления.

2. Коммунальные инновационные финансово-кредитные учреждения действуют на основе положений (уставов) о них, разрабатываемых и утверждаемых органами местного самоуправления.

3. Средства коммунального инновационного финансово-кредитного учреждения формируются за счет средств соответствующего местного бюджета, привлеченных отечественных и иностранных инвестиций юридических и физических лиц, добровольных взносов юридических и физических лиц, собственной или совместной финансово-хозяйственной деятельности и других источников, не запрещенных законодательством Украины.

4. Коммунальное инновационное финансово-кредитное учреждение за счет средств соответствующего местного бюджета может оказывать субъектам инновационной деятельности для реализации ими инновационных проектов финансовую поддержку, виды которой предусмотрены статьей 17 настоящего Закона.

Средства коммунального инновационного финансово-кредитного учреждения, формируемые за счет привлеченных отечественных и иностранных инвестиций физических и юридических лиц, добровольных взносов юридических и физических лиц, от собственной или совместной финансово-хозяйственной деятельности и других источников, не запрещенных законодательством Украины, могут расходоваться им как на все перечисленные в статье 17 настоящего Закона виды инвестирования инновационной деятельности, так и на другие виды инвестирования, предусмотренные Положением (Уставом).

5. Для получения финансовой поддержки субъекты инновационной деятельности, инновационные проекты которых занесены в Государственный реестр инновационных проектов, представляют в коммунальное инновационное финансово-кредитное учреждение инновационные проекты и все необходимые документы, перечень которых определяется этим учреждением.

6. Коммунальное инновационное финансово-кредитное учреждение организует конкурсный отбор инновационных проектов для их финансовой поддержки. Конкурсные отборы инновационных проектов осуществляются на принципах прозрачно

Глава 1 - Общие положения
Статья 1. Понятие нотариата. Органы и должностные лица, совершающие нотариальные действия

Нотариат в Украине - это система органов и должностных лиц, на которые возложена обязанность удостоверять права, а также факты, имеющие юридическое значение, и совершать иные нотариальные действия, предусмотренные настоящим Законом, с целью придания им юридической достоверности.

Совершение нотариальных действий в Украине возлагается на нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах, государственных нотариальных архивах (государственные нотариусы, или занимающихся частной нотариальной деятельностью (частные нотариусы). Документы, оформленные государственными и частными нотариусами, имеют одинаковую юридическую силу.

В населенных пунктах, где нет нотариусов, нотариальные действия, предусмотренные статьей 38 настоящего Закона, совершаются уполномоченными на это должностными лицами исполнительных комитетов сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов.

Совершение нотариальных действий за границей возлагается на консульские учреждения Украины, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, - на дипломатические представительства Украины.

Удостоверение завещаний и доверенностей, приравненных к нотариальным, может производится лицами, указанными в статье 40 настоящего Закона
Статья 2. Правовая основа деятельности нотариата

Правовой основой деятельности нотариата является Конституция Украины, настоящий Закон, иные законодательные акты Украины.
Статья 2-1. Государственное регулирование нотариальной деятельности

Государственное регулирование нотариальной деятельности состоит в установлении порядка допуска граждан к осуществлению нотариальной деятельности, порядка приостановления и прекращения частной нотариальной деятельности, порядка совершения нотариальных действий; определении органов и лиц, совершающих нотариальные действия и осуществляющих контроль за организацией нотариата и нотариальной деятельностью в Украине, проверки организации нотариальной деятельности нотариусов и выполнения ими правил нотариального делопроизводства; определении ставок государственной пошлины, взимаемой государственными нотариусами; установлении размеров платы за предоставление дополнительных информационно-технических услуг и порядка ее взыскания.

Контроль за организацией нотариата Украины, проверки организации нотариальной деятельности частных нотариусов и выполнения ими правил нотариального делопроизводства осуществляются Министерством юстиции Украины, Главным управлением юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главными управлениями юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе.
Статья 3. Нотариус

Нотариусом может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, владеет государственным языком, имеет стаж работы в сфере права не менее трех лет, прошел стажировку в течение одного года в государственной нотариальной конторе или у частного нотариуса, сдавший квалификационный экзамен, получил свидетельство о праве на занятие нотариальной деятельностью. Не может быть нотариусом лицо, имеющее судимость за совершение преступления, ограничена в дееспособности или признано недееспособным по решению суда.

Нотариус не может заниматься предпринимательской или адвокатской деятельностью, быть учредителем адвокатских объединений, находиться на государственной службе или на службе в органах местного самоуправления, находиться в штате других юридических лиц, входить самостоятельно, через представителя или подставных лиц в состав правления или других исполнительных органов хозяйственных организаций, кредитно-финансовых учреждений, а также выполнять другую оплачиваемую работу, кроме преподавательской, научной и творческой, в свободное от работы время.

Нотариусу запрещается использовать свои полномочия с целью получения неправомерной выгоды или принятие обещания или предложения такой выгоды для себя или других лиц.

Регистрационное дело частного нотариуса хранится и ведется Главным управлением юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главными управлениями юстиции в областях, городах Киеве и Севастоп
Статья 4. Права нотариуса

Нотариус имеет право:
истребовать от предприятий, учреждений и организаций сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий;
получать плату за предоставление консультаций правового характера, не связанных с совершаемыми нотариальными действиями, за совершение частными нотариусами нотариальных действий, за предоставление дополнительных информационно-технических услуг;
составлять проекты сделок и заявлений, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий и консультации правового характера. Действующим законодательством нотариусу могут быть предоставлены и другие права.
Статья 5. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан:
осуществлять свои профессиональные обязанности в соответствии с настоящим Законом и принесенной присяги;
содействие гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий для того, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред;
хранить в тайне сведения, полученные им в связи с совершением нотариальных действий;
отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Украины или международным договорам. вести нотариальное делопроизводство и архив нотариуса соответствии с установленными правилами;
бережно относиться к документам нотариального делопроизводства и архива нотариуса, не допускать их повреждения или уничтожения;
предоставлять документы, информацию и объяснения по требованию Министерство юстиции Украины, Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главных управлений юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе при осуществлении ими полномочий по контролю за организацией деятельности и выполнением нотариусами правил нотариального делопроизводства;
постоянно повышать свой профессиональный уровень, а в случаях, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 29-1 настоящего Закона, проходить повышение квалификации;
Статья 6. Присяга нотариуса

Лицо, которому впервые предоставляется право заниматься нотариальной деятельностью, в управлении юстиции Совета Министра Республики Крым, областной, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций в торжественной обстановке приносит присягу следующего содержания:

"Торжественно клянусь исполнять обязанности нотариуса честно и добросовестно, согласно закону и совести, уважать права и законные интересы граждан и организаций, хранить профессиональную тайну, везде и всегда беречь чистоту высокого звания нотариуса".
Статья 7. Совершение нотариальных действий

Нотариусы и другие должностные лица, совершающие нотариальные действия, в своей деятельности руководствуются законами Украины, постановлениями Верховного Совета Украины, указами и распоряжениями Президента Украины, постановлениями и распоряжениями Кабинета Министров Украины, а на территории Республики Крым, кроме того, - законодательством Республики Крым, приказами Министра юстиции Украины, нормативными актами областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций.

Нотариусы в установленном порядке в пределах своей компетенции решают вопросы, вытекающие из норм международного права, а также заключенных Украиной межгосударственных соглашений
Статья 8. Нотариальная тайна

Нотариальная тайна - совокупность сведений, полученных во время совершения нотариального действия или обращения к нотариусу заинтересованного лица, в том числе о личности, имущество, личные имущественные и неимущественные права и обязанности и т.д.

Нотариус и лица, указанные в статье 1 настоящего Закона, а также стажер нотариуса обязаны сохранять нотариальную тайну, даже если их деятельность ограничивается оказанием правовой помощи или ознакомлением с документами и нотариальное действие или действие, которое приравнивается к нотариальной, не совершалось.

Обязанность соблюдения нотариальной тайны распространяется также на лиц, которым о совершенных нотариальных действиях стало известно в связи с выполнением ими служебных обязанностей или иной работы, на лиц, привлеченных для совершения нотариальных действий в качестве свидетелей, и на других лиц, которым стали известны сведения, составляющие предмет нотариальной тайны.

Лица, виновные в нарушении нотариальной тайны, несут ответственность в порядке, установленном законом.

Справки о совершенных нотариальных действиях и копии документов, хранятся у нотариуса, выдаются нотариусом исключительно физическим и юридическим лицам, по поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия. В случае смерти лица или признания его умершим такие справки выдаются наследникам умершего. В случае признания лица безвестно отсутствующим опекун, назначенный для охраны имущества безвестно отсутствующего, вправе получать справки о совершенных нотариальных действия, если это необходимо для сохранения имущества, над которым установлена опека.

Справки о совершенных нотариальных действиях и другие документы предоставляются нотариусом течение десяти рабочих дней по обоснованному письменному требованию суда, прокуратуры, органов дознания и досудебного следствия в связи с гражданскими, хозяйственными, административными или уголовными делами, делами об административных правонарушениях, находящихся в производстве этих органов, с обязательным указанием номера дела и приложением гербовой печати соответствующего органа.

Справки о сумме нотариально удостоверенных договоров, необходимы исключительно для установления соблюдения законодательства по вопросам налогообложения, предоставляются нотариусом течение 10 рабочих дней по обоснованному письменному требованию органов государственной налоговой службы.

Выдержка из Наследственного реестра о наличии составленного завещания выдается только завещателю, а после смерти завещателя - любому лицу, которое предъявило свидетельство о смерти или иной документ, подтверждающий факт смерти завещателя (одного из завещателей).

Нотариус не вправе давать показания в качестве свидетеля по сведений, составляющих нотариальную тайну, кроме случаев, когда этого требуют лица, по поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия.

По требованию Министерства юстиции Украины, Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главных управлений юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе с целью регулирования организации нотариальной деятельности нотариусы выдают подписанные ими копии документов и выписки из них, а также объяснения нотариусов в срок, установленный этими органами.
Статья 8-1. Гарантии нотариальной деятельности

Государство гарантирует и обеспечивает равные условия доступа гражданам до занятие нотариальной деятельностью и равные возможности нотариусам в организации и осуществлении ими нотариальной деятельности.

Любое вмешательство в деятельность нотариуса, в частности с целью препятствования выполнению им своих обязанностей или побуждение к совершения им неправомерных действий, в том числе требовать от него, его стажера, других работников, находящихся в трудовых отношениях с нотариусом, сведений, составляющих нотариальную тайну, запрещается и влечет ответственность соответствии с законодательством.

Обыск, выемка, осмотр рабочего места (конторы) производятся на основании и в порядке, установленном законом.

Изъятие (выемка) реестров нотариальных действий и документов, переданные нотариусу на хранение в порядке, предусмотренном настоящим Законом, а также печати нотариуса не допускается. Такие реестры нотариальных действий, документы или печать нотариуса могут быть предоставлены суду по мотивированному постановлению суда только для осмотра и должны быть возвращены судом немедленно после осмотра.
Статья 9. Ограничения в праве совершения нотариальных действий

Нотариус и должностное лицо исполнительного комитета сельского, поселкового, городского Советов народных депутатов, совершающие нотариальные действия, не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или своей жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабки, братьев, сестер ), а также на имя и от имени работников данной нотариальной конторы, работников, состоящих в трудовых отношениях с частным нотариусом, или работников данного исполнительного комитета.

Должностные лица исполнительных комитетов сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов не вправе совершать нотариальные действия также на имя и от имени данного исполнительного комитета. В указанных случаях нотариальные действия совершаются в любой другой государственной нотариальной конторе, у частного нотариуса или в исполнительном комитете другого сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов.

Должностные лица, перечисленные в статье 40 настоящего Закона, не вправе удостоверять завещания и доверенности на свое имя и от своего имени, на имя и, от имени своего мужа или своей жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабки, братьев, сестер). Нотариальные и приравненные к ним действия, совершенные с нарушением установленных настоящей статьей правил, являются недействительными
Статья 10. Высшая квалификационная комиссия нотариата и порядок ее работы

Для определения уровня профессиональной подготовленности лиц, которые намерены заниматься нотариальной деятельностью, и решения вопроса об аннулировании свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью при Министерстве юстиции Украины образуется Высшая квалификационная комиссия нотариата. Персональный состав Высшей квалификационной комиссии нотариата утверждается приказом Министерства юстиции Украины.

Срок полномочий персонального состава Высшей квалификационной комиссии нотариата составляет три года, начиная со дня его утверждение.

Положение о Высшей квалификационной комиссии нотариата утверждается Кабинетом Министров Украины.

После прохождения стажировки лица, которые намерены составить квалификационный экзамен на право на занятие нотариальной деятельностью, допускаются Высшей квалификационной комиссией нотариата к его составлению на основании представления соответствии Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главных управлений юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе.

Порядок допуска к сдаче квалификационных экзаменов и их проведение устанавливается Министерством юстиции Украины.

На основании результатов сдачи экзамена Высшая квалификационная комиссия нотариата принимает решение о выдаче (или отказе в выдачи) Министерством юстиции Украины свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью.

Лица, не сдавшие квалификационный экзамен, допускаются к его повторной сдаче не ранее чем через год по представлению соответственно Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главных управлений юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе. Лица, не сдавшие повторный и последующие квалификационные экзамены, могут быть допущены до составления нового квалификационного экзамена после прохождения дополнительной стажировки в соответствии с требованиями настоящего Закона.

Лицо, частная нотариальная деятельность которого не осуществлялась в течение трех лет после получения свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью и которая не работала нотариусом, консультантом государственной нотариальной конторы или помощником (консультантом) частного нотариуса, не было должностным лицом, которая осуществляет руководство и контроль за деятельностью нотариата, до подачи заявления о регистрации нотариальной деятельности должна подтвердить свою квалификацию путем составления нового квалификационного экзамена в порядке, установленном Министерством юстиции Украины.

Вопрос об аннулировании свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью рассматривается Высшей квалификационной комиссией нотариата по представлению соответственно Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главных управлений юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе в случаях, определенных настоящим Законом.

Порядок внесения соответственно Главным управлением юстиции Министерство юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главными управлениями юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе представления об аннулировании свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью и их рассмотрение Высшей квалификационной комиссией нотариата устанавливается Министерством юстиции Украины.

Решение Высшей квалификационной комиссии нотариата может быть обжаловано в суд
Статья 11. Свидетельство о праве на занятие нотариальной деятельности

Свидетельство о праве на занятие нотариальной деятельностью выдается Министерством юстиции Украины на основании решения Высшей квалификационной комиссии нотариата.

Отказ в выдаче свидетельства может быть обжаловано в суд в месячный срок со дня его получения.

За выдачу свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью вносится плата, размер которой устанавливается Кабинетом Министров Украины
Статья 12. Аннулирование свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью

Свидетельство о праве на занятие нотариальной деятельностью может быть аннулировано Министерством юстиции Украины:

1) по собственной инициативе нотариуса;

2) по решению Высшей квалификационной комиссии нотариата, принятым на основании представления Главного управления юстиции Министерство юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главных управлений юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе, в случаях
а) утраты гражданства Украины или выезда за пределы Украины на постоянное жительство;
б) вынесения в отношении нотариуса обвинительного приговора суда, вступившего в силу;
в) вынесения вступившего в законную силу определения о применении в отношении нотариуса принудительных мер медицинского характера;
г) вынесения постановления о прекращении уголовного дела в отношении нотариуса по нереабилитирующим основаниям;
д) вынесения вступившего в законную силу решения суда об ограничении дееспособности лица, исполняющего обязанности нотариуса признания его недееспособным или безвестно отсутствующим, объявления его умершим;
е) неоднократного нарушения нотариусом действующего законодательства при совершении нотариальных действий или грубого нарушения закона, причинившего ущерб интересам государства, предприятий учреждений, организаций, граждан;
є) несоответствия нотариуса занимаемой должности вследствие состояния здоровья, препятствующего нотариальной деятельности;
ж) нарушения нотариусом требований, предусмотренных частью второй статьи 3, частью первой статьи 3 и статьей 9 настоящего Закона.
з) вступления в законную силу решения суда о нарушении нотариусом требований законодательства при совершении им нотариального действия;
и) уничтожение нотариусом или по его вине архива нотариуса или отдельных документов.

Решение об аннулировании свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью может быть обжаловано в суд в месячный срок со дня его получения.
Статья 13. Стажер нотариуса

Стажером нотариуса может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, имеет стаж работы в сфере права не менее трех лет, владеющий государственным языком. Руководителем стажировки может быть нотариус, который имеет стаж нотариальной деятельности не менее 10 лет. Условия работы определяются трудовым контрактом между стажером и частным нотариусом или государственной нотариальной конторой с соблюдением законодательства о труде.

Количество должностей стажеров нотариусов ежегодно определяется Главным управлением юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главными управлениями юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе по согласованию с Министерством юстиции Украины.

Не может быть стажером нотариуса лицо, имеющее судимость, а также лицо, ограниченное в дееспособности или признанное недееспособным по решению суда.

Стажер нотариуса не может заниматься предпринимательской или адвокатской деятельностью, быть учредителем адвокатских объединений, находиться на государственной службе или на службе в органах местного самоуправления, находиться в штате других юридических лиц, входить самостоятельно, через представителя или подставных лиц в состав правления или других исполнительных органов хозяйственных организаций, кредитно-финансовых учреждений, а также выполнять другую оплачиваемую работу, кроме преподавательской, научной и творческой, в свободное от работы время.

Стажер нотариуса имеет право:
ознакомиться с содержанием нотариальных документов, представленных нотариусу для совершения нотариальных действий;
присутствовать на приеме физических лиц и представителей юридических лиц;
составлять проекты сделок, завещаний, свидетельств и других документов, касающихся совершения нотариальных действий;
вносить записи в реестры для регистрации нотариальных действий;
выполнять другие задачи, предусмотренные трудовым контрактом между стажером и частным нотариусом и планом стажировки.

Стажер нотариуса не имеет права подписывать за нотариуса нотариальные документы и использовать печать нотариуса.

Трудовая книжка стажера государственного нотариуса заполняется и хранится в Главном управлении юстиции Министерства юстиции Украина в Автономной Республике Крым, главных управлениях юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе. Трудовая книжка стажера частного нотариуса заполняется и хранится частным нотариусом - руководителем стажировки.

Условия и порядок прохождения стажировки устанавливаются Министерством юстиции Украины.

К стажировке приравнивается работа сроком не менее семи лет в Министерстве юстиции Украины, Главном управлении юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главных управлениях юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе на должностях с непосредственным осуществлением контроля за организацией нотариата, проверки организации нотариальной деятельности нотариусов и выполнения ими правил нотариального делопроизводства.

Лицо, проходила стажировку в государственной нотариальной конторе и получила свидетельство о праве на занятие нотариальной деятельностью, должна не менее одного года после получения такого свидетельства работать в должности государственного нотариуса.
Статья 13-1. Нотариальный округ

Нотариальный округ - территориальная единица, в рамках которой нотариус осуществляет нотариальную деятельность и в рамках которого находится государственная нотариальная контора, в которой работает государственный нотариус, или рабочее место (контора) частного нотариуса.

Нотариальных округа определяются в соответствии с административно-территориального устройства Украины. В городах с районным делением округом деятельности нотариуса является вся территория города. В случае изменения административно-территориального деления Украина, в результате которого расположения рабочего места (конторы) частного нотариуса вошло в другой нотариального округа, нотариальная деятельность соответствующих нотариусов должна быть зарегистрирована в этом нотариальном округе.

Нотариус не вправе осуществлять нотариальную деятельность по пределами своего нотариального округа, за исключением замещения других нотариусов в случаях, предусмотренных настоящим Законом.
Статья 14. Нотариальное делопроизводство и отчетность

Правила ведения нотариального делопроизводства утверждаются Министерством юстиции Украины по согласованию со специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти в сфере архивного дела и делопроизводства.

Государственные нотариальные конторы и частные нотариусы ведут установленную статистическую и бухгалтерскую отчетность и представляют Главному управлению юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главным управлением юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе.

Государственные нотариальные конторы подают установленную статистическую и бухгалтерскую отчетность, частные нотариусы - статистическую отчетность.

Статистический отчет о работе нотариальных контор и частных нотариусов подается Главным управлением юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главными управлениями юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе в Министерство юстиции Украины.

Документы нотариального делопроизводства и архив частного нотариуса является собственностью государства и находятся во владении и пользовании частного нотариуса в связи с осуществлением им нотариальной деятельности.

Частный нотариус обязан обеспечить хранение документов нотариального делопроизводства и архива частного нотариуса в течение всего срока осуществления им нотариальной деятельности.

В случае прекращения частной нотариальной деятельности документы нотариального делопроизводства и архива частного нотариуса передаются им в соответствующий государственный нотариальный архив в порядке, установленном законодательством
Статья 15. Язык нотариального делопроизводства

Язык нотариального делопроизводства определяется статьей 16 Закона Украины "Об основах государственной языковой политики"
Статья 16. Объединения нотариусов

Нотариусы могут объединяться в региональные, общегосударственные, международные союзы и ассоциации.

Объединения нотариусов представляют их интересы в государственных и других органах, защищают социальные и профессиональные права нотариусов, осуществляют методическую и издательскую работу, могут создавать специальные фонды и действуют в соответствии со своими уставами.

Стаття 162. Порушення недоторканності житла

1. Незаконне проникнення до житла чи до іншого володіння особи, незаконне проведення в них огляду чи обшуку, а так само незаконне виселення чи інші дії, що порушують недоторканність житла громадян, -

караються штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, вчинені службовою особою або із застосуванням насильства чи з погрозою його застосування, -

караються позбавленням волі на строк від двох до п'яти років.
Стаття 163. Порушення таємниці листування, телефонних розмов, телеграфної чи іншої кореспонденції, що передаються засобами зв'язку або через комп'ютер

1. Порушення таємниці листування, телефонних розмов, телеграфної чи іншої кореспонденції, що передаються засобами зв'язку або через комп'ютер, -

караються штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі до трьох років.

2. Ті самі дії, вчинені щодо державних чи громадських діячів або вчинені службовою особою, або з використанням спеціальних засобів, призначених для негласного зняття інформації, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до семи років.
Стаття 164. Ухилення від сплати аліментів на утримання дітей

1. Злісне ухилення від сплати встановлених рішенням суду коштів на утримання дітей (аліментів), а також злісне ухилення батьків від утримання неповнолітніх або непрацездатних дітей, що перебувають на їх утриманні, -

карається штрафом від ста до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від вісімдесяти до ста двадцяти годин або виправними роботами на строк до одного року, або обмеженням волі на строк до двох років.

2. Те саме діяння, вчинене особою, раніше судимою за злочин, передбачений цією статтею, -

карається громадськими роботами на строк від ста двадцяти до двохсот сорока годин або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк від двох до трьох років.

Примітка. У статтях 164 і 165 цього Кодексу під злісним ухиленням від сплати коштів на утримання дітей (аліментів) або на утримання непрацездатних батьків слід розуміти будь-які діяння боржника, спрямовані на невиконання рішення суду (приховування доходів, зміну місця проживання чи місця роботи без повідомлення державного виконавця тощо), які призвели до виникнення заборгованості із сплати таких коштів у розмірі, що сукупно складають суму виплат за шість місяців відповідних платежів.

{ Стаття 164 із змінами, внесеними згідно із Законами N 2456-IV від 03.03.2005, N 270-VI від 15.04.2008, N 2677-VI від 04.11.2010 }
Стаття 165. Ухилення від сплати коштів на утримання непрацездатних батьків

1. Злісне ухилення від сплати встановлених рішенням суду коштів на утримання непрацездатних батьків -

карається штрафом від ста до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від вісімдесяти до ста двадцяти годин або виправними роботами на строк до одного року, або обмеженням волі на строк до двох років.

2. Те саме діяння, вчинене особою, раніше судимою за злочин, передбачений цією статтею, -

карається громадськими роботами на строк від ста двадцяти до двохсот сорока годин або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк від двох до трьох років.

{ Стаття 165 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2456-IV від 03.03.2005, N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 166. Злісне невиконання обов'язків по догляду за дитиною або за особою, щодо якої встановлена опіка чи піклування

Злісне невиконання батьками, опікунами чи піклувальниками встановлених законом обов'язків по догляду за дитиною або за особою, щодо якої встановлена опіка чи піклування, що спричинило тяжкі наслідки, -

карається обмеженням волі на строк від двох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.
Стаття 167. Зловживання опікунськими правами

Використання опіки чи піклування з корисливою метою на шкоду підопічному (зайняття житлової площі, використання майна тощо) -

карається штрафом від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк. { Абзац другий статті 167 в редакції Закону N 2556-VI від 23.09.2010 }
Стаття 168. Розголошення таємниці усиновлення (удочеріння)

1. Розголошення таємниці усиновлення (удочеріння) всупереч волі усиновителя (удочерителя) -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років.

2. Те саме діяння, вчинене службовою особою або працівником медичного закладу, яким відомості про усиновлення (удочеріння) стали відомі по службі чи по роботі, або якщо воно спричинило тяжкі наслідки, -

карається штрафом до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

{ Стаття 168 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 169. Незаконні дії щодо усиновлення (удочеріння)

1. Незаконна посередницька діяльність або інші незаконні дії щодо усиновлення (удочеріння) дитини, передачі її під опіку (піклування) чи на виховання в сім'ю громадян -

караються обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк. { Абзац другий частини першої статті 169 в редакції Закону N 1452-VI від 04.06.2009 }

2. Ті самі дії, вчинені щодо кількох дітей, повторно, за попередньою змовою групою осіб, з використанням службового становища або якщо вони спричинили тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років. { Абзац другий частини другої статті 169 в редакції Закону N 1452-VI від 04.06.2009 }

{ Стаття 169 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 170. Перешкоджання законній діяльності професійних спілок, політичних партій, громадських організацій

Умисне перешкоджання законній діяльності професійних спілок, політичних партій, громадських організацій або їх органів -

карається виправними роботами на строк до двох років або позбавленням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
Стаття 171. Перешкоджання законній професійній діяльності журналістів

1. Умисне перешкоджання законній професійній діяльності журналістів -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Переслідування журналіста за виконання професійних обов'язків, за критику, здійснюване службовою особою або групою осіб за попередньою змовою, -

карається штрафом до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до п'яти років, або позбавленням права обіймати певні посади на строк до трьох років.
Стаття 172. Грубе порушення законодавства про працю

1. Незаконне звільнення працівника з роботи з особистих мотивів, а також інше грубе порушення законодавства про працю -

караються штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років, або виправними роботами на строк до двох років.

2. Ті самі дії, вчинені щодо неповнолітнього, вагітної жінки чи матері, яка має дитину віком до чотирнадцяти років або дитину-інваліда, -

караються штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до п'яти років, або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до шести місяців.
Стаття 173. Грубе порушення угоди про працю

1. Грубе порушення угоди про працю службовою особою підприємства, установи, організації незалежно від форми власності, а також окремим громадянином або уповноваженою ними особою шляхом обману чи зловживання довірою або примусом до виконання роботи, не обумовленої угодою, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до п'яти років, або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до двох років.

2. Ті самі дії, вчинені стосовно громадянина, з яким укладена угода щодо його роботи за межами України, -

караються штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років.
Стаття 174. Примушування до участі у страйку або перешкоджання участі у страйку

Примушування до участі у страйку або перешкоджання участі у страйку шляхом насильства чи погрози застосування насильства або шляхом інших незаконних дій -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста двадцяти до двохсот сорока годин, або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.

{ Стаття 174 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 175. Невиплата заробітної плати, стипендії, пенсії чи інших установлених законом виплат

1. Безпідставна невиплата заробітної плати, стипендії, пенсії чи іншої установленої законом виплати громадянам більш як за один місяць, вчинена умисно керівником підприємства, установи або організації незалежно від форми власності чи громадянином - суб'єктом підприємницької діяльності, -

карається штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на строк до двох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

{ Частина перша статті 175 в редакції Закону N 1027-VI від 19.02.2009 }

2. Те саме діяння, якщо воно було вчинене внаслідок нецільового використання коштів, призначених для виплати заробітної плати, стипендії, пенсії та інших встановлених законом виплат, -

карається штрафом від тисячі до півтори тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на строк до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років. { Абзац другий частини другої статті 175 в редакції Закону N 1027-VI від 19.02.2009 }

3. Особа звільняється від кримінальної відповідальності, якщо до притягнення до кримінальної відповідальності нею здійснено виплату заробітної плати, стипендії, пенсії чи іншої встановленої законом виплати громадянам.
Стаття 176. Порушення авторського права і суміжних прав

1. Незаконне відтворення, розповсюдження творів науки, літератури і мистецтва, комп'ютерних програм і баз даних, а так само незаконне відтворення, розповсюдження виконань, фонограм, відеограм і програм мовлення, їх незаконне тиражування та розповсюдження на аудіо- та відеокасетах, дискетах, інших носіях інформації, або інше умисне порушення авторського права і суміжних прав, якщо це завдало матеріальної шкоди у значному розмірі, -

караються штрафом від двохсот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк, з конфіскацією та знищенням всіх примірників творів, матеріальних носіїв комп'ютерних програм, баз даних, виконань, фонограм, відеограм, програм мовлення та знарядь і матеріалів, які спеціально використовувались для їх виготовлення.

2. Ті самі дії, якщо вони вчинені повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або завдали матеріальної шкоди у великому розмірі, -

караються штрафом від тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на строк від двох до п'яти років, з конфіскацією та знищенням всіх примірників творів, матеріальних носіїв комп'ютерних програм, баз даних, виконань, фонограм, відеограм, програм мовлення та знарядь і матеріалів, які спеціально використовувались для їх виготовлення.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені службовою особою з використанням службового становища або організованою групою, або якщо вони завдали матеріальної шкоди в особливо великому розмірі, -

караються штрафом від двох тисяч до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк від трьох до шести років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого та з конфіскацією та знищенням всіх примірників творів, матеріальних носіїв комп'ютерних програм, баз даних, виконань, фонограм, відеограм, програм мовлення та знарядь і матеріалів, які спеціально використовувалися для їх виготовлення.

Примітка. У статтях 176 та 177 цього Кодексу матеріальна шкода вважається завданою в значному розмірі, якщо її розмір у двадцять і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян, у великому розмірі - якщо її розмір у двісті і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян, а завданою в особливо великому розмірі - якщо її розмір у тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Стаття 176 в редакції Закону N 850-IV від 22.05.2003; із змінами, внесеними згідно із Законами N 3423-IV від 09.02.2006, N 1111-V від 31.05.2007 }
Стаття 177. Порушення прав на винахід, корисну модель, промисловий зразок, топографію інтегральної мікросхеми, сорт рослин, раціоналізаторську пропозицію

1. Незаконне використання винаходу, корисної моделі, промислового зразка, топографії інтегральної мікросхеми, сорту рослин, раціоналізаторської пропозиції, привласнення авторства на них, або інше умисне порушення права на ці об'єкти, якщо це завдало матеріальної шкоди у значному розмірі, -

караються штрафом від двохсот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк, з конфіскацією та знищенням відповідної продукції та знарядь і матеріалів, які спеціально використовувались для її виготовлення.

2. Ті самі дії, якщо вони вчинені повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або завдали матеріальної шкоди у великому розмірі, -

караються штрафом від тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на строк від двох до п'яти років, з конфіскацією та знищенням відповідної продукції та знарядь і матеріалів, які спеціально використовувались для її виготовлення.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені службовою особою з використанням службового становища або організованою групою, або якщо вони завдали матеріальної шкоди в особливо великому розмірі, -

караються штрафом від двох тисяч до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк від трьох до шести років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого та з конфіскацією та знищенням відповідної продукції та знарядь і матеріалів, які спеціально використовувалися для її виготовлення.

{ Стаття 177 в редакції Закону N 850-IV від 22.05.2003; із змінами, внесеними згідно із Законами N 3423-IV від 09.02.2006, N 1111-V від 31.05.2007 }
Стаття 178. Пошкодження релігійних споруд чи культових будинків

Пошкодження чи зруйнування релігійної споруди або культового будинку -

карається штрафом до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від шістдесяти до двохсот сорока годин, або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

{ Стаття 178 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 179. Незаконне утримування, осквернення або знищення релігійних святинь

Незаконне утримування, осквернення або знищення релігійних святинь -

караються штрафом до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від шістдесяти до двохсот сорока годин, або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

{ Стаття 179 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 180. Перешкоджання здійсненню релігійного обряду

1. Незаконне перешкоджання здійсненню релігійного обряду, що зірвало або поставило під загрозу зриву релігійний обряд, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста двадцяти до двохсот сорока годин, або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до двох років.

2. Примушування священнослужителя шляхом фізичного або психічного насильства до проведення релігійного обряду -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців.

{ Стаття 180 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 181. Посягання на здоров'я людей під приводом проповідування релігійних віровчень чи виконання релігійних обрядів

1. Організація або керівництво групою, діяльність якої здійснюється під приводом проповідування релігійних віровчень чи виконання релігійних обрядів і поєднана із заподіянням шкоди здоров'ю людей або статевою розпустою, -

караються обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк.

2. Ті самі дії, поєднані із втягуванням в діяльність групи неповнолітніх, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років.
Стаття 182. Порушення недоторканності приватного життя

Незаконне збирання, зберігання, використання або поширення конфіденційної інформації про особу без її згоди або поширення цієї інформації у публічному виступі, творі, що публічно демонструється, чи в засобах масової інформації, -

караються штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.
Стаття 183. Порушення права на отримання освіти

1. Незаконна відмова у прийнятті до навчального закладу будь-якої форми власності -

карається штрафом до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Незаконна вимога оплати за навчання у державних чи комунальних навчальних закладах -

карається штрафом до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

{ Стаття 183 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 184. Порушення права на безоплатну медичну допомогу

1. Незаконна вимога оплати за надання медичної допомоги в державних чи комунальних закладах охорони здоров'я -

карається штрафом до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців.

2. Незаконне скорочення мережі державних і комунальних закладів охорони здоров'я -

карається штрафом до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років.
Р о з д і л VI
ЗЛОЧИНИ ПРОТИ ВЛАСНОСТІ
Стаття 185. Крадіжка

1. Таємне викрадення чужого майна (крадіжка) -

карається штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від вісімдесяти до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до шести місяців, або позбавленням волі на строк до трьох років. { Абзац другий частини першої статті 185 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1449-VI від 04.06.2009 }

2. Крадіжка, вчинена повторно або за попередньою змовою групою осіб, -

карається арештом на строк від трьох до шести місяців або обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.

3. Крадіжка, поєднана з проникненням у житло, інше приміщення чи сховище або що завдала значної шкоди потерпілому, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до шести років.

4. Крадіжка, вчинена у великих розмірах, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до восьми років.

5. Крадіжка, вчинена в особливо великих розмірах або організованою групою, -

карається позбавленням волі на строк від семи до дванадцяти років з конфіскацією майна.

Додатково дивись Постанову ПВС №10 від 06.11.2009 "Про судову практику у справах про злочини проти власності"

П р и м і т к а 1. У статтях 185, 186 та 189-191 повторним визнається злочин, вчинений особою, яка раніше вчинила будь-який із злочинів, передбачених цими статтями або статтями 187, 262 цього Кодексу. 2. У статтях 185, 186, 189 та 190 цього Кодексу значна шкода визнається із врахуванням матеріального становища потерпілого та якщо йому спричинені збитки на суму від ста до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. 3. У статтях 185-191, 194 цього Кодексу у великих розмірах визнається злочин, що вчинений однією особою чи групою осіб на суму, яка в двісті п'ятдесят і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян на момент вчинення злочину. 4. У статтях 185-187 та 189-191, 194 цього Кодексу в особливо великих розмірах визнається злочин, що вчинений однією особою чи групою осіб на суму, яка в шістсот і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян на момент вчинення злочину. { Стаття 185 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI ( ) від 15.04.2008 }
Стаття 186. Грабіж

1. Відкрите викрадення чужого майна (грабіж) -

карається штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста двадцяти до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до шести місяців, або позбавленням волі на строк до чотирьох років.

2. Грабіж, поєднаний з насильством, яке не є небезпечним для життя чи здоров'я потерпілого, або з погрозою застосування такого насильства, або вчинений повторно, або за попередньою змовою групою осіб, -

карається позбавленням волі на строк від чотирьох до шести років.

3. Грабіж, поєднаний з проникненням у житло, інше приміщення чи сховище або що завдав значної шкоди потерпілому, -

карається позбавленням волі на строк від чотирьох до восьми років.

4. Грабіж, вчинений у великих розмірах, -

карається позбавленням волі на строк від семи до десяти років.

5. Грабіж, вчинений в особливо великих розмірах або організованою групою, -

карається позбавленням волі на строк від восьми до тринадцяти років із конфіскацією майна.

{ Стаття 186 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }

Додатково дивись Постанову ПВС №10 від 06.11.2009 "Про судову практику у справах про злочини проти власності"
Стаття 187. Розбій

1. Напад з метою заволодіння чужим майном, поєднаний із насильством, небезпечним для життя чи здоров'я особи, яка зазнала нападу, або з погрозою застосування такого насильства (розбій), -

карається позбавленням волі на строк від трьох до семи років.

2. Розбій, вчинений за попередньою змовою групою осіб, або особою, яка раніше вчинила розбій або бандитизм, -

карається позбавленням волі на строк від семи до десяти років із конфіскацією майна.

3. Розбій, поєднаний з проникненням у житло, інше приміщення чи сховище, -

карається позбавленням волі на строк від семи до дванадцяти років із конфіскацією майна.

4. Розбій, спрямований на заволодіння майном у великих чи особливо великих розмірах або вчинений організованою групою, або поєднаний із заподіянням тяжких тілесних ушкоджень, -

карається позбавленням волі на строк від восьми до п'ятнадцяти років із конфіскацією майна.

Додатково дивись
Постанову ПВС №10 від 06.11.2009 "Про судову практику у справах про злочини проти власності"

Статтю 188 виключено на підставі Закону N 270-VI від 15.04.2008
Стаття 188-1. Викрадення електричної або теплової енергії шляхом її самовільного використання

1. Викрадення електричної або теплової енергії шляхом її самовільного використання без приладів обліку (якщо використання приладів обліку обов'язкове) або внаслідок умисного пошкодження приладів обліку чи у будь-який інший спосіб, якщо такими діями завдано значної шкоди, -

карається штрафом від ста до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, або якщо вони завдали шкоду у великих розмірах, -

караються позбавленням волі на строк до трьох років.

Примітка. Шкода, передбачена цією статтею, визнається значною, якщо вона в сто і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян, а у великих розмірах - якщо вона в двісті п'ятдесят і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

{ Кодекс доповнено статтею 188-1 згідно із Законом N 2598-IV від 31.05.2005 }

Додатково дивись Постанову ПВС №10 від 06.11.2009 "Про судову практику у справах про злочини проти власності"
Стаття 189. Вимагання

1. Вимога передачі чужого майна чи права на майно або вчинення будь-яких дій майнового характеру з погрозою насильства над потерпілим чи його близькими родичами, обмеження прав, свобод або законних інтересів цих осіб, пошкодження чи знищення їхнього майна або майна, що перебуває в їхньому віданні чи під охороною, або розголошення відомостей, які потерпілий чи його близькі родичі бажають зберегти в таємниці (вимагання), -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.

2. Вимагання, вчинене повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або службовою особою з використанням свого службового становища, або з погрозою вбивства чи заподіяння тяжких тілесних ушкоджень, або з пошкодженням чи знищенням майна, або таке, що завдало значної шкоди потерпілому, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до семи років.

3. Вимагання, поєднане з насильством, небезпечним для життя чи здоров'я особи, або таке, що завдало майнової шкоди у великих розмірах, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років із конфіскацією майна.

4. Вимагання, що завдало майнової шкоди в особливо великих розмірах, або вчинене організованою групою, або поєднане із заподіянням тяжкого тілесного ушкодження, -

карається позбавленням волі на строк від семи до дванадцяти років з конфіскацією майна.

Додатково дивись Постанову ПВС №10 від 06.11.2009 "Про судову практику у справах про злочини проти власності"

Стаття 145. Незаконне розголошення лікарської таємниці

Умисне розголошення лікарської таємниці особою, якій вона стала відома у зв'язку з виконанням професійних чи службових обов'язків, якщо таке діяння спричинило тяжкі наслідки, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот сорока годин, або позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років, або виправними роботами на строк до двох років.
Р о з д і л III
ЗЛОЧИНИ ПРОТИ ВОЛІ, ЧЕСТІ ТА ГІДНОСТІ ОСОБИ
Стаття 146. Незаконне позбавлення волі або викрадення людини

1. Незаконне позбавлення волі або викрадення людини -

караються обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк.

2. Ті самі діяння, вчинені щодо малолітнього або з корисливих мотивів, щодо двох чи більше осіб або за попередньою змовою групою осіб, або способом, небезпечним для життя чи здоров'я потерпілого, або таке, що супроводжувалося заподіянням йому фізичних страждань, або із застосуванням зброї, або здійснюване протягом тривалого часу, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.

3. Діяння, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені організованою групою, або такі, що спричинили тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.
Стаття 147. Захоплення заручників

1. Захоплення або тримання особи як заручника з метою спонукання родичів затриманого, державної або іншої установи, підприємства чи організації, фізичної або службової особи до вчинення чи утримання від вчинення будь-якої дії як умови звільнення заручника -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до восьми років.

2. Ті самі дії, якщо вони були вчинені щодо неповнолітнього або організованою групою, або були поєднані з погрозою знищення людей, або такі, що спричинили тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від семи до п'ятнадцяти років.
Стаття 148. Підміна дитини

Підміна чужої дитини, вчинена з корисливих або інших особистих мотивів, -

карається обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.
Стаття 149. Торгівля людьми або інша незаконна угода щодо людини

1. Торгівля людьми або здійснення іншої незаконної угоди, об'єктом якої є людина, а так само вербування, переміщення, переховування, передача або одержання людини, вчинені з метою експлуатації, з використанням обману, шантажу чи уразливого стану особи, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до восьми років.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені щодо неповнолітнього або щодо кількох осіб, або повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або службовою особою з використанням службового становища, або особою, від якої потерпілий був у матеріальній чи іншій залежності, або поєднані з насильством, яке не є небезпечним для життя чи здоров'я потерпілого чи його близьких, або з погрозою застосування такого насильства, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до дванадцяти років з конфіскацією майна або без такої.

3. Дії, передбачені частиною першою або другою цієї статті, вчинені щодо малолітнього, або організованою групою, або поєднані з насильством, небезпечним для життя або здоров'я потерпілого чи його близьких, або з погрозою застосування такого насильства, або якщо вони спричинили тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від восьми до п'ятнадцяти років з конфіскацією майна або без такої.

Примітка. 1. Під експлуатацією людини в цій статті слід розуміти всі форми сексуальної експлуатації, використання в порнобізнесі, примусову працю або примусове надання послуг, рабство або звичаї, подібні до рабства, підневільний стан, залучення в боргову кабалу, вилучення органів, проведення дослідів над людиною без її згоди, усиновлення (удочеріння) з метою наживи, примусову вагітність, втягнення у злочинну діяльність, використання у збройних конфліктах тощо.

2. У статтях 149 та 303 цього Кодексу під уразливим станом особи слід розуміти зумовлений фізичними чи психічними властивостями або зовнішніми обставинами стан особи, який позбавляє або обмежує її здатність усвідомлювати свої дії (бездіяльність) або керувати ними, приймати за своєю волею самостійні рішення, чинити опір насильницьким чи іншим незаконним діям, збіг тяжких особистих, сімейних або інших обставин.

3. Відповідальність за вербування, переміщення, переховування, передачу або одержання малолітнього чи неповнолітнього за цією статтею має наставати незалежно від того, чи вчинені такі дії з використанням обману, шантажу чи уразливого стану зазначених осіб або із застосуванням чи погрозою застосування насильства, використання службового становища, або особою, від якої потерпілий був у матеріальній чи іншій залежності.

{ Стаття 149 в редакції Закону N 3316-IV від 12.01.2006 }
Стаття 150. Експлуатація дітей

1. Експлуатація дітей, які не досягли віку, з якого законодавством дозволяється працевлаштування, шляхом використання їх праці з метою отримання прибутку -

карається арештом на строк до шести місяців або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, вчинені щодо кількох дітей або якщо вони спричинили істотну шкоду для здоров'я, фізичного розвитку або освітнього рівня дитини, або поєднані з використанням дитячої праці в шкідливому виробництві, -

караються позбавленням волі на строк від двох до п'яти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
Стаття 150-1. Використання малолітньої дитини для заняття жебрацтвом

1. Використання батьками або особами, які їх замінюють, малолітньої дитини для заняття жебрацтвом (систематичного випрошування грошей, речей, інших матеріальних цінностей у сторонніх осіб) з метою отримання прибутку -

карається обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк.

2. Ті самі дії, вчинені щодо чужої малолітньої дитини або пов'язані із застосуванням насильства чи погрозою його застосування, а так само вчинені повторно або особою, яка раніше скоїла один із злочинів, передбачених статтями 150, 303, 304 цього Кодексу, або за попередньою змовою групою осіб, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на строк від трьох до восьми років.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені організованою групою, а також якщо внаслідок таких дій дитині спричинені середньої тяжкості чи тяжкі тілесні ушкодження, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.

{ Кодекс доповнено статтею 150-1 згідно із Законом N 894-VI від 15.01.2009 }
Стаття 151. Незаконне поміщення в психіатричний заклад

1. Поміщення в психіатричний заклад завідомо психічно здорової особи -

карається арештом на строк від трьох до шести місяців або обмеженням волі на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Те саме діяння, що спричинило тяжкі наслідки, -

карається позбавленням волі на строк від двох до п'яти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
Р о з д і л IV
ЗЛОЧИНИ ПРОТИ СТАТЕВОЇ СВОБОДИ ТА СТАТЕВОЇ НЕДОТОРКАНОСТІ ОСОБИ
Стаття 152. Зґвалтування

1. Зґвалтування, тобто статеві зносини із застосуванням фізичного насильства, погрози його застосування або з використанням безпорадного стану потерпілої особи, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років.

2. Зґвалтування, вчинене повторно або особою, яка раніше вчинила будь-який із злочинів, передбачених статтями 153-155 цього Кодексу, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.

3. Зґвалтування, вчинене групою осіб, або зґвалтування неповнолітньої чи неповнолітнього -

карається позбавленням волі на строк від семи до дванадцяти років.

4. Зґвалтування, що спричинило особливо тяжкі наслідки, а також зґвалтування малолітньої чи малолітнього -

карається позбавленням волі на строк від десяти до п'ятнадцяти років.

{ Стаття 152 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2295-VI від 01.06.2010 }
Стаття 153. Насильницьке задоволення статевої пристрасті неприродним способом

1. Задоволення статевої пристрасті неприродним способом із застосуванням фізичного насильства, погрози його застосування або з використанням безпорадного стану потерпілої особи -

карається позбавленням волі на строк до п'яти років.

2. Те саме діяння, вчинене повторно або групою осіб, або особою, яка раніше вчинила будь-який із злочинів, передбачених статтями 152 або 154 цього Кодексу, а також вчинене щодо неповнолітньої чи неповнолітнього, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до семи років.

3. Те саме діяння, вчинене щодо малолітньої чи малолітнього, або якщо воно спричинило особливо тяжкі наслідки, -

карається позбавленням волі на строк від десяти до п'ятнадцяти років.

{ Стаття 153 із змінами, внесеними згідно із Законами N 2276-IV від 21.12.2004, N 2295-VI від 01.06.2010 }
Стаття 154. Примушування до вступу в статевий зв'язок

1. Примушування жінки чи чоловіка до вступу в статевий зв'язок природним або неприродним способом особою, від якої жінка чи чоловік матеріально або службово залежні, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців.

2. Ті самі дії, поєднані з погрозою знищення, пошкодження або вилучення майна потерпілої (потерпілого) чи її (його) близьких родичів або розголошення відомостей, що ганьблять її (його) чи близьких родичів, -

караються арештом на строк до шести місяців або обмеженням волі на строк до трьох років.
Стаття 155. Статеві зносини з особою, яка не досягла статевої зрілості

1. Статеві зносини з особою, яка не досягла статевої зрілості, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк. { Абзац другий частини першої статті 155 в редакції Закону N 600-VI від 25.09.2008 }

2. Ті самі дії, вчинені батьком, матір'ю, вітчимом, мачухою, опікуном чи піклувальником, особою, на яку покладено обов'язки щодо виховання потерпілого або піклування про нього, або якщо вони спричинили безплідність чи інші тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до восьми років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

{ Частина друга статті 155 в редакції Закону N 600-VI від 25.09.2008 }
Стаття 156. Розбещення неповнолітніх

1. Вчинення розпусних дій щодо особи, яка не досягла шістнадцятирічного віку, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк. { Абзац другий частини першої статті 156 в редакції Закону N 600-VI від 25.09.2008 }

2. Ті самі дії, вчинені щодо малолітньої особи або батьком, матір'ю, вітчимом, мачухою, опікуном чи піклувальником, особою, на яку покладено обов'язки щодо виховання потерпілого або піклування про нього, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до восьми років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

{ Частина друга статті 156 в редакції Закону N 600-VI від 25.09.2008 }
Р о з д і л V
ЗЛОЧИНИ ПРОТИ ВИБОРЧИХ, ТРУДОВИХ ТА ІНШИХ ОСОБИСТИХ ПРАВ І СВОБОД ЛЮДИНИ І ГРОМАДЯНИНА
Стаття 157. Перешкоджання здійсненню виборчого права або права брати участь у референдумі, роботі виборчої комісії або комісії з референдуму чи діяльності офіційного спостерігача

1. Перешкоджання вільному здійсненню громадянином свого виборчого права або права брати участь у референдумі, перешкоджання діяльності іншого суб'єкта виборчого процесу, ініціативної групи референдуму, комісії з референдуму, члена виборчої комісії, члена ініціативної групи референдуму, члена комісії з референдуму або офіційного спостерігача при виконанні ними своїх повноважень, поєднані з підкупом, обманом або примушуванням, а також ухилення члена виборчої комісії у роботі комісії без поважних причин -

караються штрафом від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від одного до трьох років.

2. Ті самі діяння, поєднані із застосуванням насильства, знищенням чи пошкодженням майна, погрозою застосування насильства або знищення чи пошкодження майна, -

караються обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від одного до трьох років.

3. Діяння, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені за попередньою змовою групою осіб або членом виборчої комісії чи іншою службовою особою з використанням свого службового становища, -

караються обмеженням волі на строк від двох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від двох до трьох років.

4. Втручання службової особи з використанням службового становища у здійснення виборчою комісією чи комісією з референдуму їх повноважень, установлених законом, вчинене шляхом незаконної вимоги чи вказівки з метою вплинути на рішення виборчої комісії чи комісії з референдуму, -

карається штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк від двох до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від двох до трьох років.

{ Стаття 157 в редакції Закону N 3504-IV від 23.02.2006; із змінами, внесеними згідно із Законами N 270-VI від 15.04.2008, N 1616-VI від 21.08.2009 }
Стаття 158. Фальсифікація виборчих документів, документів референдуму чи фальсифікація підсумків голосування, надання неправдивих відомостей до органів Державного реєстру виборців чи фальсифікація відомостей Державного реєстру виборців

1. Незаконне виготовлення або зберігання чи використання завідомо незаконно виготовлених виборчих бюлетенів, бланків відкріпних посвідчень, бюлетенів для голосування на референдумі -

караються штрафом від двохсот до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від одного до трьох років.

2. Підробка виборчих документів, документів референдуму, а так само використання завідомо підроблених виборчих документів, документів референдуму, вчинені членом виборчої комісії, комісії з референдуму, кандидатом, його уповноваженим представником, уповноваженою особою політичної партії (блоку), членом ініціативної групи референдуму, -

караються штрафом від трьохсот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк від одного до чотирьох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від одного до трьох років.

3. Підробка виборчих документів, документів референдуму, а так само використання завідомо підроблених виборчих документів, документів референдуму, вчинені членом виборчої комісії, комісії з референдуму, кандидатом, його уповноваженим представником, уповноваженою особою політичної партії (блоку), членом ініціативної групи референдуму, що вплинуло на результати голосування виборців на виборчій дільниці або у межах виборчого округу, або призвело до неможливості визначити волевиявлення виборців на виборчій дільниці чи у відповідних виборах (референдумі) -

караються обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від одного до трьох років.

4. Незаконна передача іншій особі виборчого бюлетеня виборцем -

карається обмеженням волі на строк від одного до трьох років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від одного до трьох років.

5. Викрадення чи приховування виборчого бюлетеня, бюлетеня для голосування на референдумі, виборчого протоколу чи протоколу комісії з референдуму або скриньки з бюлетенями або незаконне знищення чи псування скриньки з бюлетенями -

караються штрафом від двохсот до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до двох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до двох років.

6. Викрадення чи приховування виборчого бюлетеня, бюлетеня для голосування на референдумі, виборчого протоколу чи протоколу комісії з референдуму або скриньки з бюлетенями або незаконне знищення чи псування скриньки з бюлетенями, що вплинуло на результати голосування виборців на виборчій дільниці або у межах виборчого округу, або призвело до неможливості визначити волевиявлення виборців на виборчій дільниці чи у відповідних виборах (референдумі), -

караються штрафом від чотирьохсот до семисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до п'яти років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від двох до трьох років.

7. Підписання виборчого протоколу чи протоколу комісії з референдуму до остаточного підрахунку голосів чи встановлення результатів голосування або включення неврахованих виборчих бюлетенів чи бюлетенів для голосування на референдумі до числа бюлетенів, використаних при голосуванні, або підміна дійсних виборчих бюлетенів з позначками виборців чи громадян, які мають право брати участь у референдумі, або незаконне внесення до протоколу змін після його заповнення, або викрадення чи приховування виборчого бюлетеня, бюлетеня для голосування на референдумі, виборчого протоколу чи протоколу комісії з референдуму або скриньки з бюлетенями, або незаконне знищення чи псування скриньки з бюлетенями, що призвело до неможливості визначити волевиявлення виборців чи встановити результати референдуму, вчинені членом виборчої комісії, комісії з референдуму -

караються штрафом від семисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років, або позбавленням волі на строк від трьох до шести років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від двох до трьох років.

8. Умисне надання членом виборчої комісії чи комісії з референдуму громадянину можливості проголосувати за іншу особу чи проголосувати більше ніж один раз у ході голосування або надання виборчого бюлетеня чи бюлетеня для голосування на референдумі особі, яка не включена до списку виборців (громадян, які мають право брати участь у референдумі) на відповідній виборчій дільниці (дільниці з референдуму), або надання виборцю заповненого виборчого бюлетеня (бюлетеня для голосування на референдумі) -

караються обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на строк від трьох до шести років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від двох до трьох років.

9. Умисне надання неправдивих відомостей до органу Державного реєстру виборців -

карається штрафом від п'ятдесяти до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

10. Дія, передбачена частиною дев'ятою цієї статті, вчинена службовою особою з використанням службового становища, а також розпорядження щодо внесення завідомо неправдивих відомостей до бази даних Державного реєстру виборців, видане службовою особою органу Державного реєстру виборців, -

караються штрафом від чотирьохсот до семисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до п'яти років, або позбавленням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від одного до трьох років.

11. Умисне внесення неправдивих відомостей до бази даних Державного реєстру виборців, несанкціоновані дії з інформацією, що міститься у базі даних Державного реєстру виборців, чи інше несанкціоноване втручання у роботу Державного реєстру виборців, вчинене службовою особою, яка має право доступу до цієї інформації, або іншою особою шляхом несанкціонованого доступу до бази даних Державного реєстру виборців, -

караються штрафом від шестисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк від двох до п'яти років, або позбавленням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від одного до трьох років та з конфіскацією програмних та технічних засобів, за допомогою яких було вчинене несанкціоноване втручання, які є власністю винної особи.

12. Дії, передбачені частинами дев'ятою - одинадцятою цієї статті, що вплинули на результати голосування виборців на виборчій дільниці або у межах виборчого округу, або призвели до неможливості визначити волевиявлення виборців на виборчій дільниці чи у відповідних виборах, а також вчинені за попередньою змовою групою осіб, -

караються обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на строк від трьох до шести років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від двох до трьох років та з конфіскацією програмних та технічних засобів, за допомогою яких було вчинене несанкціоноване втручання, які є власністю винної особи.

{ Стаття 158 із змінами, внесеними згідно із Законом N 744-IV від 15.05.2003; в редакції Закону N 3504-IV від 23.02.2006; із змінами, внесеними згідно із Законом N 698-V від 22.02.2007 }
Стаття 158-1. Голосування виборцем на виборчій дільниці більше ніж один раз

1. Голосування виборцем, який бере участь у виборах або референдумі на виборчій дільниці більше ніж один раз, -

карається штрафом від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Те саме діяння, вчинене за змовою з членом виборчої комісії або комісії з референдуму, -

карається штрафом від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

{ Кодекс доповнено статтею 158-1 згідно із Законом N 1616-VI від 21.08.2009 }
Стаття 158-2. Незаконне знищення виборчої документації або документів референдуму

1. Незаконне знищення виборчої документації або документів референдуму поза встановленим законом строком зберігання у державних архівних установах та в Центральній виборчій комісії України після проведення виборів або референдуму, а так само пошкодження виборчої документації або документів референдуму -

карається обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на строк від двох до чотирьох років.

2. Ті самі діяння, вчинені за попередньою змовою групою осіб або членом виборчої комісії чи іншою службовою особою з використанням влади або службового становища, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

{ Кодекс доповнено статтею згідно із Законом N 3169-IV від 01.12.2005 }
Стаття 159. Порушення таємниці голосування

1. Умисне порушення таємниці голосування під час проведення виборів або референдуму, що виявилося у розголошенні змісту волевиявлення громадянина, який взяв участь у виборах або референдумі, -

карається штрафом від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.

2. Те саме діяння, вчинене членом виборчої комісії або комісії з референдуму чи іншою службовою особою з використанням свого службового становища, -

карається штрафом від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк від одного до трьох років.

{ Стаття 159 в редакції Закону N 3504-IV від 23.02.2006 }
Стаття 159-1. Порушення порядку фінансування виборчої кампанії кандидата, політичної партії (блоку)

1. Надання фінансової (матеріальної) підтримки у великому розмірі для здійснення виборчої кампанії кандидату, політичній партії (блоку), з порушенням встановленого законом порядку, шляхом передачі грошових коштів або матеріальних цінностей на безоплатній основі чи за необґрунтовано заниженими розцінками, виготовлення або поширення агітаційних матеріалів, не оплачених з виборчого фонду чи оплачених з виборчого фонду за необґрунтовано заниженими розцінками, або оплати виготовлення чи поширення таких матеріалів -

карається штрафом від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк.

2. Умисне використання у великому розмірі фінансової (матеріальної) підтримки у здійсненні виборчої кампанії кандидата, політичної партії (блоку) кандидатом, його уповноваженим представником, довіреною особою кандидата чи уповноваженою особою з порушенням встановленого законом порядку -

карається штрафом від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, вчинені за попередньою змовою групою осіб, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.

Примітка. Великим розміром у цій статті визнається розмір суми грошей, вартість майна чи вигод майнового характеру, що перевищує чотириста мінімальних розмірів заробітної плати.

{ Кодекс доповнено статтею 159-1 згідно із Законом N 3504-IV від 23.02.2006 }
Стаття 160. Порушення законодавства про референдум

1. Перешкоджання насильством, обманом, погрозою, підкупом або іншим чином вільному здійсненню громадянином права брати або не брати участь у референдумі, вести агітацію до дня проведення референдуму -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, вчинені членом комісії з проведення референдуму або іншою службовою особою, або за попередньою змовою групою осіб, -

караються штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на строк до п'яти років.

3. Підроблення документів референдуму, приписування, завідомо неправильний підрахунок голосів, порушення таємниці голосування, вчинені членом комісії з проведення референдуму або іншою службовою особою, -

караються штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на строк від одного до п'яти років.
Стаття 161. Порушення рівноправності громадян залежно від їх расової, національної належності або релігійних переконань

1. Умисні дії, спрямовані на розпалювання національної, расової чи релігійної ворожнечі та ненависті, на приниження національної честі та гідності, або образа почуттів громадян у зв'язку з їхніми релігійними переконаннями, а також пряме чи непряме обмеження прав або встановлення прямих чи непрямих привілеїв громадян за ознаками раси, кольору шкіри, політичних, релігійних та інших переконань, статі, етнічного та соціального походження, майнового стану, місця проживання, за мовними або іншими ознаками -

караються штрафом від двохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

2. Ті самі дії, поєднані з насильством, обманом чи погрозами, а також вчинені службовою особою, -

караються штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк від двох до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, які були вчинені організованою групою осіб або спричинили тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до восьми років.

{ Стаття 161 в редакції Закону N 1707-VI від 05.11.2009 }

Стаття 111. Державна зрада

1. Державна зрада, тобто діяння, умисно вчинене громадянином України на шкоду суверенітетові, територіальній цілісності та недоторканності, обороноздатності, державній, економічній чи інформаційній безпеці України: перехід на бік ворога в умовах воєнного стану або в період збройного конфлікту, шпигунство, надання іноземній державі, іноземній організації або їх представникам допомоги в проведенні підривної діяльності проти України, -

карається позбавленням волі на строк від десяти до п'ятнадцяти років.

2. Звільняється від кримінальної відповідальності громадянин України, якщо він на виконання злочинного завдання іноземної держави, іноземної організації або їх представників ніяких дій не вчинив і добровільно заявив органам державної влади про свій зв'язок з ними та про отримане завдання.
Стаття 112. Посягання на життя державного чи громадського діяча

Посягання на життя Президента України, Голови Верховної Ради України, народного депутата України, Прем'єр-міністра України, члена Кабінету Міністрів України, Голови чи судді Конституційного Суду України або Верховного Суду України, або вищих спеціалізованих судів України, Генерального прокурора України, Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини, Голови Рахункової палати, Голови Національного банку України, керівника політичної партії, вчинене у зв'язку з їх державною чи громадською діяльністю, -

карається позбавленням волі на строк від десяти до п'ятнадцяти років або довічним позбавленням волі.
Стаття 113. Диверсія

Вчинення з метою ослаблення держави вибухів, підпалів або інших дій, спрямованих на масове знищення людей, заподіяння тілесних ушкоджень чи іншої шкоди їхньому здоров'ю, на зруйнування або пошкодження об'єктів, які мають важливе народногосподарське чи оборонне значення, а також вчинення з тією самою метою дій, спрямованих на радіоактивне забруднення, масове отруєння, поширення епідемій, епізоотій чи епіфітотій, -

карається позбавленням волі на строк від восьми до п'ятнадцяти років.
Стаття 114. Шпигунство

1. Передача або збирання з метою передачі іноземній державі, іноземній організації або їх представникам відомостей, що становлять державну таємницю, якщо ці дії вчинені іноземцем або особою без громадянства, -

караються позбавленням волі на строк від восьми до п'ятнадцяти років.

2. Звільняється від кримінальної відповідальності особа, яка припинила діяльність, передбачену частиною першою цієї статті, та добровільно повідомила органи державної влади про вчинене, якщо внаслідок цього і вжитих заходів було відвернено заподіяння шкоди інтересам України.
Р о з д і л II
ЗЛОЧИНИ ПРОТИ ЖИТТЯ ТА ЗДОРОВ'Я ОСОБИ
Стаття 115. Умисне вбивство

1. Вбивство, тобто умисне протиправне заподіяння смерті іншій людині, -

карається позбавленням волі на строк від семи до п'ятнадцяти років.

2. Умисне вбивство:

1) двох або більше осіб;

2) малолітньої дитини або жінки, яка завідомо для винного перебувала у стані вагітності;

3) заручника або викраденої людини;

4) вчинене з особливою жорстокістю;

5) вчинене способом, небезпечним для життя багатьох осіб;

6) з корисливих мотивів;

7) з хуліганських мотивів;

8) особи чи її близького родича у зв'язку з виконанням цією особою службового або громадського обов'язку;

9) з метою приховати інший злочин або полегшити його вчинення;

10) поєднане із зґвалтуванням або насильницьким задоволенням статевої пристрасті неприродним способом;

11) вчинене на замовлення;

12) вчинене за попередньою змовою групою осіб;

13) вчинене особою, яка раніше вчинила умисне вбивство, за винятком вбивства, передбаченого статтями 116-118 цього Кодексу;

14) з мотивів расової, національної чи релігійної нетерпимості, -

карається позбавленням волі на строк від десяти до п'ятнадцяти років або довічним позбавленням волі, з конфіскацією майна у випадку, передбаченому пунктом 6 частини другої цієї статті.

{ Стаття 115 із змінами, внесеними згідно із Законами N 270-VI від 15.04.2008, N 1707-VI від 05.11.2009 }
Стаття 116. Умисне вбивство, вчинене в стані сильного душевного хвилювання

Умисне вбивство, вчинене в стані сильного душевного хвилювання, що раптово виникло внаслідок протизаконного насильства, систематичного знущання або тяжкої образи з боку потерпілого, -

карається обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.
Стаття 117. Умисне вбивство матір'ю своєї новонародженої дитини

Умисне вбивство матір'ю своєї новонародженої дитини під час пологів або відразу після пологів -

карається обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.
Стаття 118. Умисне вбивство при перевищенні меж необхідної оборони або у разі перевищення заходів, необхідних для затримання злочинця

Умисне вбивство, вчинене при перевищенні меж необхідної оборони, а також у разі перевищення заходів, необхідних для затримання злочинця, -

карається виправними роботами на строк до двох років або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на строк до двох років.
Стаття 119. Вбивство через необережність

1. Вбивство, вчинене через необережність, -

карається обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.

2. Вбивство двох або більше осіб, вчинене через необережність, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до восьми років.
Стаття 120. Доведення до самогубства

1. Доведення особи до самогубства або до замаху на самогубство, що є наслідком жорстокого з нею поводження, шантажу, примусу до протиправних дій або систематичного приниження її людської гідності, -

карається обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк.

2. Те саме діяння, вчинене щодо особи, яка перебувала в матеріальній або іншій залежності від винуватого, або щодо двох або більше осіб, -

карається обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.

3. Діяння, передбачене частинами першою або другою цієї статті, якщо воно було вчинене щодо неповнолітнього, -

карається позбавленням волі на строк від семи до десяти років.
Стаття 121. Умисне тяжке тілесне ушкодження

1. Умисне тяжке тілесне ушкодження, тобто умисне тілесне ушкодження, небезпечне для життя в момент заподіяння, чи таке, що спричинило втрату будь-якого органу або його функцій, психічну хворобу або інший розлад здоров'я, поєднаний зі стійкою втратою працездатності не менш як на одну третину, або переривання вагітності чи непоправне знівечення обличчя, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до восьми років.

2. Умисне тяжке тілесне ушкодження, вчинене способом, що має характер особливого мучення, або вчинене групою осіб, а також з метою залякування потерпілого або інших осіб, чи з мотивів расової, національної або релігійної нетерпимості, або вчинене на замовлення, або таке, що спричинило смерть потерпілого, -

карається позбавленням волі на строк від семи до десяти років.

{ Стаття 121 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1707-VI від 05.11.2009 }
Стаття 122. Умисне середньої тяжкості тілесне ушкодження

1. Умисне середньої тяжкості тілесне ушкодження, тобто умисне ушкодження, яке не є небезпечним для життя і не потягло за собою наслідків, передбачених у статті 121 цього Кодексу, але таке, що спричинило тривалий розлад здоров'я або значну стійку втрату працездатності менш як на одну третину, -

карається виправними роботами на строк до двох років або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, вчинені з метою залякування потерпілого або його родичів чи примусу до певних дій або з мотивів расової, національної чи релігійної нетерпимості, -

караються позбавленням волі від трьох до п'яти років.

{ Стаття 122 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1707-VI від 05.11.2009 }
Стаття 123. Умисне тяжке тілесне ушкодження, заподіяне у стані сильного душевного хвилювання

Умисне тяжке тілесне ушкодження, заподіяне у стані сильного душевного хвилювання, що раптово виникло внаслідок протизаконного насильства або тяжкої образи з боку потерпілого, -

карається громадськими роботами на строк від ста п'ятдесяти до двохсот сорока годин або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на строк до двох років.
Стаття 124. Умисне заподіяння тяжких тілесних ушкоджень у разі перевищення меж необхідної оборони або у разі перевищення заходів, необхідних для затримання злочинця

Умисне заподіяння тяжких тілесних ушкоджень, вчинене у разі перевищення меж необхідної оборони або у разі перевищення заходів, необхідних для затримання злочинця, -

карається громадськими роботами на строк від ста п'ятдесяти до двохсот сорока годин або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до двох років.
Стаття 125. Умисне легке тілесне ушкодження

1. Умисне легке тілесне ушкодження -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот годин, або виправними роботами на строк до одного року.

2. Умисне легке тілесне ушкодження, що спричинило короткочасний розлад здоров'я або незначну втрату працездатності, -

карається штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста п'ятдесяти до двохсот сорока годин або виправними роботами на строк до одного року, або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до двох років.

{ Стаття 125 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 126. Побої і мордування

1. Умисне завдання удару, побоїв або вчинення інших насильницьких дій, які завдали фізичного болю і не спричинили тілесних ушкоджень, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот годин, або виправними роботами на строк до одного року.

2. Ті самі діяння, що мають характер мордування, вчинені групою осіб, або з метою залякування потерпілого чи його близьких, або з мотивів расової, національної чи релігійної нетерпимості, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.

{ Стаття 126 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1707-VI від 05.11.2009 }
Стаття 127. Катування

1. Катування, тобто умисне заподіяння сильного фізичного болю або фізичного чи морального страждання шляхом нанесення побоїв, мучення або інших насильницьких дій з метою примусити потерпілого чи іншу особу вчинити дії, що суперечать їх волі, у тому числі отримати від нього або іншої особи відомості чи визнання, або з метою покарати його чи іншу особу за дії, скоєні ним або іншою особою чи у скоєнні яких він або інша особа підозрюється, а також з метою залякування чи дискримінації його або інших осіб -

карається позбавленням волі на строк від двох до п'яти років.

2. Ті самі дії, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, або з мотивів расової, національної чи релігійної нетерпимості, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.

{ Стаття 127 в редакції Законів N 2322-IV від 12.01.2005, N 270-VI від 15.04.2008; із змінами, внесеними згідно із Законом N 1707-VI від 05.11.2009 }
Стаття 128. Необережне тяжке або середньої тяжкості тілесне ушкодження

Необережне тяжке або середньої тяжкості тілесне ушкодження -

карається громадськими роботами на строк від ста п'ятдесяти до двохсот сорока годин або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до двох років.
Стаття 129. Погроза вбивством

1. Погроза вбивством, якщо були реальні підстави побоюватися здійснення цієї погрози, -

карається арештом на строк до шести місяців або обмеженням волі на строк до двох років.

2. Те саме діяння, вчинене членом організованої групи або з мотивів расової, національної чи релігійної нетерпимості, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років.

{ Стаття 129 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1707-VI від 05.11.2009 }
Стаття 130. Зараження вірусом імунодефіциту людини чи іншої невиліковної інфекційної хвороби

1. Свідоме поставлення іншої особи в небезпеку зараження вірусом імунодефіциту людини чи іншої невиліковної інфекційної хвороби, що є небезпечною для життя людини, -

карається арештом на строк до трьох місяців або обмеженням волі на строк до п'яти років, або позбавленням волі на строк до трьох років.

2. Зараження іншої особи вірусом імунодефіциту людини чи іншої невиліковної інфекційної хвороби особою, яка знала про те, що вона є носієм цього вірусу, -

карається позбавленням волі на строк від двох до п'яти років.

3. Дії, передбачені частиною другою цієї статті, вчинені щодо двох чи більше осіб або неповнолітнього, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до восьми років.

4. Умисне зараження іншої особи вірусом імунодефіциту людини чи іншої невиліковної інфекційної хвороби, що є небезпечною для життя людини, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.
Стаття 131. Неналежне виконання професійних обов'язків, що спричинило зараження особи вірусом імунодефіциту людини чи іншої невиліковної інфекційної хвороби

1. Неналежне виконання медичним, фармацевтичним або іншим працівником своїх професійних обов'язків внаслідок недбалого чи несумлінного ставлення до них, що спричинило зараження особи вірусом імунодефіциту людини чи іншої невиліковної інфекційної хвороби, що є небезпечною для життя людини, -

карається обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Те саме діяння, якщо воно спричинило зараження двох чи більше осіб, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до восьми років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
Стаття 132. Розголошення відомостей про проведення медичного огляду на виявлення зараження вірусом імунодефіциту людини чи іншої невиліковної інфекційної хвороби

Розголошення службовою особою лікувального закладу, допоміжним працівником, який самочинно здобув інформацію, або медичним працівником відомостей про проведення медичного огляду особи на виявлення зараження вірусом імунодефіциту людини чи іншої невиліковної інфекційної хвороби, що є небезпечною для життя людини, або захворювання на синдром набутого імунодефіциту (СНІД) та його результатів, що стали їм відомі у зв'язку з виконанням службових або професійних обов'язків, -

карається штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.
Стаття 133. Зараження венеричною хворобою

1. Зараження іншої особи венеричною хворобою особою, яка знала про наявність у неї цієї хвороби, -

карається виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, раніше судимою за зараження іншої особи венеричною хворобою, а також зараження двох чи більше осіб або неповнолітнього, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на строк до трьох років.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, якщо вони спричинили тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від двох до п'яти років.
Стаття 134. Незаконне проведення аборту

1. Проведення аборту особою, яка не має спеціальної медичної освіти, -

карається штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до двох років.

2. Незаконне проведення аборту, якщо воно спричинило тривалий розлад здоров'я, безплідність або смерть потерпілої, -

карається обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.
Стаття 135. Залишення в небезпеці

1. Завідоме залишення без допомоги особи, яка перебуває в небезпечному для життя стані і позбавлена можливості вжити заходів до самозбереження через малолітство, старість, хворобу або внаслідок іншого безпорадного стану, якщо той, хто залишив без допомоги, зобов'язаний був піклуватися про цю особу і мав змогу надати їй допомогу, а також у разі, коли він сам поставив потерпілого в небезпечний для життя стан, -

карається обмеженням волі на строк до двох років або позбавленням волі на той самий строк.

2. Ті самі дії, вчинені матір'ю стосовно новонародженої дитини, якщо матір не перебувала в обумовленому пологами стані, -

караються обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк.

3. Діяння, передбачені частинами першою або другою цієї статті, якщо вони спричинили смерть особи або інші тяжкі наслідки, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до восьми років.
Стаття 136. Ненадання допомоги особі, яка перебуває в небезпечному для життя стані

1. Ненадання допомоги особі, яка перебуває в небезпечному для життя стані, при можливості надати таку допомогу або неповідомлення про такий стан особи належним установам чи особам, якщо це спричинило тяжкі тілесні ушкодження, -

караються штрафом від двохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста п'ятдесяти до двохсот сорока годин, або арештом на строк до шести місяців.

2. Ненадання допомоги малолітньому, який завідомо перебуває в небезпечному для життя стані, при можливості надати таку допомогу або неповідомлення про такий стан дитини належним установам чи особам -

караються штрафом від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.

3. Діяння, передбачені частинами першою або другою цієї статті, якщо вони спричинили смерть потерпілого, -

караються обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на строк від двох до п'яти років.

{ Стаття 136 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 137. Неналежне виконання обов'язків щодо охорони життя та здоров'я дітей

1. Невиконання або неналежне виконання професійних чи службових обов'язків щодо охорони життя та здоров'я неповнолітніх внаслідок недбалого або несумлінного до них ставлення, якщо це спричинило істотну шкоду здоров'ю потерпілого, -

карається штрафом від ста до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого. { Абзац другий частини першої статті 137 в редакції Закону N 2556-VI від 23.09.2010 }

2. Ті самі діяння, якщо вони спричинили смерть неповнолітнього або інші тяжкі наслідки, -

караються обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

{ Частина друга статті 137 в редакції Закону N 2556-VI від 23.09.2010 }
Стаття 138. Незаконна лікувальна діяльність

Заняття лікувальною діяльністю без спеціального дозволу, здійснюване особою, яка не має належної медичної освіти, якщо це спричинило тяжкі наслідки для хворого, -

карається виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на строк до трьох років.
Стаття 139. Ненадання допомоги хворому медичним працівником

1. Ненадання без поважних причин допомоги хворому медичним працівником, який зобов'язаний, згідно з установленими правилами, надати таку допомогу, якщо йому завідомо відомо, що це може мати тяжкі наслідки для хворого, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або громадськими роботами на строк до двохсот годин, або виправними роботами на строк до двох років.

2. Те саме діяння, якщо воно спричинило смерть хворого або інші тяжкі наслідки, -

карається обмеженням волі на строк до чотирьох років або позбавленням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

{ Стаття 139 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 140. Неналежне виконання професійних обов'язків медичним або фармацевтичним працівником

1. Невиконання чи неналежне виконання медичним або фармацевтичним працівником своїх професійних обов'язків внаслідок недбалого чи несумлінного до них ставлення, якщо це спричинило тяжкі наслідки для хворого, -

карається позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до п'яти років або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до двох років, або позбавленням волі на той самий строк.

2. Те саме діяння, якщо воно спричинило тяжкі наслідки неповнолітньому, -

карається обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
Стаття 141. Порушення прав пацієнта

Проведення клінічних випробувань лікарських засобів без письмової згоди пацієнта або його законного представника, або стосовно неповнолітнього чи недієздатного, якщо ці дії спричинили смерть пацієнта або інші тяжкі наслідки, -

карається обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.

{ Стаття 141 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 142. Незаконне проведення дослідів над людиною

1. Незаконне проведення медико-біологічних, психологічних або інших дослідів над людиною, якщо це створювало небезпеку для її життя чи здоров'я, -

карається штрафом до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до чотирьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені щодо неповнолітнього, двох або більше осіб, шляхом примушування або обману, а так само якщо вони спричинили тривалий розлад здоров'я потерпілого, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.
Стаття 143. Порушення встановленого законом порядку трансплантації органів або тканин людини

1. Порушення встановленого законом порядку трансплантації органів або тканин людини -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

2. Вилучення у людини шляхом примушування або обману її органів або тканин з метою їх трансплантації -

карається обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

3. Дії, передбачені частиною другою цієї статті, вчинені щодо особи, яка перебувала в безпорадному стані або в матеріальній чи іншій залежності від винного, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

4. Незаконна торгівля органами або тканинами людини -

карається обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.

5. Дії, передбачені частинами другою, третьою чи четвертою цієї статті, вчинені за попередньою змовою групою осіб, або участь у транснаціональних організаціях, які займаються такою діяльністю, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до семи років з позбавленням права обіймати певні посади і займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
Стаття 144. Насильницьке донорство

1. Насильницьке або шляхом обману вилучення крові у людини з метою використання її як донора -

карається позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до двох років, з штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян чи без такого.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені щодо неповнолітнього або особи, яка перебувала в безпорадному стані чи в матеріальній залежності від винного, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років або без такого.

3. Дії, передбачені частинами першою і другою цієї статті, вчинені за попередньою змовою групою осіб або з метою продажу, -

караються позбавленням волі на строк до п'яти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

Р о з д і л XIV
ПРИМУСОВІ ЗАХОДИ МЕДИЧНОГО ХАРАКТЕРУ ТА ПРИМУСОВЕ ЛІКУВАННЯ
Стаття 92. Поняття та мета примусових заходів медичного характеру

Примусовими заходами медичного характеру є надання амбулаторної психіатричної допомоги, поміщення особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого Особливою частиною цього Кодексу, в спеціальний лікувальний заклад з метою її обов'язкового лікування, а також запобігання вчиненню нею суспільно небезпечних діянь.
Стаття 93. Особи, до яких застосовуються примусові заходи медичного характеру

Примусові заходи медичного характеру можуть бути застосовані судом до осіб:

1) які вчинили у стані неосудності суспільно небезпечні діяння;

2) які вчинили у стані обмеженої осудності злочини;

3) які вчинили злочин у стані осудності, але захворіли на психічну хворобу до постановлення вироку або під час відбування покарання.
Стаття 94. Види примусових заходів медичного характеру

1. Залежно від характеру та тяжкості захворювання, тяжкості вчиненого діяння, з урахуванням ступеня небезпечності психічно хворого для себе або інших осіб, суд може застосувати такі примусові заходи медичного характеру:

1) надання амбулаторної психіатричної допомоги в примусовому порядку;

2) госпіталізація до психіатричного закладу із звичайним наглядом;

3) госпіталізація до психіатричного закладу з посиленим наглядом;

4) госпіталізація до психіатричного закладу із суворим наглядом.

2. Надання амбулаторної психіатричної допомоги в примусовому порядку може бути застосоване судом стосовно особи, яка страждає на психічні розлади і вчинила суспільно небезпечне діяння, якщо особа за станом свого психічного здоров'я не потребує госпіталізації до психіатричного закладу.

3. Госпіталізація до психіатричного закладу із звичайним наглядом може бути застосована судом щодо психічно хворого, який за своїм психічним станом і характером вчиненого суспільно небезпечного діяння потребує тримання у психіатричному закладі і лікування у примусовому порядку.

4. Госпіталізація до психіатричного закладу з посиленим наглядом може бути застосована судом щодо психічно хворого, який вчинив суспільно небезпечне діяння, не пов'язане з посяганням на життя інших осіб, і за своїм психічним станом не становить загрози для суспільства, але потребує тримання у психіатричному закладі та лікування в умовах посиленого нагляду.

5. Госпіталізація до психіатричного закладу із суворим наглядом може бути застосована судом щодо психічно хворого, який вчинив суспільно небезпечне діяння, пов'язане з посяганням на життя інших осіб, а також щодо психічно хворого, який за своїм психічним станом і характером вчиненого суспільно небезпечного діяння становить особливу небезпеку для суспільства і потребує тримання у психіатричному закладі та лікування в умовах суворого нагляду.

6. Якщо не буде визнано за необхідне застосування до психічно хворого примусових заходів медичного характеру, а також у разі припинення застосування таких заходів, суд може передати його на піклування родичам або опікунам з обов'язковим лікарським наглядом.
Стаття 95. Продовження, зміна або припинення застосування примусових заходів медичного характеру

1. Продовження, зміна або припинення застосування примусових заходів медичного характеру здійснюється судом за заявою представника психіатричного закладу (лікаря-психіатра), який надає особі таку психіатричну допомогу, до якої додається висновок комісії лікарів-психіатрів, який обґрунтовує необхідність продовження, зміни або припинення застосування таких примусових заходів.

2. Особи, до яких застосовані примусові заходи медичного характеру, підлягають огляду комісією лікарів-психіатрів не рідше одного разу на 6 місяців для вирішення питання про наявність підстав для звернення до суду із заявою про припинення або про зміну застосування такого заходу. У разі відсутності підстав для припинення або зміни застосування примусового заходу медичного характеру представник психіатричного закладу (лікар-психіатр), який надає особі таку психіатричну допомогу, направляє до суду заяву, до якої додається висновок комісії лікарів-психіатрів, який містить обґрунтування про необхідність продовження застосування примусового заходу медичного характеру. У разі необхідності продовження застосування примусового заходу медичного характеру понад 6 місяців представник психіатричного закладу (лікар-психіатр), який надає особі таку психіатричну допомогу, повинен направити до суду за місцем знаходження психіатричного закладу заяву про продовження застосування примусового заходу. До заяви додається висновок комісії лікарів-психіатрів, який містить обґрунтування про необхідність продовження надання особі такої психіатричної допомоги. В подальшому продовження застосовування примусового заходу медичного характеру проводиться кожного разу на строк, який не може перевищувати 6 місяців.

3. У разі припинення застосування примусових заходів медичного характеру через змінення психічного стану особи на краще, суд може передати її на піклування родичам або опікунам з обов'язковим лікарським наглядом.

4. У разі припинення застосування примусових заходів медичного характеру через видужання особи, які вчинили злочини у стані осудності, але захворіли на психічну хворобу до постановлення вироку, підлягають покаранню на загальних засадах, а особи, які захворіли на психічну хворобу під час відбування покарання, можуть підлягати подальшому відбуванню покарання.
Стаття 96. Примусове лікування

1. Примусове лікування може бути застосоване судом, незалежно від призначеного покарання, до осіб, які вчинили злочини та мають хворобу, що становить небезпеку для здоров'я інших осіб.

2. У разі призначення покарання у виді позбавлення волі або обмеження волі примусове лікування здійснюється за місцем відбування покарання. У разі призначення інших видів покарань примусове лікування здійснюється у спеціальних лікувальних закладах.
Р о з д і л XV
ОСОБЛИВОСТІ КРИМІНАЛЬНОЇ ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ ТА ПОКАРАННЯ НЕПОВНОЛІТНІХ
Стаття 97. Звільнення від кримінальної відповідальності із застосуванням примусових заходів виховного характеру

1. Неповнолітнього, який вперше вчинив злочин невеликої тяжкості або необережний злочин середньої тяжкості, може бути звільнено від кримінальної відповідальності, якщо його виправлення можливе без застосування покарання. У цих випадках суд застосовує до неповнолітнього примусові заходи виховного характеру, передбачені частиною другою статті 105 цього Кодексу.

2. Примусові заходи виховного характеру, передбачені частиною другою статті 105 цього Кодексу, суд застосовує і до особи, яка до досягнення віку, з якого може наставати кримінальна відповідальність, вчинила суспільно небезпечне діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого Особливою частиною цього Кодексу.

3. У разі ухилення неповнолітнього, що вчинив злочин, від застосування до нього примусових заходів виховного характеру ці заходи скасовуються і він притягується до кримінальної відповідальності.

{ Стаття 97 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 98. Види покарань

1. До неповнолітніх, визнаних винними у вчиненні злочину, судом можуть бути застосовані такі основні види покарань:

1) штраф;

2) громадські роботи;

3) виправні роботи;

4) арешт;

5) позбавлення волі на певний строк.

2. До неповнолітніх можуть бути застосовані додаткові покарання у виді штрафу та позбавлення права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю.
Стаття 99. Штраф

1. Штраф застосовується лише до неповнолітніх, що мають самостійний доход, власні кошти або майно, на яке може бути звернене стягнення.

2. Розмір штрафу встановлюється судом залежно від тяжкості вчиненого злочину та з урахуванням майнового стану неповнолітнього в межах до п'ятисот встановлених законодавством неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Стаття 100. Громадські та виправні роботи

1. Громадські роботи можуть бути призначені неповнолітньому у віці від 16 до 18 років на строк від тридцяти до ста двадцяти годин і полягають у виконанні неповнолітнім робіт у вільний від навчання чи основної роботи час. Тривалість виконання даного виду покарання не може перевищувати двох годин на день.

2. Виправні роботи можуть бути призначені неповнолітньому в віці від 16 до 18 років за місцем роботи на строк від двох місяців до одного року.

3. Із заробітку неповнолітнього, засудженого до виправних робіт, здійснюється відрахування в доход держави в розмірі, встановленому вироком суду, в межах від п'яти до десяти відсотків.
Стаття 101. Арешт

Арешт полягає у триманні неповнолітнього, який на момент постановлення вироку досяг шістнадцяти років, в умовах ізоляції в спеціально пристосованих установах на строк від п'ятнадцяти до сорока п'яти діб.
Стаття 102. Позбавлення волі на певний строк

1. Покарання у виді позбавлення волі особам, які не досягли до вчинення злочину вісімнадцятирічного віку, може бути призначене на строк від шести місяців до десяти років, крім випадків, передбачених пунктом 5 частини третьої цієї статті. Неповнолітні, засуджені до покарання у виді позбавлення волі, відбувають його у спеціальних виховних установах.

2. Позбавлення волі не може бути призначене неповнолітньому, який вперше вчинив злочин невеликої тяжкості.

3. Покарання у виді позбавлення волі призначається неповнолітньому:

1) за вчинений повторно злочин невеликої тяжкості - на строк не більше одного року шести місяців;

2) за злочин середньої тяжкості - на строк не більше чотирьох років;

3) за тяжкий злочин - на строк не більше семи років;

4) за особливо тяжкий злочин - на строк не більше десяти років;

5) за особливо тяжкий злочин, поєднаний з умисним позбавленням життя людини, - на строк до п'ятнадцяти років.

{ Стаття 102 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 103. Призначення покарання

1. При призначенні покарання неповнолітньому суд, крім обставин, передбачених у статтях 65-67 цього Кодексу, враховує умови його життя та виховання, вплив дорослих, рівень розвитку та інші особливості особи неповнолітнього.

2. При призначенні покарання неповнолітньому за сукупністю злочинів або вироків остаточне покарання у виді позбавлення волі не може перевищувати п'ятнадцяти років.
Стаття 104. Звільнення від відбування покарання з випробуванням

1. Звільнення від відбування покарання з випробуванням застосовується до неповнолітніх відповідно до статей 75-78 цього Кодексу, з урахуванням положень, передбачених цією статтею.

2. Звільнення від відбування покарання з випробуванням може бути застосоване до неповнолітнього лише у разі його засудження до арешту або позбавлення волі.

3. Іспитовий строк установлюється тривалістю від одного до двох років.

4. У разі звільнення неповнолітнього від відбування покарання з випробуванням суд може покласти на окрему особу, за її згодою або на її прохання, обов'язок щодо нагляду за засудженим та проведення з ним виховної роботи.

{ Стаття 104 із змінами, внесеними згідно із Законом N 270-VI від 15.04.2008 }
Стаття 105. Звільнення від покарання із застосуванням примусових заходів виховного характеру

1. Неповнолітній, який вчинив злочин невеликої або середньої тяжкості, може бути звільнений судом від покарання, якщо буде визнано, що внаслідок щирого розкаяння та подальшої бездоганної поведінки він на момент постановлення вироку не потребує застосування покарання.

2. У цьому разі суд застосовує до неповнолітнього такі примусові заходи виховного характеру:

1) застереження;

2) обмеження дозвілля і встановлення особливих вимог до поведінки неповнолітнього;

3) передача неповнолітнього під нагляд батьків чи осіб, які їх заміняють, чи під нагляд педагогічного або трудового колективу за його згодою, а також окремих громадян на їхнє прохання;

4) покладення на неповнолітнього, який досяг п'ятнадцятирічного віку і має майно, кошти або заробіток, обов'язку відшкодування заподіяних майнових збитків;

5) направлення неповнолітнього до спеціальної навчально-виховної установи для дітей і підлітків до його виправлення, але на строк, що не перевищує трьох років. Умови перебування в цих установах неповнолітніх та порядок їх залишення визначаються законом.

3. До неповнолітнього може бути застосовано кілька примусових заходів виховного характеру, що передбачені у частині другій цієї статті. Тривалість заходів виховного характеру, передбачених у пунктах 2 та 3 частини другої цієї статті, встановлюється судом, який їх призначає.

4. Суд може також визнати за необхідне призначити неповнолітньому вихователя в порядку, передбаченому законом.
Стаття 106. Звільнення від кримінальної відповідальності та відбування покарання у зв'язку із закінченням строків давності

1. Звільнення від кримінальної відповідальності та відбування покарання у зв'язку із закінченням строків давності до осіб, які вчинили злочин у віці до вісімнадцяти років, застосовується відповідно до статей 49 та 80 цього Кодексу з урахуванням положень, передбачених цією статтею.

2. Щодо осіб, зазначених у частині першій цієї статті, встановлюються такі строки давності:

1) два роки - у разі вчинення злочину невеликої тяжкості;

2) п'ять років - у разі вчинення злочину середньої тяжкості;

3) сім років - у разі вчинення тяжкого злочину;

4) десять років - у разі вчинення особливо тяжкого злочину.

3. Щодо осіб, зазначених у частині першій цієї статті, встановлюються такі строки виконання обвинувального вироку:

1) два роки - у разі засудження до покарання, не пов'язаного з позбавленням волі, а також при засудженні до покарання у виді позбавлення волі за злочин невеликої тяжкості;

2) п'ять років - у разі засудження до покарання у виді позбавлення волі за злочин середньої тяжкості, а також при засудженні до покарання у виді позбавлення волі на строк не більше п'яти років за тяжкий злочин;

3) сім років - у разі засудження до покарання у виді позбавлення волі на строк більше п'яти років за тяжкий злочин;

4) десять років - у разі засудження до покарання у виді позбавлення волі за особливо тяжкий злочин.
Стаття 107. Умовно-дострокове звільнення від відбування покарання

1. До осіб, які відбувають покарання у виді позбавлення волі за злочин, вчинений у віці до вісімнадцяти років, може бути застосоване умовно-дострокове звільнення від відбування покарання незалежно від тяжкості вчиненого злочину.

2. Умовно-дострокове звільнення від відбування покарання може бути застосоване, якщо засуджений сумлінною поведінкою та ставленням до праці та навчання довів своє виправлення.

3. Умовно-дострокове звільнення від відбування покарання може бути застосоване до засуджених за злочин, вчинений у віці до вісімнадцяти років, після фактичного відбуття:

1) не менше третини призначеного строку покарання у виді позбавлення волі за злочин невеликої або середньої тяжкості і за необережний тяжкий злочин;

2) не менше половини строку покарання у виді позбавлення волі, призначеного судом за умисний тяжкий злочин чи необережний особливо тяжкий злочин, а також, якщо особа раніше відбувала покарання у виді позбавлення волі за умисний злочин і до погашення або зняття судимості знову вчинила у віці до вісімнадцяти років новий умисний злочин, за який вона засуджена до позбавлення волі;

3) не менше двох третин строку покарання у виді позбавлення волі, призначеного судом за умисний особливо тяжкий злочин, а також, якщо особа раніше відбувала покарання у виді позбавлення волі і була умовно-достроково звільнена від відбування покарання, але до закінчення невідбутої частини покарання та до досягнення вісімнадцятирічного віку знову вчинила умисний злочин, за який вона засуджена до позбавлення волі.

4. До неповнолітніх заміна невідбутої частини покарання більш м'яким покаранням не застосовується.

5. У разі вчинення особою, щодо якої застосоване умовно-дострокове звільнення від відбування покарання, протягом невідбутої частини покарання нового злочину суд призначає їй покарання за правилами, передбаченими у статтях 71 і 72 цього Кодексу.
Стаття 108. Погашення та зняття судимості

1. Погашення та зняття судимості щодо осіб, які вчинили злочин до досягнення ними вісімнадцятирічного віку, здійснюється відповідно до статей 88-91 цього Кодексу з урахуванням положень, передбачених цією статтею.

2. Такими, що не мають судимості, визнаються неповнолітні:

1) засуджені до покарання, не пов'язаного з позбавленням волі, після виконання цього покарання;

2) засуджені до позбавлення волі за злочин невеликої або середньої тяжкості, якщо вони протягом одного року з дня відбуття покарання не вчинять нового злочину;

3) засуджені до позбавлення волі за тяжкий злочин, якщо вони протягом трьох років з дня відбуття покарання не вчинять нового злочину;

4) засуджені до позбавлення волі за особливо тяжкий злочин, якщо вони протягом п'яти років з дня відбуття покарання не вчинять нового злочину.

3. Дострокове зняття судимості допускається лише щодо особи, яка відбула покарання у виді позбавлення волі за тяжкий або особливо тяжкий злочин, вчинений у віці до вісімнадцяти років, за підставами, передбаченими в частині першій статті 91 цього Кодексу, після закінчення не менш як половини строку погашення судимості, зазначеного в частині другій цієї статті.

ОСОБЛИВА ЧАСТИНА
Р о з д і л I
ЗЛОЧИНИ ПРОТИ ОСНОВ НАЦІОНАЛЬНОЇ БЕЗПЕКИ УКРАЇНИ
Стаття 109. Дії, спрямовані на насильницьку зміну чи повалення конституційного ладу або на захоплення державної влади

1. Дії, вчинені з метою насильницької зміни чи повалення конституційного ладу або захоплення державної влади, а також змова про вчинення таких дій, -

караються позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.

2. Публічні заклики до насильницької зміни чи повалення конституційного ладу або до захоплення державної влади, а також розповсюдження матеріалів із закликами до вчинення таких дій, -

караються обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк.

3. Дії, передбачені частиною другою цієї статті, вчинені особою, яка є представником влади, або повторно, або організованою групою, або з використанням засобів масової інформації, -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.
Стаття 110. Посягання на територіальну цілісність і недоторканність України

1. Умисні дії, вчинені з метою зміни меж території або державного кордону України на порушення порядку, встановленого Конституцією України , а також публічні заклики чи розповсюдження матеріалів із закликами до вчинення таких дій, -

караються обмеженням волі на строк до трьох років або позбавленням волі на той самий строк.

2. Ті самі дії, якщо вони вчинені особою, яка є представником влади, або повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або поєднані з розпалюванням національної чи релігійної ворожнечі, -

караються обмеженням волі на строк від трьох до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.

3. Дії, передбачені частинами першою або другою цієї статті, які призвели до загибелі людей або інших тяжких наслідків, -